エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,120万円〜 1,293万円（196万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区片町２丁目８−１２
築年月	2001年2月
総階数	9階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	大阪城北詰駅徒歩1分京橋駅徒歩2分大阪ビジネスパーク駅徒歩5分

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪城北詰駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの最寄り大阪城北詰駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.6万円に比べて、築40年以上では102.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

18.87㎡

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3階南東

1K（ロフトあり）

18.87㎡

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3階南西

18.9㎡

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4階南東

18.87㎡

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5階北

１Ｋ

18.9㎡

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6階北

21.1㎡

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6階北

１Ｋ

18.9㎡

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6階北

18.9㎡

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7階北

１Ｋ

18.9㎡

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7階北

18.9㎡

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8階北

18.9㎡

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8階北東

18.9㎡

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8階南東

18.9㎡

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9階北

ワンルーム

18.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	18.87㎡	南東	2階南東(18.87㎡)を無料査定する
3	1K（ロフトあり）	18.87㎡	南東	3階南東(18.87㎡)を無料査定する
3	1K	18.9㎡	南西	3階南西(18.9㎡)を無料査定する
4	1K	18.87㎡	南東	4階南東(18.87㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	18.9㎡	北	5階北(18.9㎡)を無料査定する
6	1K	21.1㎡	北	6階北(21.1㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	18.9㎡	北	6階北(18.9㎡)を無料査定する
6	1K	18.9㎡	北	6階北(18.9㎡)を無料査定する
7	１Ｋ	18.9㎡	北	7階北(18.9㎡)を無料査定する
7	1K	18.9㎡	北	7階北(18.9㎡)を無料査定する
8	1K	18.9㎡	北	8階北(18.9㎡)を無料査定する
8	1K	18.9㎡	北東	8階北東(18.9㎡)を無料査定する
8	1K	18.9㎡	南東	8階南東(18.9㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	18.9㎡	北	9階北(18.9㎡)を無料査定する

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エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの存在する大阪府大阪市都島区片町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	3	1K
2024年11月	2,280万円	2000年1月	34.26㎡	66.5万円	3	1K
2024年11月	1,880万円	2017年2月	24.91㎡	75.5万円	8	1K
2024年11月	2,190万円	1977年11月	56.05㎡	39.1万円	6	2LDK
2024年11月	2,190万円	1977年11月	56.05㎡	39.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,100万円	2001年7月	44.57㎡	47.1万円	10	1LDK
2024年9月	1,280万円	2001年2月	18.9㎡	67.7万円	6	1K
2024年9月	1,280万円	2001年2月	18.9㎡	67.7万円	6	1K
2024年9月	1,280万円	2001年2月	18.9㎡	67.7万円	6	1K
2024年8月	990万円	1998年4月	18.94㎡	52.3万円	9	1K
2024年8月	990万円	1998年4月	18.94㎡	52.3万円	9	1K
2024年8月	990万円	1998年4月	18.94㎡	52.3万円	9	1K
2024年8月	9,850万円	2013年2月	71.24㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年8月	9,850万円	2013年2月	71.24㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年8月	2,480万円	1977年11月	56.05㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,480万円	1977年11月	56.05㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年8月	1,050万円	1998年4月	17.06㎡	61.5万円	8	1K
2024年8月	1,050万円	1998年4月	17.06㎡	61.5万円	8	1K
2024年8月	1,050万円	1998年4月	17.06㎡	61.5万円	8	1K
2024年6月	1,980万円	2000年1月	34.26㎡	57.8万円	8	1K
2024年6月	1,260万円	1998年4月	19.28㎡	65.4万円	3	1K
2024年6月	1,260万円	1998年4月	19.28㎡	65.4万円	3	1K
2024年6月	1,260万円	1998年4月	19.28㎡	65.4万円	3	1K
2024年5月	2,050万円	2000年1月	34.26㎡	59.8万円	5	1K
2024年4月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	2	1K
2024年4月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	2	1K
2024年4月	1,100万円	2001年2月	18.87㎡	58.3万円	2	1K
2024年3月	2,300万円	1995年2月	50.34㎡	45.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,100万円	2001年2月	18.9㎡	58.2万円	5	1K
2024年1月	1,100万円	2001年2月	18.9㎡	58.2万円	5	1K
2024年1月	1,100万円	2001年2月	18.9㎡	58.2万円	5	1K
2023年12月	2,100万円	1995年2月	52.98㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,250万円	2001年2月	18.9㎡	66.1万円	6	1K
2023年12月	1,250万円	2001年2月	18.9㎡	66.1万円	6	1K
2023年12月	1,270万円	2001年2月	18.9㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	1,270万円	2001年2月	18.9㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	1,270万円	2001年2月	18.9㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	1,250万円	2001年2月	18.9㎡	66.1万円	6	1K
2023年11月	1,480万円	2009年5月	23.04㎡	64.2万円	2	1R
2023年11月	1,480万円	2009年5月	23.04㎡	64.2万円	2	1R
2023年11月	2,680万円	1995年2月	315.82㎡	8.5万円	4	1LDK
2023年11月	2,680万円	1995年2月	50.34㎡	53.2万円	4	1LDK
2023年8月	1,950万円	2000年1月	30.96㎡	63.0万円	6	1K
2023年7月	4,180万円	2004年9月	60.03㎡	69.6万円	7	2LDK
2023年7月	4,180万円	2004年9月	60.03㎡	69.6万円	7	2LDK
2023年7月	4,180万円	2004年9月	60.03㎡	69.6万円	7	2LDK
2023年6月	1,170万円	2001年2月	21.1㎡	55.5万円	6	1K
2023年6月	1,170万円	2001年2月	21.1㎡	55.5万円	6	1K
2023年6月	1,170万円	2001年2月	21.1㎡	55.5万円	6	1K
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.4㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.4㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.4㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.41㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.41㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年9月	70.41㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年4月	1,170万円	1998年3月	19.05㎡	61.4万円	6	1K
2023年4月	1,170万円	1998年3月	19.05㎡	61.4万円	6	1K
2023年4月	1,170万円	1998年3月	19.05㎡	61.4万円	6	1K
2023年4月	1,900万円	2017年2月	24.91㎡	76.3万円	6	1K
2023年4月	1,150万円	1998年3月	19.05㎡	60.4万円	8	1K
2023年4月	1,150万円	1998年3月	19.05㎡	60.4万円	8	1K
2023年4月	1,150万円	1998年3月	19.05㎡	60.4万円	8	1K
2023年3月	2,980万円	1995年2月	52.98㎡	56.2万円	7	2LDK
2023年1月	920万円	1998年4月	19.05㎡	48.3万円	4	1K
2023年1月	920万円	1998年4月	19.05㎡	48.3万円	4	1K
2023年1月	920万円	1998年4月	19.05㎡	48.3万円	4	1K
2022年12月	1,380万円	2009年5月	24.6㎡	56.1万円	2	1K
2022年12月	1,380万円	2009年5月	24.6㎡	56.1万円	2	1K
2022年12月	1,980万円	2017年2月	24.91㎡	79.5万円	9	1K
2022年10月	2,280万円	1995年2月	52.98㎡	43.0万円	7	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年9月	3,540万円	2004年9月	54.81㎡	64.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,540万円	2004年9月	54.81㎡	64.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,540万円	2004年9月	54.81㎡	64.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年9月	3,850万円	2004年9月	60.03㎡	64.1万円	4	2LDK
2022年8月	1,350万円	2009年5月	24.6㎡	54.9万円	10	1K
2022年8月	1,350万円	2009年5月	23.04㎡	58.6万円	7	1K
2022年8月	1,350万円	2009年5月	23.04㎡	58.6万円	7	1K
2022年8月	1,350万円	2009年5月	24.6㎡	54.9万円	10	1K
2022年8月	7,490万円	2013年2月	71.24㎡	105.1万円	12	2LDK
2022年8月	7,490万円	2013年2月	71.24㎡	105.1万円	12	2LDK
2022年8月	1,990万円	2000年1月	34.26㎡	58.1万円	8	1K
2022年8月	1,110万円	2001年2月	18.9㎡	58.7万円	3	1K
2022年8月	1,110万円	2001年2月	18.9㎡	58.7万円	3	1K
2022年8月	1,110万円	2001年2月	18.9㎡	58.7万円	3	1K
2022年7月	1,890万円	1977年11月	50.26㎡	37.6万円	6	1LDK
2022年7月	1,890万円	1977年11月	50.26㎡	37.6万円	6	1LDK
2022年6月	1,890万円	1977年11月	46.98㎡	40.2万円	6	1LDK
2022年6月	1,890万円	1977年11月	46.98㎡	40.2万円	6	1LDK
2022年5月	930万円	1998年4月	19.28㎡	48.2万円	3	1K
2022年5月	930万円	1998年4月	19.28㎡	48.2万円	3	1K
2022年5月	930万円	1998年4月	19.28㎡	48.2万円	3	1K
2022年5月	1,980万円	2000年1月	34.26㎡	57.8万円	6	1K
2022年4月	1,190万円	2001年2月	18.9㎡	63.0万円	9	1R

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近隣のマンション情報

エステムコート京橋セレブ1ポーラスター

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４

築年月：2003年12月

専有面積：44.28㎡〜

相場価格：2,432万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４	2003年12月	44.28㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋セントラル	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４	2019年9月	22.06㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート京橋	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９	2018年2月	21.84㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
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エスリード京橋	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０	2015年7月	21.18㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ京橋アンベリル	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９	2005年1月	52.93㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋2番館	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３	2003年10月	55.3㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６	2004年1月	30.48㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋グランツ	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２	2017年1月	22.18㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋3番館	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８	2005年8月	21.0㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋グラセント	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４	2017年2月	43.0㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシァス片町	大阪府大阪市都島区片町１丁目２−５	1995年2月	50.34㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
天満ドリームマンション	大阪府大阪市都島区片町１丁目１−２４	1977年11月	46.98㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪城公園ファーストシート	大阪府大阪市都島区片町１丁目３	2009年6月	23.04㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル大阪城北	大阪府大阪市都島区片町１丁目７−２６	2001年7月	44.57㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大阪城	大阪府大阪市都島区片町１丁目５−７	2013年2月	53.61㎡〜	5,365万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城北	大阪府大阪市都島区片町１丁目２−２０	1998年4月	17.06㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大阪城	大阪府大阪市都島区片町１丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィストゥール大阪城北	大阪府大阪市都島区片町１丁目８−２０	2004年9月	54.81㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る

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