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「エステムコート京橋セレブ1ポーラスター」は、大阪府大阪市都島区に位置するマンションで、地上11階建ての鉄筋コンクリート造の建物です。築21年を迎え、健全な管理状況が維持されています。総戸数は40戸で、セキュリティ面でも安心して暮らせる配慮がなされています。
周辺環境については、大阪市内の都市の中心部に位置し、交通アクセスが非常に良いことが特徴です。近隣にはショッピングモールや飲食店、カフェが多数あり、生活の便が高い地域です。また、公共交通機関の利用も容易で、通勤や通学が便利に行える点が評価されています。
外観は、2003年に完成したため、現在の建築トレンドにはやや遅れを取ってはいるものの、重厚感のあるデザインが魅力です。入居者にとっては居住性だけでなく視覚的な満足も得られる設計で、室内もゆとりある空間が広がっています。
資産性に関しては、大阪市内という立地が強みとなり、中古物件として十分な価値を保っています。しかし、築年数が徐々に資産価値に影響を与える可能性もあるため、所有リスクとしてはリノベーションや設備修繕への備えが必要となります。管理状態が良好なことにより、購入者にとっての安心材料の一つといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 53.83㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 53.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 44.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 44.28㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 53.83㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 53.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 44.28㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 44.28㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 53.83㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 53.83㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 44.28㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 44.28㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 53.83㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 53.83㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 44.28㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 44.28㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 53.83㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 53.83㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 44.28㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 44.28㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 53.83㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 53.83㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 44.28㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 44.28㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 53.83㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 53.83㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 44.28㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 44.28㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 53.83㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 53.83㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 44.28㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 44.28㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 53.83㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 53.83㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 44.28㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 44.28㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 53.83㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 53.83㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 44.28㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 44.28㎡ | 1104を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,490万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 68.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,490万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 68.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 1,330万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 60.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 1,330万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 60.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1978年4月 | 52.08㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1978年4月 | 52.08㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋1番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−３ | 2003年9月 | 58.59㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６ | 2004年1月 | 30.48㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７－１３ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋3番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８ | 2005年8月 | 21.0㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グラセント | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４ | 2017年2月 | 43.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＳＳＱＵＡＲＥ大阪城 | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目６−９ | 2013年7月 | 23.8㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目１−１０ | 1978年4月 | 50.08㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町２丁目９−７ | 2013年1月 | 22.62㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 大阪府大阪市都島区片町２丁目８−１２ | 2001年2月 | 18.87㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントOBPバンクス | 大阪府大阪市都島区片町２丁目１−３０ | 2000年1月 | 30.96㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール天満 | 大阪府大阪市都島区網島町１２−５ | 1975年6月 | 26.31㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城 | 大阪府大阪市都島区網島町５−１２ | 2015年8月 | 21.11㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮コンソルト | 大阪府大阪市都島区網島町１４−８ | 1980年5月 | 43.42㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
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