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「エスリード京橋1番館」は、大阪府大阪市都島区東野田町の商業地域に位置する集合住宅で、地上13階建て、総戸数は48戸です。このマンションは交通の便が良く、周辺環境としては飲食店やショッピング施設が充実しており、生活の利便性が高いエリアに立地しています。外観は現代的なデザインで、都市生活に調和したスタイリッシュな雰囲気です。
資産性に関しては、都心部に近いことから将来的な価値保全が期待できる一方で、商業地域ゆえの騒音やプライバシーが気になる可能性はあります。管理人の勤務体系は日勤で、管理形態は全部委託とされており、物件の管理状態は概ね良好ですが、敷地が限られているため、防災対策や環境の質維持が課題となるかもしれません。
所有リスクとしては、不動産価格の変動リスクに加え、賃貸需要の変化による空室リスクが考えられます。しかし、交通アクセスや周囲の利便性から一定の需要が見込まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 58.59㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 80.9㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 58.59㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.47㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 80.9㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 58.59㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.47㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 80.9㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.1㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 58.59㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.47㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 80.9㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.1㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 58.59㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.47㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 80.9㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.1㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 58.59㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.47㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 80.9㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.1㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 58.59㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.47㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 80.9㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.1㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 58.59㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.47㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 80.9㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.1㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 58.59㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.47㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 80.9㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.1㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 58.59㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.47㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 80.9㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.1㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 58.59㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 67.47㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 80.9㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.1㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 58.59㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 67.47㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 80.9㎡ | 1304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,490万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 68.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,490万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 68.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 1,330万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 60.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 1,330万円 | 2005年8月 | 21.92㎡ | 60.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1978年4月 | 52.08㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1978年4月 | 52.08㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４ | 2003年12月 | 44.28㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６ | 2004年1月 | 30.48㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７－１３ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋3番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８ | 2005年8月 | 21.0㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グラセント | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４ | 2017年2月 | 43.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＳＳＱＵＡＲＥ大阪城 | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目６−９ | 2013年7月 | 23.8㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目１−１０ | 1978年4月 | 50.08㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシァス片町 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目２−５ | 1995年2月 | 50.34㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満ドリームマンション | 大阪府大阪市都島区片町１丁目１−２４ | 1977年11月 | 46.98㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 大阪府大阪市都島区片町１丁目３ | 2009年6月 | 23.04㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目７−２６ | 2001年7月 | 44.57㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス大阪城 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目５−７ | 2013年2月 | 53.61㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目２−２０ | 1998年4月 | 17.06㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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