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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区網島町１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社秀栄興産 |
| 修繕積立金 | 約156円/㎡ |
| 管理費 | 約143円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大蔵屋 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シャンボール天満」は大阪府大阪市都島区網島町に位置する集合住宅です。地理的に交通の便が良く、最寄りのJR東西線「大阪城北詰駅」から徒歩わずか5分の立地であり、周辺には大阪城などの文化的スポットもございます。1983年3月に建築されたこのマンションは、10階建てであり、築年数が40年近くとなっていますが、通勤や生活に便利な環境が魅力です。
外観は1980年代に建てられたマンション特有のデザインで、大規模なリノベーションが加えられていない場合は古さが感じられるかもしれません。それでも耐久性や建物の資産価値においては、定期的な管理が行き届いていれば一定の信頼があります。しかし築年数も重ねているため、外装や設備の老朽化については注意が必要です。
資産性については、立地が優れていることからある程度の賃貸需要や売却時の資産価値を維持していると考えられます。一方、所有リスクとしては、築年数の経過による設備更新の必要性が上がっている点や、地震問題などへの対策状況を確認する必要があります。これらを踏まえて慎重に評価することが重要でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1975年6月 | 147.66㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1975年6月 | 147.66㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1975年6月 | 54.95㎡ | 37.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1975年6月 | 54.95㎡ | 37.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1975年6月 | 26.31㎡ | 33.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年2月 | 880万円 | 1975年6月 | 26.31㎡ | 33.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 1,100万円 | 1980年5月 | 52.79㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1980年5月 | 52.79㎡ | 26.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,100万円 | 1980年5月 | 52.79㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1980年5月 | 52.79㎡ | 26.1万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４ | 2003年12月 | 44.28㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋1番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−３ | 2003年9月 | 58.59㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６ | 2004年1月 | 30.48㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７－１３ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋3番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８ | 2005年8月 | 21.0㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グラセント | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４ | 2017年2月 | 43.0㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＳＳＱＵＡＲＥ大阪城 | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目６−９ | 2013年7月 | 23.8㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目１−１０ | 1978年4月 | 50.08㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシァス片町 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目２−５ | 1995年2月 | 50.34㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満ドリームマンション | 大阪府大阪市都島区片町１丁目１−２４ | 1977年11月 | 46.98㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 大阪府大阪市都島区片町１丁目３ | 2009年6月 | 23.04㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目７−２６ | 2001年7月 | 44.57㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス大阪城 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目５−７ | 2013年2月 | 53.61㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
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