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アーバイル落合ツインドレスモーダ

アーバイル落合ツインドレスモーダの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区上高田４丁目３−２
築年月2005年6月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

アーバイル落合ツインドレスモーダについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバイル落合ツインドレスモーダ」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。2005年に竣工され、地上4階建ての総戸数19戸の低層タイプのマンションです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活利便性が高い点が魅力です。コンビニでは、セブンイレブンが2軒あり、最寄りは「新宿上落合3丁目店」で直線距離で約186m、また「中野上高田1丁目店」も約209mの距離にあります。また、スーパーマーケットも多くあり、まいばすけっとが最寄りに2軒あります。「上高田4丁目店」は約290m、「落合駅前店」は約310mの距離に位置しています。さらに、近くには飲食店や病院、薬局などが充実しています。

周辺の飲食店には、浜寿司やピザーラ東中野店、源氏うなぎ、カフェ傳、日登美などがあります。これらの店舗は、直線距離で約147mから300mの範囲に位置しています。病院も、サンふじケアやたけかわ整骨院、上高田クリニックなどが徒歩数分の近さで利用できます。薬局も近くに数軒あります。

公共施設としては、中野消防署「東中野出張所」やキッズ・プラザ白桜、野方警察署「上高田交番」などがあります。また、周辺には公園も複数あります。「上落合西公園」は約252m、「中野区みどり公園」は約440m、「中野区桜山公園」は約539mの距離に位置しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、アポロ歯科衛生士専門学校や東京愛犬専門学校、中野区立白桜小学校などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も「にじいろ保育園 上高田」「クオリスキッズ東中野保育園」「新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎」などが徒歩約400m以内に位置しています。

「アーバイル落合ツインドレスモーダ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している住宅地に立地しており、大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

アーバイル落合ツインドレスモーダの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

アーバイル落合ツインドレスモーダの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバイル落合ツインドレスモーダは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アーバイル落合ツインドレスモーダの存在する東京都中野区上高田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月890万円1983年11月14.82㎡60.1万円31R
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月4,690万円1979年6月80.39㎡58.3万円43LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
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2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
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2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
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2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
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2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
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2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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メゾンドエスカル東京都中野区上高田１丁目３７−４1985年12月12.4㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
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