プラウド市ヶ谷南町の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
11,284万円〜 16,413万円（610万円〜 621万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区南町１２
築年月	2011年9月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	59.72㎡〜 87.35㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩6分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

LAN配線

防災倉庫

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

内廊下

プラウド市ヶ谷南町について

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「プラウド市ヶ谷南町」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分の好立地にある、総戸数42戸のマンションです。竣工は2011年9月で、地上5階建ての建物です。

周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、コンビニではセブンイレブン市谷砂土原町店が225m、セブンイレブン新宿岩戸町店が316m、セブンイレブン牛込北町店が324mという距離にあります。スーパーも近くにあり、Santoku牛込神楽坂店は237m、食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店は242m、キッチンコート神楽坂店は298mという距離です。

美味しい飲食店も充実しており、手打ち蕎麦芳とも庵は152m、にょろ助新宿納戸町店は155m、俺のフレンチKAGURAZAKAは168m、自然派ワインバルUMAMIは168m、牛込珈琲店は169mという距離にあります。また、病院や薬局も近くにあります。海谷歯科医院は178m、牛込台さこむら内科は187m、牛込神楽坂デンタルオフィスは201mという距離です。薬局も近くにありますが、かやぬま薬局は124m、薬局ラクトファーマシーは153m、クリエイトSD新宿牛込北町店は231mという距離にあります。

公共施設も充実しており、中町図書館や中町地域交流館が141mの距離にあります。また、箪笥町特別出張所も305mの距離にあります。遊び場としては、なんど児童遊園が247mの距離にあります。

教育施設としては、新宿区立中町児童館や新宿区立愛日小学校が近くにあります。また、東京観光専門学校も297mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、アスク新宿南町保育園は70m、新宿区立あいじつ子ども園は179m、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷は191mの距離にあります。

「プラウド市ヶ谷南町」は、周囲の施設が充実しており、便利な生活環境にあります。特に交通アクセスにも優れており、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩6分の好立地です。周辺のスーパーやコンビニ、飲食店、病院、公共施設などがすぐ近くにあり、生活に便利な環境が整っています。このマンションでは、快適な生活を送るための機能も充実しています。

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プラウド市ヶ谷南町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プラウド市ヶ谷南町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

プラウド市ヶ谷南町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド市ヶ谷南町は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド市ヶ谷南町の存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年9月	16,000万円	2011年9月	78.2㎡	204.6万円	2	3LDK
2024年9月	20,020万円	1999年6月	94.56㎡	211.7万円	1	3LDK
2024年9月	20,020万円	1999年6月	94.56㎡	211.7万円	1	3LDK
2024年8月	19,300万円	1999年6月	94.56㎡	204.1万円	1	3LDK
2024年8月	19,300万円	1999年6月	94.56㎡	204.1万円	1	3LDK
2024年8月	11,000万円	2011年9月	75.85㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	3,880万円	1976年4月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,880万円	1976年4月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年7月	16,490万円	2011年9月	71.85㎡	229.5万円	2	3LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2024年3月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2024年1月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年1月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年1月	14,000万円	2011年9月	77.57㎡	180.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1976年5月	38.83㎡	63.9万円	3	1LDK
2023年9月	2,480万円	1976年5月	38.83㎡	63.9万円	3	1LDK
2023年7月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	1	2LDK
2023年6月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年6月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年6月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	2LDK
2023年6月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年9月	7,700万円	1999年6月	71.26㎡	108.1万円	3	2LDK
2022年9月	7,700万円	1999年6月	71.26㎡	108.1万円	3	2LDK
2022年9月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年3月	8,690万円	2011年9月	71.82㎡	121.0万円	2	3LDK
2020年1月	8,580万円	2011年8月	73.49㎡	116.8万円	1	3LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1981年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1981年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年4月	11,000万円	2011年9月	77.57㎡	141.8万円	4	2LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	8,480万円	2011年9月	72.44㎡	117.1万円	2	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.33㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町２９−１１	1997年7月	60.02㎡〜	8,720万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム	東京都新宿区市谷左内町１１	1972年9月	30.62㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	2億1,230万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.29㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,842万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,368万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,534万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,833万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,675万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,329万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億70万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,525万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,238万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	9,517万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド市ヶ谷南町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プラウド市ヶ谷南町について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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プラウド市ヶ谷南町の存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

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