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大阪福島タワー

大阪福島タワーの売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
4,476万円 〜 15,083万円
（273万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区福島４丁目３−２２
築年月2011年1月
総階数45階
総戸数540戸
専有面積50.9㎡ 〜 160.29㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
ﾍﾟｯﾄ可
非接触ｷｰ
人感ｾﾝｻｰ照明
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
食洗機
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
ｶﾌｪｶｳﾝﾀｰ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
AED設置
光F対応
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ﾊﾟﾗﾍﾟｯﾄｳｨﾝｸﾞ
車寄せ
ｽｶｲﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
自転車用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ3基(13人乗り)
ｶﾞﾗｽｶｰﾃﾝｳｫｰﾙ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

大阪福島タワーの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

大阪福島タワーの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大阪福島タワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.9万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大阪福島タワー
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57.61㎡　1LDK
2011年1月築
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中古マンション

大阪福島タワーの存在する大阪府大阪市福島区福島４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,755万円2013年7月70.16㎡96.3万円43LDK
2024年11月2,580万円1981年1月66.08㎡39.0万円153LDK
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2024年11月1,380万円2003年2月21.19㎡65.1万円101K
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2024年11月3,280万円1978年3月57.66㎡56.9万円42LDK
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2024年11月8,480万円2002年7月101.12㎡83.9万円103LDK
2024年11月8,480万円2019年1月70.68㎡120.0万円163LDK
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2024年11月9,990万円2006年12月82.94㎡120.4万円113LDK
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2024年11月12,998万円2011年1月101.85㎡127.6万円203LDK
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2024年11月8,690万円2006年12月55.06㎡157.8万円232LDK
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2024年11月3,380万円1981年1月66.08㎡51.2万円123LDK
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2024年11月5,980万円2008年4月55.11㎡108.5万円131LDK
2024年11月6,380万円2013年3月60.65㎡105.2万円22LDK
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2024年11月8,800万円2011年3月76.03㎡115.7万円352LDK
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2024年11月24,900万円2024年2月123.17㎡202.2万円303LDK
2024年11月19,800万円2023年12月94.91㎡208.6万円302LDK
2024年11月6,050万円1999年9月60.51㎡100.0万円72LDK
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2024年10月2,990万円2004年2月36.99㎡80.8万円81K
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2024年10月6,000万円2011年1月57.61㎡104.1万円211LDK
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2024年10月6,180万円2012年8月55.74㎡110.9万円131LDK
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2024年10月11,880万円2006年12月83.76㎡141.8万円392LDK
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2024年10月3,250万円1981年1月66.08㎡49.2万円102LDK
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2024年10月12,800万円2006年12月83.89㎡152.6万円313LDK
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2024年10月13,200万円2008年4月73.25㎡180.2万円331LDK
2024年10月11,300万円2006年12月64.13㎡176.2万円262LDK
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2024年10月980万円1975年6月29.35㎡33.4万円101R
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2024年10月9,800万円2006年12月75.37㎡130.0万円402LDK
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2024年10月8,280万円2012年8月72.53㎡114.2万円343LDK
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2024年10月4,880万円2021年8月41.34㎡118.0万円31LDK
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2024年10月3,000万円1981年1月63.28㎡47.4万円112LDK
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2024年10月3,050万円1981年1月63.28㎡48.2万円52LDK
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2024年10月7,000万円1992年6月123.85㎡56.5万円62LDK
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2024年10月7,880万円2024年1月62.34㎡126.4万円143LDK
2024年10月1,380万円2002年3月18.9㎡73.0万円21K
2024年10月1,380万円2002年3月18.9㎡73.0万円21K
2024年10月2,150万円2007年2月30.5㎡70.5万円131K
2024年10月1,390万円2002年2月18.9㎡73.5万円81K
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2024年10月2,200万円2018年12月23.67㎡92.9万円31K
2024年10月7,580万円2012年8月72.53㎡104.5万円203LDK
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2024年10月3,690万円1988年2月52.12㎡70.8万円72LDK
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2024年9月12,400万円2011年1月101.85㎡121.7万円283LDK
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2024年9月9,490万円2011年1月87.46㎡108.5万円432LDK
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2024年9月6,280万円2012年8月56.51㎡111.1万円72LDK
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2024年9月21,900万円2008年4月109.26㎡200.4万円432LDK
2024年9月8,380万円2024年1月63.83㎡131.3万円162LDK
2024年9月980万円1975年6月30.18㎡32.5万円71R
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2024年9月12,800万円2024年1月88.33㎡144.9万円233LDK
2024年9月9,100万円2024年1月62.79㎡144.9万円282LDK
2024年9月13,400万円2024年1月88.1㎡152.1万円233LDK
2024年9月8,480万円2024年1月63.83㎡132.9万円263LDK
2024年9月2,980万円1999年2月55.17㎡54.0万円82LDK
2024年9月9,180万円2024年1月70.65㎡129.9万円242LDK
2024年9月6,180万円2003年11月75.2㎡82.2万円122LDK
2024年9月610万円1975年3月18.0㎡33.9万円71R
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2024年9月7,490万円2006年12月61.2㎡122.4万円162LDK
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2024年9月1,400万円2002年3月20.01㎡70.0万円111K
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2024年9月8,980万円2006年12月70.44㎡127.5万円113LDK
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2024年9月4,800万円2021年8月41.34㎡116.1万円51LDK
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2024年9月8,500万円2024年1月62.79㎡135.4万円172LDK
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エスリード福島第5大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６2007年2月27.26㎡〜1,651万円〜このマンションの相場を見る
エスリード梅田西大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１1997年3月18.2㎡〜1,212万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ福島大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８1987年3月16.44㎡〜627万円〜このマンションの相場を見る
ベルデ・フラッツ梅田西大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４1996年12月----このマンションの相場を見る
ブランズ大阪福島大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１2021年8月31.15㎡〜3,311万円〜このマンションの相場を見る
堂島川シティハウス大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１2000年9月70.33㎡〜4,335万円〜このマンションの相場を見る
スワンズシティ堂島川大阪府大阪市福島区玉川１丁目８−１１2009年2月22.93㎡〜1,548万円〜このマンションの相場を見る
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