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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「スワンズシティ堂島川」は、大阪府大阪市福島区に位置するRC（鉄筋コンクリート）構造の地上14階建てマンションで、2009年3月に完成しました。このマンションは、福島区の落ち着いた住宅エリアに所在し、周辺には生活に便利な商業施設や公園も点在しています。交通アクセス面では、大阪市内中心部への移動が容易で、ビジネスパーソンや家族世帯にとって利便性の高い場所です。
外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、地域の景観に調和しています。タワーマンションのような高層ではないため、圧迫感が少なく、住みやすい都市型の住居環境を提供します。共用スペースやエントランスも優れたメンテナンスが行われており、管理は管理人が定期的に巡回する形でしっかりと行われています。
資産性の面では、都心近接や高級感のある外観が評価され、中古物件としての市場価値も高い傾向にあります。しかし、マンションの資産価値は市場環境により変動するため、購入時には経済状況や地域の将来性についても考慮が必要です。
持ち家としての所有リスクには、築年数が進むとともに発生しかねない設備の劣化や大規模修繕費用の問題がありますが、こうしたリスクは管理者による適切な維持管理によって軽減できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 25.12㎡ | 南西 | 3階 南西(25.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.12㎡ | 南西 | 3階 南西(25.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.1㎡ | 北 | 4階 北(25.1㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 25.5㎡ | 北 | 5階 北(25.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.5㎡ | 北 | 5階 北(25.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.5㎡ | 北 | 6階 北(25.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.5㎡ | 北 | 7階 北(25.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.5㎡ | 北 | 8階 北(25.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.48㎡ | 南西 | 9階 南西(25.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.5㎡ | 南西 | 9階 南西(25.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 25.5㎡ | 南西 | 10階 南西(25.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 22.93㎡ | 北 | 11階 北(22.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 22.93㎡ | 北 | 12階 北(22.93㎡)を無料査定する |
| 14 | １Ｋ | 25.5㎡ | 南西 | 14階 南西(25.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 2006年2月 | 25.8㎡ | 77.1万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３ | 1997年4月 | 57.48㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７ | 2020年7月 | 23.92㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス福島吉野ミナージ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目 | 2023年2月 | 22.04㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島野田 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４ | 2022年2月 | 55.0㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島1 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７ | 1997年1月 | 65.59㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８ | 2018年1月 | 20.74㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド福島 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０ | 2002年11月 | 60.96㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 45.44㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ新福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | 2022年11月 | 56.3㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目 | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−２０ | 2000年4月 | 53.8㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田フォルン | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１ | 2022年4月 | 23.82㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島5 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２２ | 1999年2月 | 54.83㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１−２５ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−１８ | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
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