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フリーディオ四谷3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,959万円 〜 8,404万円 （407万円 〜 428万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区荒木町２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾘｰﾃﾞｨｵｽﾍﾟｰｽ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(B1)
設計変更ﾌﾟﾗﾝ
フリーディオ四谷3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フリーディオ四谷3丁目」は、1997年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は99戸です。交通のアクセスも良く、都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩3分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニにはローソン 新宿荒木町店(98m)やファミリーマート 曙橋店(173m)、セブンイレブン 新宿舟町店(177m)があり、日常の買い物に便利です。スーパーもまいばすけっと 四谷三丁目駅東店(258m)や三徳住吉店(258m)、まいばすけっと 曙橋駅前店(347m)などが徒歩圏内にあります。
飲食店にも多くの選択肢があり、柿家鮨四ツ谷店(45m)やピザーラ四ツ谷店(45m)、どろまみれ(45m)、予魯寿八(54m)、Cosmologia(コスモロジア)(92m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、サニーパレス四谷壱番館(72m)や片倉歯科医院（74m）、どらっぐぱぱす 曙橋店(162m)、スギドラッグ 四谷三丁目店(299m)などが利用できます。
公共施設にも恵まれており、男女共同参画推進センターウィズ新宿（146m）や新宿区役所 四谷保健センター（250m）、四谷高齢者総合相談センター（251m）などが近くにあります。また、公園や学校も近隣にあり、三栄公園(290m)や中央大学 法科大学院(261m)、中央大学 市ヶ谷キャンパス(283m)などが利用できます。さらに、保育園・幼稚園もニチイキッズ曙橋保育園(302m)やグローバルキッズ愛住町園(336m)が近くにあります。
「フリーディオ四谷3丁目」は、魅力的な周辺施設が揃っているマンションです。交通の便も良く、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、快適な暮らしを実現できます。
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フリーディオ四谷3丁目の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フリーディオ四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
フリーディオ四谷3丁目の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フリーディオ四谷3丁目は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
35.98㎡
2階 東
1LDK
34.7㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
59.13㎡
3階 北
ワンルーム
32.18㎡
3階 北
1LDK
50.82㎡
5階 東
1LDK
45.54㎡
6階 東
ワンルーム
34.7㎡
7階 東
ワンルーム
34.7㎡
8階 北
ワンルーム
40.48㎡
8階 南東
1LDK
45.54㎡
10階 南
ワンルーム
40.48㎡
12階 北
1LDK
63.27㎡
13階 北
ワンルーム
51.11㎡
13階 北
2LDK
61.95㎡
13階 東
1LDK
62.59㎡
13階 北
２ＬＤＫ
64.95㎡
13階 北
1LDK
51.11㎡
14階 北
ワンルーム(洋 21.9)
51.11㎡
14階 北
1LDK
51.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 35.98㎡ | 北 | 1階 北(35.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.7㎡ | 東 | 2階 東(34.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 59.13㎡ | 南西 | 2階 南西(59.13㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 32.18㎡ | 北 | 3階 北(32.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.82㎡ | 北 | 3階 北(50.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.54㎡ | 東 | 5階 東(45.54㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 34.7㎡ | 東 | 6階 東(34.7㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 34.7㎡ | 東 | 7階 東(34.7㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 40.48㎡ | 北 | 8階 北(40.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.54㎡ | 南東 | 8階 南東(45.54㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 40.48㎡ | 南 | 10階 南(40.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 63.27㎡ | 北 | 12階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 51.11㎡ | 北 | 13階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.95㎡ | 北 | 13階 北(61.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 62.59㎡ | 東 | 13階 東(62.59㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＬＤＫ | 64.95㎡ | 北 | 13階 北(64.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 51.11㎡ | 北 | 13階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム(洋 21.9) | 51.11㎡ | 北 | 14階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 51.11㎡ | 北 | 14階 北(51.11㎡)を無料査定する |
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フリーディオ四谷3丁目の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 19,000万円 | 2018年2月 | 73.16㎡ | 259.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 19,000万円 | 2018年2月 | 73.16㎡ | 259.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 19,000万円 | 2018年2月 | 73.16㎡ | 259.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,600万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 304.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 21,600万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 304.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 21,600万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 304.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 32.4㎡ | 92.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 32.4㎡ | 92.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 32.4㎡ | 92.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 163.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 163.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2006年1月 | 23.08㎡ | 140.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 163.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 294.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 294.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 294.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2006年1月 | 23.08㎡ | 140.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2006年1月 | 23.08㎡ | 140.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 18.45㎡ | 107.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 18.45㎡ | 107.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 18.45㎡ | 107.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 7,250万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 141.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年9月 | 7,250万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 141.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年9月 | 7,250万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 141.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 121.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 121.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 121.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 18.45㎡ | 107.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 98.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 98.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 97.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 97.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 38.88㎡ | 102.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 38.88㎡ | 102.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1979年8月 | 38.88㎡ | 102.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,190万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 160.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,190万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 160.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,190万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 160.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 131.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 131.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 131.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 207.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 207.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 207.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 119.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 119.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 119.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年3月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年3月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
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築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
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