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武庫川グランドコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,469万円 〜 1,624万円 （76万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
武庫川グランドコーポの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 宝塚市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
武庫川グランドコーポの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川グランドコーポは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
70.4㎡
1階 北
4LDK
70.4㎡
3階 西
3LDK
62.17㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 70.4㎡ | 北 | 1階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 70.4㎡ | 北 | 1階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.17㎡ | 西 | 3階 西(62.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
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武庫川グランドコーポの存在する兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,457万円 | 2002年2月 | 59.04㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 2002年2月 | 59.04㎡ | 35.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 62.49㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 59.04㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,430万円 | 1987年2月 | 51.75㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年3月 | 62.17㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 1986年3月 | 66.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1986年1月 | 70.4㎡ | 26.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 79.2㎡ | 32.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 56.0㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2002年2月 | 65.93㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 66.87㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 66.87㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1987年2月 | 45.61㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 63.69㎡ | 40.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1987年2月 | 56.01㎡ | 24.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 69.49㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1987年2月 | 51.75㎡ | 28.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1987年2月 | 51.75㎡ | 28.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 67.6㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,390万円 | 1986年1月 | 70.4㎡ | 19.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,000万円 | 1987年2月 | 42.74㎡ | 23.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモングレース武庫川東 | 兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１ | 1991年5月 | 60.5㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川田園コーポ | 兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１ | 1976年10月 | 57.88㎡〜 | 894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武庫川公園 | 兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目７−１ | 1984年1月 | 54.95㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲葉荘マンション | 兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目１２−９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒガシ武庫川マンション | 兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目１２−１８ | 1974年4月 | 62.36㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムたちばな | 兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１ | 2006年2月 | 63.84㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平田コーポ | 兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０ | 1973年11月 | 54.11㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュたちばなプロヴァンス | 兵庫県尼崎市稲葉元町１丁目１−１ | 2002年2月 | 59.04㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーデンハイム立花 | 兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１−１ | 1987年2月 | 42.74㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武庫川 | 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目２３−１ | 1973年9月 | 39.47㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル稲葉荘パート2 | 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目１５−１５ | 1986年10月 | 48.82㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４ | 1990年8月 | 17.22㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花2 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０ | 1988年3月 | 50.22㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 20.18㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルザ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７ | 1999年8月 | 50.78㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナパラッツォ | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５ | 2002年9月 | 33.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ南武庫之荘WEST | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６ | 2020年8月 | 44.41㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル武庫之荘 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１ | 1973年11月 | 52.76㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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