コナパラッツォの売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
2,025万円〜 3,413万円（199万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５
築年月	2002年9月
総階数	10階
総戸数	106戸
専有面積	33.58㎡〜 55.3㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK
アクセス	武庫之荘駅徒歩1分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

屋上ｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｵｰﾌﾟﾝｶﾌｪ(1F)

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

コナパラッツォの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

コナパラッツォの最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コナパラッツォは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.8万円に比べて、築40年以上では76.7万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コナパラッツォの存在する兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1985年6月	60.86㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,680万円	1973年8月	66.0㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1973年8月	66.0㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1974年4月	63.0㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1974年4月	63.0㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1974年4月	63.0㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,968万円	1984年12月	59.4㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,280万円	1973年10月	53.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1973年10月	53.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1985年6月	68.99㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	1996年7月	59.64㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年11月	1,178万円	1973年8月	63.25㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1973年8月	62.83㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1973年8月	62.83㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2000年2月	70.11㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年10月	380万円	1984年4月	16.53㎡	23.0万円	1	1R
2024年10月	1,680万円	1994年5月	56.04㎡	30.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,680万円	1994年5月	56.04㎡	30.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,780万円	1973年8月	66.0㎡	27.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,780万円	1973年8月	66.0㎡	27.0万円	1	2LDK
2024年9月	500万円	1988年12月	16.33㎡	30.6万円	1	1K
2024年9月	500万円	1988年12月	16.33㎡	30.6万円	1	1K
2024年9月	3,380万円	1996年7月	59.64㎡	56.7万円	4	1LDK
2024年9月	400万円	1984年10月	13.77㎡	29.0万円	4	1R
2024年9月	1,968万円	1984年12月	59.4㎡	33.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1999年8月	60.59㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年9月	980万円	1987年3月	45.1㎡	21.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,450万円	1996年8月	67.58㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,180万円	2005年9月	76.75㎡	54.5万円	3	3LDK
2024年8月	898万円	1977年12月	37.43㎡	24.0万円	3	1LDK
2024年8月	250万円	1984年7月	16.2㎡	15.4万円	1	1R
2024年8月	1,780万円	1973年8月	61.22㎡	29.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,130万円	1974年4月	70.0㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年8月	1,130万円	1974年4月	70.0㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年8月	1,130万円	1974年4月	70.0㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年7月	2,580万円	1999年8月	53.31㎡	48.4万円	7	2LDK
2024年7月	1,230万円	1974年4月	73.0㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年7月	1,230万円	1974年4月	73.0㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年7月	1,230万円	1974年4月	73.0㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年7月	1,780万円	1973年8月	63.25㎡	28.1万円	7	2LDK
2024年7月	840万円	1985年11月	51.94㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年7月	840万円	1985年11月	51.94㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年7月	840万円	1985年11月	51.94㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年7月	300万円	1984年4月	15.4㎡	19.5万円	4	1R
2024年7月	5,780万円	2000年2月	96.58㎡	59.8万円	3	5LDK
2024年7月	400万円	1984年10月	18.09㎡	22.1万円	4	1R
2024年7月	3,080万円	1996年2月	64.3㎡	47.9万円	4	3LDK
2024年7月	950万円	1977年10月	39.6㎡	24.0万円	2	1LDK
2024年7月	950万円	1977年10月	39.6㎡	24.0万円	2	1LDK
2024年7月	950万円	1977年10月	39.6㎡	24.0万円	2	1LDK
2024年7月	950万円	1977年10月	39.6㎡	24.0万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	1999年8月	60.59㎡	49.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,490万円	1994年5月	56.27㎡	26.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,490万円	1994年5月	56.27㎡	26.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,100万円	1984年2月	63.28㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年6月	450万円	1984年3月	15.81㎡	28.5万円	3	1R
2024年6月	1,980万円	1973年8月	63.25㎡	31.3万円	6	2LDK
2024年6月	1,980万円	1973年8月	63.25㎡	31.3万円	6	2LDK
2024年6月	460万円	1984年4月	17.4㎡	26.4万円	1	1R
2024年5月	510万円	1984年10月	14.35㎡	35.5万円	4	1R
2024年5月	560万円	1984年10月	16.57㎡	33.8万円	1	1R
2024年5月	1,180万円	1974年4月	64.7㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,180万円	1974年4月	64.7㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,180万円	1974年4月	64.7㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1985年11月	51.94㎡	20.8万円	8	2LDK
2024年5月	1,080万円	1985年11月	51.94㎡	20.8万円	8	2LDK
2024年5月	1,080万円	1985年11月	51.94㎡	20.8万円	8	2LDK
2024年5月	450万円	1984年10月	15.93㎡	28.2万円	3	1R
2024年4月	2,680万円	1996年6月	59.12㎡	45.3万円	5	2LDK
2024年4月	3,380万円	2005年8月	76.75㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年3月	450万円	1989年3月	18.09㎡	24.9万円	4	1R
2024年3月	1,880万円	2002年9月	36.32㎡	51.8万円	6	1K
2024年3月	2,200万円	2002年9月	33.58㎡	65.5万円	4	1LDK
2024年2月	1,390万円	1985年11月	51.94㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,390万円	1985年11月	51.94㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,390万円	1985年11月	51.94㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年2月	2,380万円	2002年9月	33.58㎡	70.9万円	7	1K
2024年2月	450万円	1989年3月	16.19㎡	27.8万円	4	1R
2023年12月	3,380万円	1996年7月	59.64㎡	56.7万円	4	2LDK
2023年12月	3,180万円	2002年9月	53.22㎡	59.8万円	3	2LDK
2023年12月	480万円	1984年3月	16.57㎡	29.0万円	4	1R
2023年12月	3,180万円	2003年3月	65.79㎡	48.3万円	2	3LDK
2023年12月	375万円	1988年12月	18.14㎡	20.7万円	5	1R
2023年12月	375万円	1988年12月	18.14㎡	20.7万円	5	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.11㎡	32.6万円	3	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.25㎡	32.3万円	1	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.25㎡	32.3万円	1	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.11㎡	32.6万円	3	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.14㎡	32.5万円	3	1R
2023年12月	590万円	1988年12月	18.14㎡	32.5万円	3	1R
2023年11月	880万円	1973年8月	39.71㎡	22.2万円	6	1LDK
2023年11月	3,698万円	1985年7月	76.84㎡	48.1万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1984年10月	15.93㎡	24.5万円	3	1K
2023年11月	350万円	1984年4月	15.4㎡	22.7万円	1	1R
2023年11月	3,280万円	1996年2月	64.3㎡	51.0万円	6	3LDK
2023年11月	420万円	1984年4月	17.4㎡	24.1万円	4	1R
2023年10月	3,880万円	2007年1月	75.14㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	2002年9月	41.42㎡	60.4万円	5	1LDK
2023年10月	1,060万円	1974年4月	70.0㎡	15.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,060万円	1974年4月	70.0㎡	15.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

フォルザ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７

築年月：1999年8月

専有面積：50.78㎡〜

相場価格：2,338万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルザ武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７	1999年8月	50.78㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４	1977年10月	39.6㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	70.11㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目７−４	1996年1月	54.62㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２９−１０	2001年7月	69.96㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１０−１	2001年3月	61.57㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
エムズコート武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１３−１５	2005年2月	57.02㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーグ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目	2005年2月	57.02㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３３−１	1994年8月	56.56㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武庫之荘一丁目	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３７−２５	2014年9月	70.68㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１４−１８	1976年4月	48.36㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパルテール	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２３−１	1984年12月	13.06㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２７−１	2012年3月	62.06㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェール武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘西２丁目４６−１	1999年11月	58.42㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘西２丁目５３−１	2001年6月	64.81㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武庫之荘アベニュー	兵庫県尼崎市武庫之荘西２丁目４５−１	2020年1月	65.57㎡〜	5,311万円〜	このマンションの相場を見る