レスタージュたちばなプロヴァンスの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,244万円〜 3,254万円（126万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市稲葉元町１丁目１−１
築年月	2002年2月
総階数	10階
総戸数	93戸
専有面積	59.04㎡〜 82.56㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	立花駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

レスタージュたちばなプロヴァンスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 宝塚市, 大阪市此花区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

レスタージュたちばなプロヴァンスの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスタージュたちばなプロヴァンスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レスタージュたちばなプロヴァンスの存在する兵庫県尼崎市稲葉元町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,250万円	1987年2月	56.01㎡	22.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,457万円	2002年2月	59.04㎡	41.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,250万円	1987年2月	56.01㎡	22.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	2002年2月	59.04㎡	35.2万円	1	2LDK
2024年9月	1,250万円	1987年2月	56.01㎡	22.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	2002年2月	62.49㎡	42.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年2月	59.04㎡	33.5万円	2	2LDK
2023年9月	1,430万円	1987年2月	51.75㎡	27.6万円	6	2LDK
2023年9月	980万円	1986年3月	62.17㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年2月	1,998万円	1986年3月	66.0㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,880万円	1986年1月	70.4㎡	26.7万円	1	1LDK
2022年3月	1,480万円	1987年2月	56.01㎡	26.4万円	1	2LDK
2021年12月	2,580万円	2002年2月	79.2㎡	32.6万円	5	4LDK
2021年12月	1,480万円	1987年2月	56.01㎡	26.4万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1987年2月	56.0㎡	26.4万円	3	2LDK
2021年7月	2,280万円	2002年2月	65.93㎡	34.6万円	5	3LDK
2020年12月	2,580万円	2002年2月	66.87㎡	38.6万円	2	3LDK
2020年12月	2,680万円	2002年2月	66.87㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年4月	1,080万円	1987年2月	45.61㎡	23.7万円	3	2LDK
2019年9月	2,580万円	2002年2月	63.69㎡	40.5万円	7	3LDK
2019年9月	1,380万円	1987年2月	56.01㎡	24.6万円	3	1LDK
2019年2月	2,380万円	2002年2月	69.49㎡	34.2万円	7	3LDK
2018年9月	1,450万円	1987年2月	51.75㎡	28.0万円	6	2LDK
2018年9月	1,450万円	1987年2月	51.75㎡	28.0万円	6	2LDK
2018年2月	1,980万円	2002年2月	67.6㎡	29.3万円	4	3LDK
2017年8月	1,390万円	1986年1月	70.4㎡	19.7万円	1	4LDK
2017年5月	1,000万円	1987年2月	42.74㎡	23.4万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ウィンベルソロ立花

兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４

築年月：1990年8月

専有面積：17.22㎡〜

相場価格：424万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０	1990年4月	20.18㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムたちばな	兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１	2006年2月	63.84㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
平田コーポ	兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０	1973年11月	54.11㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
パレ立花アンソレイユ	兵庫県尼崎市水堂町１丁目２９−２７	2001年1月	65.19㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
パルコートグランオアシス	兵庫県尼崎市水堂町１丁目１２	2000年2月	80.45㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ武庫之荘	兵庫県尼崎市水堂町４丁目１７−２２	1995年11月	54.72㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
アークレジデンス尼崎立花	兵庫県尼崎市水堂町４丁目１−３４	2012年11月	57.17㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川グランドコーポ	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１０−１２	1985年9月	62.17㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム立花	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１−１	1987年2月	42.74㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
フォルザ武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７	1999年8月	50.78㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４	1977年10月	39.6㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	70.11㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目７−４	1996年1月	54.62㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る