メロディーハイムたちばなの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 2,593万円〜 4,164万円

坪単価: 134万円〜 137万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１
築年月	2006年2月
総階数	9階
総戸数	104戸
専有面積	63.84㎡〜 100.45㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	立花駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約120円/㎡
管理費	約110円/㎡
分譲会社	近藤産業株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｷｯﾁﾝｹﾞｰﾄ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

勝手口ﾄﾞｱ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

食洗機

低床浴槽

楽乾ﾌﾛｱｰ

食品庫

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

お世話ｻｰﾋﾞｽ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

メロディーハイムたちばなの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 宝塚市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイムたちばなの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイムたちばなは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では77.2万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	63.84㎡	101を無料査定する
102	5LDK	100.45㎡	102を無料査定する
103	4LDK	100.42㎡	103を無料査定する
104	4LDK	80.3㎡	104を無料査定する
105	3LDK	64.44㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.7㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.7㎡	107を無料査定する
108	4LDK	70.7㎡	108を無料査定する
109	4LDK	76.73㎡	109を無料査定する
201	3LDK	70.04㎡	201を無料査定する
202	4LDK	95.79㎡	202を無料査定する
203	4LDK	95.81㎡	203を無料査定する
204	5LDK	100.45㎡	204を無料査定する
205	4LDK	100.42㎡	205を無料査定する
206	4LDK	80.3㎡	206を無料査定する
207	3LDK	64.44㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.7㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.7㎡	209を無料査定する
210	4LDK	70.7㎡	210を無料査定する
211	4LDK	76.73㎡	211を無料査定する
301	3LDK	70.04㎡	301を無料査定する
302	4LDK	95.79㎡	302を無料査定する
303	4LDK	95.81㎡	303を無料査定する
304	5LDK	100.45㎡	304を無料査定する
305	4LDK	100.42㎡	305を無料査定する
306	4LDK	80.3㎡	306を無料査定する
307	3LDK	64.44㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.7㎡	308を無料査定する
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310	4LDK	70.7㎡	310を無料査定する
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401	3LDK	70.04㎡	401を無料査定する
402	3LDK	63.86㎡	402を無料査定する
403	3LDK	63.86㎡	403を無料査定する
404	3LDK	63.84㎡	404を無料査定する
405	3LDK	66.97㎡	405を無料査定する
406	3LDK	66.95㎡	406を無料査定する
407	3LDK	66.95㎡	407を無料査定する
408	4LDK	80.3㎡	408を無料査定する
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410	3LDK	70.7㎡	410を無料査定する
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413	4LDK	76.73㎡	413を無料査定する
501	3LDK	70.04㎡	501を無料査定する
502	3LDK	63.86㎡	502を無料査定する
503	3LDK	63.86㎡	503を無料査定する
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507	3LDK	66.95㎡	507を無料査定する
508	4LDK	80.3㎡	508を無料査定する
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511	3LDK	70.7㎡	511を無料査定する
512	4LDK	70.7㎡	512を無料査定する
513	4LDK	76.73㎡	513を無料査定する
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712	4LDK	83.45㎡	712を無料査定する
801	3LDK	70.04㎡	801を無料査定する
802	3LDK	63.86㎡	802を無料査定する
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804	3LDK	63.84㎡	804を無料査定する
805	3LDK	66.97㎡	805を無料査定する
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807	3LDK	66.95㎡	807を無料査定する
808	4LDK	80.3㎡	808を無料査定する
809	3LDK	64.44㎡	809を無料査定する
810	3LDK	70.7㎡	810を無料査定する
811	3LDK	70.7㎡	811を無料査定する
812	3LDK	74.74㎡	812を無料査定する
901	4LDK	77.26㎡	901を無料査定する
902	3LDK	63.86㎡	902を無料査定する
903	3LDK	63.84㎡	903を無料査定する
904	3LDK	66.97㎡	904を無料査定する
905	3LDK	66.95㎡	905を無料査定する
906	3LDK	66.95㎡	906を無料査定する
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メロディーハイムたちばなの存在する兵庫県尼崎市西立花町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,180万円	1985年10月	56.64㎡	20.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,180万円	1985年10月	56.64㎡	20.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,180万円	1985年10月	56.64㎡	20.8万円	2	2LDK
2025年3月	600万円	1982年2月	21.01㎡	28.6万円	3	1R
2024年11月	2,280万円	1996年5月	57.11㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年9月	830万円	1981年2月	49.51㎡	16.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年6月	950万円	1982年2月	42.44㎡	22.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,150万円	1996年5月	52.65㎡	40.8万円	3	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	980万円	1981年2月	50.09㎡	19.6万円	3	2LDK
2024年2月	498万円	1973年11月	56.12㎡	8.9万円	4	2LDK
2024年2月	730万円	1982年2月	23.49㎡	31.1万円	2	1R
2024年2月	1,720万円	1982年3月	47.36㎡	36.3万円	3	2LDK
2023年10月	460万円	1990年4月	17.69㎡	26.0万円	3	1K
2023年10月	1,480万円	1987年6月	48.72㎡	30.4万円	6	2LDK
2023年10月	1,280万円	1982年2月	42.44㎡	30.2万円	2	1LDK
2023年9月	740万円	1973年10月	56.12㎡	13.2万円	3	2LDK
2023年9月	750万円	1990年4月	36.3㎡	20.7万円	3	1LDK
2023年9月	450万円	1990年4月	18.15㎡	24.8万円	3	1K
2023年7月	2,080万円	1996年5月	60.0㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年5月	480万円	1990年4月	18.15㎡	26.4万円	4	1K
2023年4月	480万円	1990年4月	15.65㎡	30.7万円	4	1K
2023年4月	2,780万円	1995年8月	57.57㎡	48.3万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	1995年8月	56.7㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年3月	2,080万円	1982年2月	47.36㎡	43.9万円	3	1LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年6月	795万円	1982年2月	23.0㎡	34.6万円	2	1R
2022年6月	795万円	1982年2月	23.49㎡	33.8万円	2	1R
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年3月	1,450万円	1987年6月	49.0㎡	29.6万円	3	1LDK
2022年1月	1,450万円	1987年6月	49.95㎡	29.0万円	3	1LDK
2022年1月	1,450万円	1987年6月	49.95㎡	29.0万円	3	1LDK
2021年11月	1,180万円	1996年5月	52.65㎡	22.4万円	4	1LDK
2021年10月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	5	1K
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年5月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	2	1K
2021年4月	1,727万円	1982年2月	61.8㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	1,727万円	1982年2月	61.88㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年10月	1,777万円	1982年2月	61.88㎡	28.7万円	3	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年5月	1,133万円	1982年2月	49.46㎡	22.9万円	3	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年2月	950万円	1987年6月	48.72㎡	19.5万円	6	2LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年11月	610万円	1990年4月	18.15㎡	33.6万円	5	1K
2019年10月	1,780万円	1995年8月	54.9㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,180万円	1982年2月	66.29㎡	32.9万円	7	3LDK
2019年2月	690万円	1973年10月	56.12㎡	12.3万円	4	2LDK
2018年12月	1,150万円	1982年2月	66.29㎡	17.3万円	7	3LDK
2018年11月	400万円	1990年4月	18.15㎡	22.0万円	4	1K
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

平田コーポ

兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０

築年月：1973年11月

専有面積：54.11㎡〜

相場価格：691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平田コーポ	兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０	1973年11月	54.11㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュたちばなプロヴァンス	兵庫県尼崎市稲葉元町１丁目１−１	2002年2月	59.04㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川グランドコーポ	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１０−１２	1985年9月	62.17㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム立花	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１−１	1987年2月	42.74㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーハイツ立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目２９−３	1981年12月	49.51㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目１−８	1982年2月	21.01㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
ビプレイス立花2番館	兵庫県尼崎市西立花町２丁目７−２０	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスト立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目３１−４１	1987年6月	47.16㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル立花パート2	兵庫県尼崎市西立花町２丁目４−２２	1985年10月	53.29㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
デリード立花	兵庫県尼崎市西立花町１丁目１０−３	1996年5月	52.65㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
ビプレイス立花	兵庫県尼崎市西立花町１丁目５−２２	1995年8月	54.9㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０	1990年4月	20.18㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
フォルザ武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７	1999年8月	50.78㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイムたちばなの売却査定・相場情報

人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

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メロディーハイムたちばなの存在する兵庫県尼崎市西立花町４丁目周辺の取引事例

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