メロディーハイムたちばなの売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,320万円〜 3,711万円（120万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１
築年月	2006年2月
総階数	9階
総戸数	104戸
専有面積	63.84㎡〜 100.45㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	立花駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｷｯﾁﾝｹﾞｰﾄ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

勝手口ﾄﾞｱ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

食洗機

低床浴槽

楽乾ﾌﾛｱｰ

食品庫

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

お世話ｻｰﾋﾞｽ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

メロディーハイムたちばなの

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

メロディーハイムたちばなの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 宝塚市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイムたちばなの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイムたちばなは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイムたちばなの存在する兵庫県尼崎市西立花町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1996年5月	57.11㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年9月	830万円	1981年2月	49.51㎡	16.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	63.84㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年2月	66.95㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年6月	950万円	1982年2月	42.44㎡	22.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,150万円	1996年5月	52.65㎡	40.8万円	3	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年10月	55.65㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年5月	980万円	1981年2月	50.09㎡	19.6万円	3	2LDK
2024年2月	498万円	1973年11月	56.12㎡	8.9万円	4	2LDK
2024年2月	730万円	1982年2月	23.49㎡	31.1万円	2	1R
2024年2月	1,720万円	1982年3月	47.36㎡	36.3万円	3	2LDK
2023年10月	460万円	1990年4月	17.69㎡	26.0万円	3	1K
2023年10月	1,480万円	1987年6月	48.72㎡	30.4万円	6	2LDK
2023年10月	1,280万円	1982年2月	42.44㎡	30.2万円	2	1LDK
2023年9月	740万円	1973年10月	56.12㎡	13.2万円	3	2LDK
2023年9月	750万円	1990年4月	36.3㎡	20.7万円	3	1LDK
2023年9月	450万円	1990年4月	18.15㎡	24.8万円	3	1K
2023年7月	2,080万円	1996年5月	60.0㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年5月	480万円	1990年4月	18.15㎡	26.4万円	4	1K
2023年4月	2,780万円	1995年8月	57.57㎡	48.3万円	2	2LDK
2023年4月	480万円	1990年4月	15.65㎡	30.7万円	4	1K
2023年4月	2,980万円	1995年8月	56.7㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	2LDK
2023年3月	2,080万円	1982年2月	47.36㎡	43.9万円	3	1LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年6月	795万円	1982年2月	23.0㎡	34.6万円	2	1R
2022年6月	795万円	1982年2月	23.49㎡	33.8万円	2	1R
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年6月	880万円	1985年10月	56.64㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年3月	1,450万円	1987年6月	49.0㎡	29.6万円	3	1LDK
2022年1月	1,450万円	1987年6月	49.95㎡	29.0万円	3	1LDK
2022年1月	1,450万円	1987年6月	49.95㎡	29.0万円	3	1LDK
2021年11月	1,180万円	1996年5月	52.65㎡	22.4万円	4	1LDK
2021年10月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	5	1K
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年5月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	2	1K
2021年4月	1,727万円	1982年2月	61.8㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年12月	1,727万円	1982年2月	61.88㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年10月	1,777万円	1982年2月	61.88㎡	28.7万円	3	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	2LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	2LDK
2020年6月	2,000万円	1985年10月	53.29㎡	37.5万円	1	2LDK
2020年5月	1,133万円	1982年2月	49.46㎡	22.9万円	3	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	2LDK
2020年2月	950万円	1987年6月	48.72㎡	19.5万円	6	2LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年11月	610万円	1990年4月	18.15㎡	33.6万円	5	1K
2019年10月	1,780万円	1995年8月	54.9㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,180万円	1982年2月	66.29㎡	32.9万円	7	3LDK
2019年2月	690万円	1973年10月	56.12㎡	12.3万円	4	2LDK
2018年12月	1,150万円	1982年2月	66.29㎡	17.3万円	7	3LDK
2018年11月	400万円	1990年4月	18.15㎡	22.0万円	4	1K
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年5月	1,880万円	2006年2月	64.44㎡	29.2万円	1	3LDK
2018年5月	1,880万円	2006年2月	64.44㎡	29.2万円	1	3LDK
2018年5月	1,880万円	2006年2月	64.44㎡	29.2万円	1	3LDK
2018年2月	395万円	1973年11月	54.11㎡	7.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

平田コーポ

兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０

築年月：1973年11月

専有面積：54.11㎡〜

相場価格：897万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平田コーポ	兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０	1973年11月	54.11㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
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グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
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コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る