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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ビプレイス立花2番館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 宝塚市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
ビプレイス立花2番館の最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビプレイス立花2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ビプレイス立花2番館の存在する兵庫県尼崎市西立花町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1996年5月 | 57.11㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 830万円 | 1981年2月 | 49.51㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 66.95㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 66.95㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 66.95㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 950万円 | 1982年2月 | 42.44㎡ | 22.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1996年5月 | 52.65㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年2月 | 50.09㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 498万円 | 1973年11月 | 56.12㎡ | 8.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1982年2月 | 23.49㎡ | 31.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,720万円 | 1982年3月 | 47.36㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 460万円 | 1990年4月 | 17.69㎡ | 26.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1987年6月 | 48.72㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1982年2月 | 42.44㎡ | 30.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 740万円 | 1973年10月 | 56.12㎡ | 13.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1990年4月 | 36.3㎡ | 20.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 450万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 24.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1996年5月 | 60.0㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 26.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 57.57㎡ | 48.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1990年4月 | 15.65㎡ | 30.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1985年10月 | 54.33㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1985年10月 | 54.33㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1985年10月 | 54.33㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1982年2月 | 47.36㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 795万円 | 1982年2月 | 23.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 795万円 | 1982年2月 | 23.49㎡ | 33.8万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 880万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1985年10月 | 56.64㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 49.0㎡ | 29.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 49.95㎡ | 29.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 49.95㎡ | 29.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 52.65㎡ | 22.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 590万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 32.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年7月 | 3,350万円 | 2006年2月 | 80.3㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,350万円 | 2006年2月 | 80.3㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,350万円 | 2006年2月 | 80.3㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 590万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 32.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 1,727万円 | 1982年2月 | 61.8㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,727万円 | 1982年2月 | 61.88㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,777万円 | 1982年2月 | 61.88㎡ | 28.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 55.65㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,098万円 | 2006年2月 | 100.45㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,098万円 | 2006年2月 | 100.45㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,098万円 | 2006年2月 | 100.45㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,000万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,000万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,000万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,133万円 | 1982年2月 | 49.46㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 53.29㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1987年6月 | 48.72㎡ | 19.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 2006年2月 | 66.97㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 2006年2月 | 66.97㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 2006年2月 | 66.97㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 610万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 33.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 63.86㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 63.86㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 63.86㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 66.29㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1973年10月 | 56.12㎡ | 12.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1982年2月 | 66.29㎡ | 17.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 400万円 | 1990年4月 | 18.15㎡ | 22.0万円 | 4 | 1K |
| 2018年11月 | 2,450万円 | 2006年2月 | 70.04㎡ | 35.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,450万円 | 2006年2月 | 70.04㎡ | 35.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,450万円 | 2006年2月 | 70.04㎡ | 35.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 64.44㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 64.44㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 64.44㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 395万円 | 1973年11月 | 54.11㎡ | 7.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パルメーラ立花南 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目１０−１０ | 1998年11月 | 56.22㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスタ立花南館ウエスト | 兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１ | 2000年5月 | 58.09㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスタ立花 南館 イースト | 兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１ | 2000年5月 | 73.72㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| よろしく立花 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１ | 2000年5月 | 73.72㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド立花駅前 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目９−５ | 2006年11月 | 61.6㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花ジョイタウン | 兵庫県尼崎市七松町１丁目１−１ | 1980年4月 | 59.89㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関西電力フェスタ立花 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１ | 2000年5月 | 77.8㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスタ立花北館 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目２−１ | 2000年7月 | 46.13㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア立花七松町 | 兵庫県尼崎市七松町１丁目１５−１ | 2014年6月 | 65.24㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ立花 | 兵庫県尼崎市立花町４丁目４−１４ | 1995年3月 | 57.69㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和コーポ | 兵庫県尼崎市立花町４丁目６−２ | 1973年5月 | 48.44㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ立花2 | 兵庫県尼崎市立花町４丁目５−１ | 1996年12月 | 58.98㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ立花北 | 兵庫県尼崎市立花町４丁目２−２２ | 1998年7月 | 57.82㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ立花アンソレイユ | 兵庫県尼崎市水堂町１丁目２９−２７ | 2001年1月 | 65.19㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコートグランオアシス | 兵庫県尼崎市水堂町１丁目１２ | 2000年2月 | 80.45㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティ立花 | 兵庫県尼崎市立花町１丁目１６ | 2023年10月 | 43.05㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新立花マンション | 兵庫県尼崎市立花町１丁目１０−１９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル立花 | 兵庫県尼崎市立花町１丁目１８−１５ | 1995年3月 | 54.82㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール立花 | 兵庫県尼崎市立花町１丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレコモード立花 | 兵庫県尼崎市立花町１丁目９−１ | 2005年11月 | 41.56㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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