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ガーラプレシャス渋谷

ガーラプレシャス渋谷の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,499万円 〜 7,475万円
（575万円 〜 614万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区円山町１０−１９
築年月2012年9月
総階数12階
総戸数61戸
専有面積20.11㎡ 〜 40.22㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ガーラプレシャス渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラプレシャス渋谷」は、2012年9月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は61戸で、京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。たとえば、40m先にはセブンイレブン 渋谷円山町店があり、42m先には有限会社小島商店、そして68m先にはファミリーマート 渋谷松濤一丁目店があります。スーパーも徒歩圏内にあり、232m先にまいばすけっと 神泉駅前店、348m先には北野エース 渋谷 東急フードショー店があります。

また、飲食店も多くあります。26m先には焼肉 黒田 渋谷円山町店、43m先にはカフェテオ、45m先には炭焼居酒場 IGOR COSY(イゴール コージー) 渋谷本店、46m先にはBistro eight、47m先にはNOBといった魅力的な店舗があります。

さらに、健康や医療に関する施設も近くにあります。39m先に八木歯科医院、73m先に金井歯科医院と安藤眼科医院があり、また69m先に平田薬局、73m先にはウイング薬局渋谷道玄坂店と旭薬局があります。

このマンションの周辺には、さまざまな公共施設や公園もあり、生活環境にも恵まれています。たとえば177m先には渋谷区地域交流センター 大向があり、260m先には渋谷警察署 道玄坂上交番、263m先には渋谷消防署 松濤出張所があります。公園も近くにあり、115m先には円山児童遊園地、172m先には百軒店児童遊園地、333m先には鍋島松濤公園があります。

さらに、教育施設の面でも恵まれており、56m先には映画美学校、223m先には国際文化理容美容専門学校渋谷校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、177m先には渋谷区立大向保育園、292m先には渋谷もりのこ保育園神南があります。

「ガーラプレシャス渋谷」は、周辺施設の多さや便利さから、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ガーラプレシャス渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

ガーラプレシャス渋谷の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラプレシャス渋谷は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラプレシャス渋谷の存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円2004年2月39.24㎡177.9万円61R
2024年11月6,980万円2004年2月39.24㎡177.9万円61R
2024年11月5,599万円1973年4月43.75㎡128.0万円61LDK
2024年11月5,599万円1973年4月43.75㎡128.0万円61LDK
2024年11月5,599万円1973年4月43.75㎡128.0万円61LDK
2024年11月2,680万円1997年6月16.81㎡159.4万円51R
2024年11月2,680万円1997年6月16.81㎡159.4万円51R
2024年10月5,599万円1973年4月48.9㎡114.5万円82LDK
2024年10月5,599万円1973年4月48.9㎡114.5万円82LDK
2024年10月5,599万円1973年4月48.9㎡114.5万円82LDK
2024年10月2,999万円1971年10月34.56㎡86.8万円31LDK
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2024年10月2,580万円1997年6月16.32㎡158.1万円91R
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2024年10月2,400万円1997年6月16.81㎡142.8万円41R
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2024年10月4,280万円2004年2月26.95㎡158.8万円31K
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2024年9月4,100万円2001年9月30.65㎡133.8万円81K
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2024年9月1,930万円1984年1月24.06㎡80.2万円61R
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2024年9月8,780万円1999年5月56.41㎡155.6万円52LDK
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2024年9月8,780万円1999年5月56.41㎡155.6万円52LDK
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2024年9月5,170万円2004年2月31.37㎡164.8万円141R
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2024年9月3,200万円2001年8月27.02㎡118.4万円11K
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2024年8月2,590万円1983年12月24.3㎡106.6万円41K
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2024年8月1,450万円1988年5月14.71㎡98.6万円41R
2024年8月1,450万円1988年5月14.71㎡98.6万円41R
2024年7月1,450万円1988年7月14.71㎡98.6万円41R
2024年7月1,450万円1988年7月14.71㎡98.6万円41R
2024年6月4,580万円2001年8月33.11㎡138.3万円51R
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2024年6月2,490万円1997年6月16.81㎡148.1万円71R
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2024年6月11,800万円2001年9月59.19㎡199.4万円81LDK
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2024年6月4,180万円1973年3月43.75㎡95.5万円91LDK
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2024年6月8,280万円2004年2月44.76㎡185.0万円141LDK
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2024年6月5,980万円1973年3月54.86㎡109.0万円42LDK
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2024年6月18,000万円1988年5月97.26㎡185.1万円12LDK
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2024年5月7,500万円2004年2月44.88㎡167.1万円121R
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2024年5月8,180万円1997年6月55.35㎡147.8万円52LDK
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2024年5月7,500万円2004年2月44.88㎡167.1万円141R
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2024年5月3,950万円2001年9月30.65㎡128.9万円81K
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2024年5月4,980万円2004年2月31.37㎡158.8万円71R
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2024年4月9,280万円1999年5月69.56㎡133.4万円33LDK
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2024年4月7,480万円1999年2月51.35㎡145.7万円42LDK
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2024年4月6,180万円1999年5月41.54㎡148.8万円71LDK
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2024年4月8,580万円1999年2月54.74㎡156.7万円32LDK
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2024年4月2,300万円1997年6月16.32㎡140.9万円91R
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2024年3月4,780万円1971年10月63.0㎡75.9万円72LDK
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2024年3月4,900万円2005年3月40.23㎡121.8万円21LDK
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2024年2月4,300万円2004年2月34.33㎡125.3万円51R
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2024年2月3,399万円1971年10月34.56㎡98.4万円91LDK
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2024年1月5,899万円1973年4月48.85㎡120.8万円122LDK
2024年1月3,880万円1980年11月34.5㎡112.5万円31R
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2024年1月5,899万円1973年4月48.85㎡120.8万円122LDK
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2024年1月2,200万円1984年1月18.86㎡116.6万円31R
2024年1月2,200万円1984年1月18.86㎡116.6万円31R
2024年1月2,180万円1998年10月17.17㎡127.0万円41K
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2023年12月6,400万円2004年2月41.75㎡153.3万円92LDK
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2023年12月6,990万円2004年2月36.16㎡193.3万円91LDK
2023年12月6,990万円2004年2月36.16㎡193.3万円91LDK
2023年12月3,600万円1979年6月47.39㎡76.0万円21LDK
2023年12月3,600万円1979年6月47.39㎡76.0万円21LDK
2023年11月6,780万円1974年5月72.98㎡92.9万円81LDK
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マイキャッスル渋谷JP東京都渋谷区円山町１０−１８1997年6月16.0㎡〜2,410万円〜このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション東京都渋谷区円山町２８−８1973年4月38.9㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町２８−６2002年4月19.4㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷東京都渋谷区円山町１０−１３1978年5月33.81㎡〜3,646万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町７−４2005年3月39.88㎡〜5,330万円〜このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア東京都渋谷区円山町５−１８2004年10月----このマンションの相場を見る
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