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泰地マンション森下の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下１丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
泰地マンション森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「泰地マンション森下」は、1989年04月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営新宿線「森下」駅からは徒歩2分という抜群の立地にあります。その周辺には、便利な施設が多く揃っており、快適な生活が送れることが魅力です。
マンションから徒歩数分の距離には、薬局やコンビニなどの生活に必要な施設があります。例えば、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは、150m以内に複数店舗あります。また、まいばすけっとやオリンピックといったスーパーマーケットも徒歩圏内にありますので、食料品の買い出しもスムーズです。
飲食店についても、すしBAR小路小路や山利喜・新館などが徒歩圏内にあります。多様なメニューを楽しむことができるでしょう。また、病院も近くに複数ありますので、安心して医療サービスを受けることができます。
公園や学校・保育園に関しても、徒歩圏内に存在します。六間堀児童遊園や五間堀公園などの公園には、自然を感じながら過ごすことができます。また、江東区立八名川小学校やのびのび保育園などの教育施設にお子様を通わせることができます。
「泰地マンション森下」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、快適な生活を楽しむことができるマンションです。交通アクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っていることから、住環境として大変魅力的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
泰地マンション森下の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
泰地マンション森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。泰地マンション森下は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
泰地マンション森下の存在する東京都江東区森下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年3月 | 27.78㎡ | 122.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1989年1月 | 14.46㎡ | 65.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1974年2月 | 18.68㎡ | 69.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 2012年12月 | 23.21㎡ | 127.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 117.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1997年9月 | 56.38㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
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