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アンビシャスマンション東京シティ

アンビシャスマンション東京シティの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
3,934万円 〜 6,156万円
（311万円 〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目５−１２
築年月2005年2月
総階数9階
総戸数23戸
専有面積41.85㎡ 〜 61.19㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
電気式床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南向き
1F3戸
雁行設計
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可

アンビシャスマンション東京シティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アンビシャスマンション東京シティ」は、2005年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は23戸で、交通アクセスも良く、都営新宿線「森下」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、徒歩数十メートル圏内にローソン H墨田千歳三丁目店やローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店、さらにローソン 江東森下一丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと森下駅南店やオリンピック森下店、ライフ菊川店が徒歩約400メートル圏内に位置しています。

飲食店もマンション周辺には充実しており、キッチンぶるどっくや三代目まる天森下店、お好み焼き処・清川などがあります。これらの飲食店は徒歩数十メートル圏内に位置しているため、気軽に利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。森下駅前歯科クリニックやREO(レオ)鍼灸整骨院、もりした耳鼻咽喉科などの医療施設が徒歩数十メートル圏内にあり、高橋薬局森下店やくすりの福太郎森下駅前店、竹内薬局森下店などの薬局も利用することができます。

また、公共施設や公園も近くにあります。立川集会所や水道局墨田営業所などの公共施設が徒歩数百メートル圏内に位置し、五間堀公園や六間堀児童遊園、千歳公園などの公園もマンションからすぐ近くにあります。

さらに、近隣にはわいわいプラス墨田立川教室や江東区立八名川小学校、わっしょい・ふる里(NPO法人)などの学校もあります。保育園・幼稚園も充実しており、のびのび保育園やワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園、立川保育園などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。

「アンビシャスマンション東京シティ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実に加え、23戸という規模も魅力です。都心にアクセスしやすく、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アンビシャスマンション東京シティの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャスマンション東京シティの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビシャスマンション東京シティは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビシャスマンション東京シティの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
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2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
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2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
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2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川１丁目６−９2019年12月25.65㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川１丁目１３−１３2007年3月21.04㎡〜2,036万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）東京都墨田区菊川１丁目７−６2012年11月26.86㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川１丁目１７−２1996年2月55.96㎡〜4,914万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川１丁目１１−１４1995年2月54.9㎡〜4,781万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ森下東京都墨田区菊川１丁目１−１２2011年10月55.01㎡〜6,525万円〜このマンションの相場を見る
フェリーシア菊川東京都墨田区菊川１丁目１２−５2005年12月20.9㎡〜1,948万円〜このマンションの相場を見る
新菊川ビル東京都墨田区菊川１丁目１７−１７1970年5月37.37㎡〜1,866万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア森下エストゥディオⅣ東京都江東区新大橋１丁目２−３2020年7月26.43㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ東京都江東区新大橋１丁目５−１１2021年2月----このマンションの相場を見る
ドルフ新大橋リバーサイド東京都江東区新大橋１丁目５−１４2002年10月56.76㎡〜5,345万円〜このマンションの相場を見る
新大橋マンション東京都江東区新大橋１丁目６−４1968年10月22.14㎡〜1,063万円〜このマンションの相場を見る
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