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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 324戸 |
| 専有面積 | 54.91㎡ 〜 90.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）阪神総合管理 |
| 修繕積立金 | 約186円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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大阪府大阪市淀川区に位置する「キングスクエア北大阪パークフェリス2番館」は、地域の利便性が高いことから注目されるマンションです。淀川区新高にあり、交通アクセスも優れたエリアに所在しています。最寄り駅から徒歩圏内に位置しているため、通勤・通学に便利な環境です。また、周辺には商業施設や飲食店、公園などが点在しており、生活に必要な利便性を十分に満たしています。
外観は近代的でスタイリッシュなデザインで、落ち着きや高級感を兼ね備えています。共用部も整備されており、入居者が快適に過ごせるような環境が整っています。
資産性に関しては、淀川区という立地の良さから中古市場でも一定の評価を受けており、資産価値も維持されやすいと考えられます。特に公共交通機関へのアクセスが良好なため、資産としての安定性が見込まれます。
所有リスクについては、一般的なマンション同様、築年数の経過にともなう維持管理コストの増加が考えられます。築年数や管理組合の活動内容も不動産購入時には注目すべきポイントですが、このマンションではこれまでの管理が比較的良好であることから、大きなリスクを抱えている可能性は低いと判断されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 90.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 69.54㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.8㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 54.91㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 90.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 69.54㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.38㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.8㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 54.91㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 74.54㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 90.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 69.54㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.38㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.8㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 54.91㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 74.54㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 90.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 69.54㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.38㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 63.8㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 54.91㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 74.54㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 90.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 69.54㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.38㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 63.8㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 54.91㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 74.54㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 90.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 69.54㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.38㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 63.8㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 54.91㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 74.54㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 90.4㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 69.54㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.38㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 63.8㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 54.91㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 74.54㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 90.4㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 69.54㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.38㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 63.8㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 54.91㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 74.54㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 90.4㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 69.54㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.38㎡ | 1003を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 54.91㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 74.54㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 90.4㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 69.54㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.38㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 63.8㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 54.91㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 74.54㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 90.4㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 69.54㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.38㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 63.8㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 54.91㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 74.54㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 90.4㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 69.54㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.38㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 63.8㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 54.91㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 74.54㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 90.4㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 69.54㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.38㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 63.8㎡ | 1404を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 74.54㎡ | 1406を無料査定する |
| 1505 | 2LDK | 54.91㎡ | 1505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 35.46㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス 三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＩＴＹ ＬＩＦＥ レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | 21.4㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１−８ | 2016年8月 | 60.44㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーザス大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３ | 2005年10月 | 60.38㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国3号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２１ | 1982年7月 | 37.14㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三国駅前 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３９ | 2002年11月 | 57.89㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２３ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２６ | 1981年2月 | 40.0㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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