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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 324戸 |
| 専有面積 | 55.96㎡ 〜 92.09㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社阪神総合管理 |
| 修繕積立金 | 約185円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングスクエア北大阪パークフェリス３番館」は、大阪府大阪市淀川区新高に位置するマンションで、阪急京都本線「十三」駅から徒歩3分という利便性の高い場所にあります。周辺は都市部であり、生活に必要な施設が揃い、大阪市内へのアクセスも良好です。
このマンションの外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。高級感のある外観は、防犯性を考慮して設計されており、都市生活の中で安心して居住できる環境が整っています。
資産性においては、人気エリアに位置していることから、将来的な不動産価値の維持も期待されます。ただし、マンション価格の振れ幅が大きい市場であるため、投資対象としては、市場の動きを注視する必要があります。
所有リスクとしては、一般的なマンションと同様に中古物件の場合は特に共有部分の修繕費や管理状況が重要です。また、近隣の住環境の変化や経年による建物の劣化はリスク要因となります。購入の際はこれらの点を十分に考慮することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 92.09㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.13㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 79.98㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.59㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 55.96㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 92.09㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.13㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 79.98㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.59㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 55.96㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 81.93㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 92.09㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.13㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 79.98㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.59㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 55.96㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 81.93㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 92.09㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.13㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 79.98㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.59㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 55.96㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 81.93㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 92.09㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.13㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 79.98㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.59㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 55.96㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 81.93㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 92.09㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.13㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 79.98㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.59㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 55.96㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 81.93㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 92.09㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.13㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 79.98㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 65.59㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 55.96㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 81.93㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 92.09㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.13㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 79.98㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 65.59㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 55.96㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 81.93㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 92.09㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.13㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 79.98㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 65.59㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 55.96㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 81.93㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 92.09㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.13㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 79.98㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 65.59㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 55.96㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 81.93㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 92.09㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.13㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 79.98㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 65.59㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 55.96㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 81.93㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 92.09㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.13㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 79.98㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 65.59㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 55.96㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 81.93㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 92.09㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 71.13㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 79.98㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 65.59㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 55.96㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 81.93㎡ | 1406を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 35.46㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス 三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＩＴＹ ＬＩＦＥ レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | 21.4㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１−８ | 2016年8月 | 60.44㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーザス大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３ | 2005年10月 | 60.38㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国3号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２１ | 1982年7月 | 37.14㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三国駅前 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３９ | 2002年11月 | 57.89㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２３ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２６ | 1981年2月 | 40.0㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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