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新宿ニューハウジング

新宿ニューハウジングの売却査定・相場情報

4.47
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売却査定価格（坪単価）
3,165万円 〜 5,889万円
（309万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目２１−１６
築年月1973年9月
総階数10階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

新宿ニューハウジングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿ニューハウジングは、1973年に竣工した地上10階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が充実しており、食料品の買い物には徒歩数分で行ける距離に「mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店」や「まいばすけっと 渋谷本町2丁目店」、「FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店」などがあります。また、レストランやカフェも近くに多数あり、「モヒートテーブル」や「サラダデリマルゴ」、「クレープリー・シェルズレイ」、「COUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパートカフェギャラリー)」、「Cafe&Diningポポラーレ」など、様々な料理を楽しむことができます。

健康や医療面でも安心です。駅からわずか数十メートルの距離に「はただデンタルクリニック」と「介護TAXI O・S・S(タクシー オーエスエス)」があり、また「渡辺クリニック」も近くにあります。薬局も「トモズ 西新宿五丁目店」と「ドラッグユニオン」などが徒歩圏内にありますので、日常の薬の調剤にも便利です。

公共施設としては、「柏木・角筈高齢者総合相談センター」や「西新宿シニア活動館」、「代々木警察署 清水橋交番」が近くにあるので、安心して生活することができます。また、ランニングや散歩ができる「二軒家公園」や「本町公園」、「二軒家ふるさと公園」も徒歩圏内にあります。

近隣の学校には「私立関東国際高校」や「東放学園高等専修学校」、「学校法人東放学園 法人本部」があります。また、子育て世帯にとっては保育園や幼稚園が近くにあると便利です。「本町きらきらこども園」や「保育所型認定こども園新宿ベアーズ」、「新宿区立西新宿幼稚園」などが周辺にあります。

新宿ニューハウジングは、駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているマンションです。交通や生活の利便性、施設へのアクセスの良さから、快適な暮らしを提供することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿ニューハウジングの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

新宿ニューハウジングの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿ニューハウジングは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では291.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新宿ニューハウジングの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
62.96㎡
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5階 南
2DK
33.43㎡
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8階 北
1DK
33.43㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 62.96㎡ 南 4階 南(62.96㎡)を無料査定する
5 2DK 33.43㎡ 南 5階 南(33.43㎡)を無料査定する
8 1DK 33.43㎡ 北 8階 北(33.43㎡)を無料査定する
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新宿ニューハウジングの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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