ブランズ北千住の売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
6,616万円〜 8,437万円（353万円〜 374万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都足立区日ノ出町２８−２
築年月	2020年12月
総階数	11階
総戸数	91戸
専有面積	59.26㎡〜 75.53㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北千住駅徒歩7分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

屋上緑化

屋上ﾃﾗｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾗｳﾝｼﾞ

性能評価書

ブランズ北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ北千住」は、地下鉄日比谷線「北千住」駅から徒歩7分の立地に位置するマンションです。2020年12月に竣工し、地上11階建てで総戸数は91戸です。

周辺には多くのコンビニがあり、最も近いセブンイレブン足立日ノ出町店までは264m、さらにいくつかのローソンやファミリーマートも徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも充実していて、最寄りのスーパーたなか駅前店までは281m、TANAKA旭町本店までは323mと便利です。さらに、飲食店も多く、千住かたすみやル・プティ・ボヌール、越後屋、さん角、葡萄酒亭ろばすといったお店が近くにあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。足立区日の出デイサービスセンターや日の出指定居宅介護支援事業所は徒歩圏内に位置し、なごみの薬局なくすりーな日の出やココカラファイン北千住店、くすりセイジョー北千住店も近くにあります。

商業施設も魅力的で、LUMINE(ルミネ)北千住やきたテラス、京樽・スシロー・重吉北千住店などが利用可能です。

公共施設も充実しており、足立区地域包括支援センター「日の出」や千住公証役場、東京労働局労働基準監督署などが近くに位置しています。

ただし、公園は周辺には見当たりません。学校や保育園・幼稚園も多く、足立区日の出わくわくクラブや私立足立学園中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心な環境です。

「ブランズ北千住」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさをとても感じることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ブランズ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ北千住の最寄り北千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ブランズ北千住は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ブランズ北千住の存在する東京都足立区日ノ出町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,690万円	1982年1月	47.63㎡	56.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,690万円	1982年1月	47.63㎡	56.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,160万円	2018年1月	21.0㎡	102.9万円	4	1K
2024年4月	6,790万円	2020年12月	68.49㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,190万円	1983年7月	43.9㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年4月	2,190万円	1983年7月	54.44㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年4月	7,280万円	2020年12月	68.63㎡	106.1万円	3	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年12月	72.02㎡	110.8万円	3	3LDK
2023年11月	6,980万円	2020年12月	61.93㎡	112.7万円	6	2LDK
2023年11月	2,490万円	1983年7月	50.22㎡	49.6万円	3	1LDK
2023年6月	6,530万円	2020年12月	61.93㎡	105.4万円	5	2LDK
2023年5月	2,180万円	1982年1月	47.63㎡	45.8万円	4	2LDK
2023年5月	2,180万円	1982年1月	47.63㎡	45.8万円	4	2LDK
2023年5月	8,480万円	2020年12月	74.21㎡	114.3万円	8	2LDK
2023年4月	6,780万円	2020年12月	68.31㎡	99.3万円	6	3LDK
2023年2月	6,480万円	2020年12月	68.31㎡	94.9万円	1	3LDK
2022年2月	5,980万円	2020年12月	66.19㎡	90.3万円	6	3LDK
2022年2月	2,790万円	1982年1月	45.93㎡	60.7万円	4	2LDK
2022年2月	2,790万円	1982年1月	45.93㎡	60.7万円	4	2LDK
2022年1月	2,280万円	1983年7月	50.22㎡	45.4万円	5	2LDK
2021年12月	2,790万円	1982年1月	45.95㎡	60.7万円	4	2LDK
2021年12月	2,790万円	1982年1月	45.95㎡	60.7万円	4	2LDK
2021年10月	2,390万円	1982年1月	46.8㎡	51.1万円	3	1LDK
2021年10月	2,390万円	1982年1月	46.8㎡	51.1万円	3	1LDK
2021年7月	2,270万円	1983年7月	54.44㎡	41.7万円	2	2LDK
2019年11月	2,580万円	1983年7月	554.44㎡	4.7万円	2	2LDK
2019年8月	1,980万円	1982年1月	40.77㎡	48.6万円	4	1LDK
2019年8月	1,980万円	1982年1月	40.77㎡	48.6万円	4	1LDK
2019年1月	2,280万円	1983年7月	50.22㎡	45.4万円	7	2LDK
2018年4月	2,380万円	1983年7月	50.22㎡	47.4万円	3	2LDK
2018年3月	2,980万円	1983年7月	62.42㎡	47.7万円	3	3LDK
2017年11月	2,180万円	1982年1月	40.77㎡	53.5万円	4	1LDK
2017年11月	2,180万円	1982年1月	40.77㎡	53.5万円	4	1LDK
2017年9月	2,480万円	1982年1月	46.8㎡	53.0万円	5	1LDK
2017年9月	2,480万円	1982年1月	46.8㎡	53.0万円	5	1LDK
2017年3月	2,199万円	1983年7月	43.9㎡	50.1万円	4	1LDK
2016年11月	2,390万円	1982年1月	47.63㎡	50.2万円	2	2LDK
2016年11月	2,390万円	1982年1月	47.63㎡	50.2万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

北千住第3ダイヤモンドマンション

東京都足立区日ノ出町３９−１３

築年月：1982年1月

専有面積：40.77㎡〜

相場価格：1,915万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北千住第3ダイヤモンドマンション	東京都足立区日ノ出町３９−１３	1982年1月	40.77㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
北千住ホワイトハイツ	東京都足立区日ノ出町４１−８	1983年7月	43.9㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト北千住	東京都足立区日ノ出町４１−２	2018年1月	21.0㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
旭マンション	東京都足立区千住旭町３２−３	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ北千住	東京都足立区千住旭町１８−２	2017年7月	28.13㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ北千住	東京都足立区千住旭町１１−６	1996年11月	54.45㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
江角ビル	東京都足立区千住旭町２−１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフラッツ千住旭町	東京都足立区千住旭町４６−５	2004年3月	53.88㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス北千住	東京都足立区千住旭町４５−６	2003年11月	60.86㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
北千住スカイハイツ	東京都足立区千住旭町３１−２	1984年5月	51.84㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ北千住Ⅱ	東京都足立区千住旭町３２−２	2023年3月	25.86㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ都立汐入公園	東京都荒川区南千住８丁目９−２	2009年2月	68.9㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北六番館	東京都荒川区南千住８丁目	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス	東京都荒川区南千住８丁目８−１	2007年12月	72.08㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館	東京都荒川区南千住８丁目	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館	東京都荒川区南千住８丁目	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館	東京都荒川区南千住８丁目３−６	1994年7月	58.14㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
トキアス	東京都荒川区南千住８丁目１−１	2005年2月	70.85㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館	東京都荒川区南千住８丁目	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック	東京都荒川区南千住８丁目	2007年1月	71.77㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る

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