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グランフラッツ千住旭町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,538万円 〜 6,689万円 （269万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住旭町４６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 53.88㎡ 〜 77.08㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
免震構造
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
公開広場
浄水器
グランフラッツ千住旭町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフラッツ千住旭町」は、交通の便も良く、東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。2004年に竣工したこのマンションは、総戸数103戸、地上15階建ての建物であり、周辺の豊富な施設とともに快適な生活を提供しています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニがあり、242mから286mの距離に位置しています。スーパーも近くに複数あり、特にスーパーたなか駅前店とスーパーたなか三丁目店は、235mから249mの距離に位置しています。さらに、様々な飲食店も充実しており、千住かたすみやJuicer Barなどが227mから226mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。訪問看護ステーションデューン足立や森谷医院は、88mから140mの距離に位置しており、日常の健康管理にも困りません。薬局も充実しており、日本調剤ミルディス薬局やなごみの薬局、ヤマグチ薬局北千住店といった薬局が173mから215mの距離にあります。
さらに、商業施設も充実しており、LUMINE北千住やきたテラス、京樽・スシロー・重吉北千住店が335mから402mの距離に位置しています。公共施設も充実しており、地域包括支援センター「日の出」や千住区民事務所、千住公証役場が181mから324mの距離にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区日の出わくわくクラブ第2や私立足立学園高校が125mから303mの距離にあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、メリーポピンズ北千住ルームや北千住どろんこ保育園、Jキッズルミネ北千住保育園が178mから274mの距離に位置しています。
「グランフラッツ千住旭町」は、交通の便の良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活を送るために必要な施設が近くに揃っており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランフラッツ千住旭町の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
グランフラッツ千住旭町の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ千住旭町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.0万円に比べて、築40年以上では166.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランフラッツ千住旭町の存在する東京都足立区千住旭町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1984年5月 | 65.32㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 96.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,790万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1984年5月 | 51.84㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 36.67㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 36.67㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1984年7月 | 51.84㎡ | 74.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,140万円 | 2023年2月 | 25.86㎡ | 121.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,140万円 | 2023年2月 | 25.86㎡ | 121.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 85.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 96.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 95.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 76.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1984年5月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,590万円 | 1984年5月 | 62.6㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 86.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 86.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,850万円 | 2017年11月 | 28.51㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 91.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.61㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 3,600万円 | 1984年5月 | 65.32㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.8㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 1984年7月 | 55.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 64.88㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 75.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 75.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 110.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 73.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 73.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 73.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 1984年7月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,388万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 71.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,290万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 57.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,880万円 | 1996年11月 | 68.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,880万円 | 1996年11月 | 68.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住第3ダイヤモンドマンション | 東京都足立区日ノ出町３９−１３ | 1982年1月 | 40.77㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ北千住 | 東京都足立区日ノ出町２８−２ | 2020年12月 | 59.26㎡〜 | 6,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住ホワイトハイツ | 東京都足立区日ノ出町４１−８ | 1983年7月 | 43.9㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト北千住 | 東京都足立区日ノ出町４１−２ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 東京都足立区千住３丁目５−３０ | 2006年2月 | 45.48㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北千住 | 東京都足立区千住３丁目５６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住弐番館 | 東京都足立区千住３丁目６−１２ | 1992年4月 | 49.58㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北千住アドーア | 東京都足立区千住３丁目２ | 2019年3月 | 47.15㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー北千住 | 東京都足立区千住３丁目９８−１ | 2004年1月 | 54.27㎡〜 | 6,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住3丁目 | 東京都足立区千住３丁目４−１２ | 2003年8月 | 58.0㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北千住 | 東京都足立区千住３丁目３１−４ | 1996年7月 | 50.52㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住1番館 | 東京都足立区千住３丁目５−２６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ北千住2 | 東京都足立区千住５丁目２２−１３ | 2001年9月 | 60.45㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第2 | 東京都足立区千住５丁目２−２ | 1991年2月 | 25.05㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 東京都足立区千住５丁目１−８ | 2005年2月 | 59.45㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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