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パークホームズ北千住アドーア

パークホームズ北千住アドーアの売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
5,764万円 〜 10,582万円
（402万円 〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区千住３丁目２
築年月2019年3月
総階数13階
総戸数90戸
専有面積47.15㎡ 〜 87.04㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
1･2階店舗
集会室

パークホームズ北千住アドーアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ北千住アドーア」は、2019年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。JR常磐線「北千住」駅から徒歩5分という好立地に位置し、交通アクセスに便利です。

マンション内では、緑豊かな敷地内で生活できることが魅力の一つです。周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、ヨークフーズやおっ母さん食品館などのスーパーがあり、徒歩圏内での買い物も便利です。また、北千住にはさまざまな飲食店が集まっており、大黒寿司や鮨・酒・肴 杉玉 北千住などで美味しい食事を楽しむことができます。

健康面でも安心できる環境です。近くにはくすの木レディースクリニック北千住や海老原耳鼻咽喉科医院などの病院があり、医療施設へのアクセスも良好です。さらに、サンドラッグやマツモトキヨシといった薬局も近くにあり、日常の薬や生活用品の調達も便利です。

ショッピングや暮らしの利便性も充実しています。京樽・スシロー・重吉 北千住店やきたテラスといった商業施設は、徒歩でアクセス可能な距離にあり、買い物や食事に利用できます。さらに、足立区には公共施設も充実しており、足立区 地域包括支援センター「千住本町」や足立区 セーフティネットあだちなどがあり、暮らしに安心感を与えてくれます。

周辺の学校についても触れましょう。足立区立千寿本町小学校や私立潤徳女子高校が近くにあり、お子様の教育にも配慮された立地条件です。また、中条幼稚園などの保育園や幼稚園も周辺に存在し、子育て世帯にも嬉しい環境です。

ただし、周辺に公園は存在しない点には注意が必要です。パークホームズ北千住アドーアは魅力溢れるマンションですが、自然環境を求める方には少し物足りなさを感じるかもしれません。

総戸数は90戸という規模のマンションであり、管理体制もしっかりとしています。マンション内には浄水器や床暖房、バス・乾燥機といった生活を快適にする設備が完備されており、住まいの利便性を向上させる役立ちます。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設も充実しており、快適な生活を実現します。

安全面においても高いレベルを備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されており、住まいの安全を確保します。

「パークホームズ北千住アドーア」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、生活の便利さなど、魅力溢れるマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークホームズ北千住アドーアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ北千住アドーアの最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ北千住アドーアは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.6万円に比べて、築40年以上では168.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ北千住アドーアの存在する東京都足立区千住３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1989年2月46.73㎡70.2万円21LDK
2024年11月3,280万円1989年3月46.73㎡70.2万円21LDK
2024年11月1,880万円1991年2月25.43㎡73.9万円21K
2024年11月6,480万円1999年10月54.46㎡119.0万円122LDK
2024年10月4,280万円1997年2月54.15㎡79.0万円12LDK
2024年10月4,280万円1997年2月54.15㎡79.0万円12LDK
2024年10月4,280万円1997年2月54.15㎡79.0万円12LDK
2024年10月7,980万円1999年10月68.1㎡117.2万円113LDK
2024年10月7,800万円1999年10月57.71㎡135.2万円122LDK
2024年10月2,980万円1984年12月54.28㎡54.9万円91LDK
2024年10月3,699万円1999年10月57.71㎡64.1万円92LDK
2024年10月3,799万円1991年2月53.42㎡71.1万円13LDK
2024年10月2,980万円1989年4月53.4㎡55.8万円22LDK
2024年9月4,650万円1995年3月55.28㎡84.1万円83LDK
2024年9月16,790万円2019年1月61.6㎡272.6万円62LDK
2024年9月1,100万円1987年7月17.51㎡62.8万円31R
2024年9月1,100万円1987年7月17.51㎡62.8万円31R
2024年9月3,680万円1991年2月52.81㎡69.7万円32LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月3,380万円1987年11月43.94㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,380万円1987年11月43.94㎡76.9万円31LDK
2024年9月4,180万円1991年2月56.7㎡73.7万円42LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年8月9,980万円2019年2月63.1㎡158.2万円92LDK
2024年8月8,780万円2021年1月57.09㎡153.8万円112LDK
2024年8月3,080万円1989年2月53.4㎡57.7万円62LDK
2024年8月1,150万円1986年10月16.84㎡68.3万円51R
2024年8月2,999万円1980年11月46.08㎡65.1万円42LDK
2024年7月3,390万円2008年7月39.15㎡86.6万円51LDK
2024年7月5,180万円2003年2月62.95㎡82.3万円62LDK
2024年7月5,180万円2003年2月62.95㎡82.3万円62LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年6月3,080万円1989年4月56.69㎡54.3万円63LDK
2024年6月5,080万円1992年4月66.76㎡76.1万円63LDK
2024年6月1,980万円2014年11月23.46㎡84.4万円101R
2024年6月3,260万円1990年4月58.38㎡55.8万円61R
2024年6月9,880万円2021年1月73.91㎡133.7万円53LDK
2024年5月5,980万円2016年1月65.77㎡90.9万円113LDK
2024年5月4,480万円1999年10月45.04㎡99.5万円31LDK
2024年5月3,190万円1989年4月3.25㎡981.5万円51LDK
2024年4月7,680万円2004年2月65.26㎡117.7万円112LDK
2024年4月3,190万円1989年4月41.26㎡77.3万円51LDK
2024年4月5,680万円2003年2月62.47㎡90.9万円93LDK
2024年4月5,680万円2003年2月62.47㎡90.9万円93LDK
2024年4月3,280万円1992年4月60.08㎡54.6万円63LDK
2024年2月3,980万円2006年2月48.06㎡82.8万円41LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月5,898万円1999年10月69.37㎡85.0万円53LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月1,380万円1992年4月22.44㎡61.5万円41K
2024年2月3,200万円1989年2月53.04㎡60.3万円62LDK
2024年2月1,380万円1992年4月22.44㎡61.5万円41K
2024年1月3,280万円1990年4月50.08㎡65.5万円82LDK
2024年1月3,280万円1990年4月50.8㎡64.6万円82LDK
2024年1月2,150万円2014年12月22.51㎡95.5万円101K
2024年1月3,400万円1991年2月56.7㎡60.0万円42LDK
2024年1月7,980万円2021年1月57.09㎡139.8万円162LDK
2024年1月5,990万円2006年2月64.4㎡93.0万円33LDK
2024年1月8,490万円2021年1月60.85㎡139.5万円181LDK
2023年12月14,950万円2020年12月80.05㎡186.8万円282LDK
2023年12月3,770万円1996年7月50.52㎡74.6万円102LDK
2023年12月4,980万円2006年2月60.34㎡82.5万円32LDK
2023年12月2,780万円2008年7月31.48㎡88.3万円51K
2023年11月6,980万円2003年8月89.62㎡77.9万円33LDK
2023年11月6,198万円1996年7月62.9㎡98.5万円43LDK
2023年11月5,390万円1996年7月61.7㎡87.4万円23LDK
2023年11月4,380万円2003年2月62.47㎡70.1万円92LDK
2023年11月4,380万円2003年2月62.47㎡70.1万円92LDK
2023年11月2,500万円2008年7月31.58㎡79.2万円21K
2023年11月8,980万円2021年1月66.98㎡134.1万円162LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月9,900万円2021年1月71.54㎡138.4万円253LDK
2023年10月3,250万円2008年2月41.56㎡78.2万円51LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月4,980万円1995年3月51.0㎡97.6万円113LDK
2023年10月2,500万円2008年7月29.6㎡84.5万円21K
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月6,980万円2020年12月58.9㎡118.5万円92LDK
2023年10月3,580万円2006年2月45.48㎡78.7万円51LDK
2023年10月2,180万円1992年2月29.46㎡74.0万円21K
2023年10月4,980万円1995年3月55.28㎡90.1万円113LDK
2023年9月5,499万円1995年3月55.28㎡99.5万円43LDK
2023年9月4,980万円1996年7月61.7㎡80.7万円83LDK
2023年9月1,620万円1992年2月29.46㎡55.0万円51K
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月9,180万円2021年1月66.98㎡137.1万円152LDK
2023年7月1,170万円1987年11月20.79㎡56.3万円41R
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プレールドゥーク北千住東京都足立区千住中居町８−１２2015年5月24.42㎡〜2,395万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン北千住東京都足立区千住中居町７−１２1982年8月39.59㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク中居町東京都足立区千住中居町７−１１1997年10月75.36㎡〜4,736万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北千住東京都足立区千住中居町３０−１０1990年6月46.98㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ千住中居東京都足立区千住中居町１２−１８2018年3月21.23㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第3東京都足立区千住中居町１０−１１1991年3月24.03㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ北千住Ⅱ東京都足立区千住中居町１−２０2016年11月20.3㎡〜1,891万円〜このマンションの相場を見る
パテラスクエア北千住東京都足立区千住中居町７−１４2005年5月40.58㎡〜3,117万円〜このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク千住第5東京都足立区千住中居町２１−１０1982年11月57.15㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ北千住ジョイフロント東京都足立区千住３丁目５−３０2006年2月45.48㎡〜3,641万円〜このマンションの相場を見る
アトラス北千住東京都足立区千住３丁目５６2025年2月----このマンションの相場を見る
ツオード千住弐番館東京都足立区千住３丁目６−１２1992年4月49.58㎡〜2,807万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー北千住東京都足立区千住３丁目９８−１2004年1月54.27㎡〜6,257万円〜このマンションの相場を見る
グランフラッツ千住3丁目東京都足立区千住３丁目４−１２2003年8月58.0㎡〜4,512万円〜このマンションの相場を見る
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