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プレセダンヒルズ北千住Ⅱ

プレセダンヒルズ北千住Ⅱの売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
1,891万円 〜 2,173万円
（308万円 〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区千住中居町１−２０
築年月2016年11月
総階数11階
総戸数40戸
専有面積20.3㎡ 〜 21.93㎡
間取り1K
アクセス

プレセダンヒルズ北千住Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレセダンヒルズ北千住Ⅱ」は、地上11階建てのマンションで、2016年11月に竣工しました。京成本線「千住大橋」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから近い距離には、コンビニやスーパーがあります。例えば、171m先にはミニストップ 千住仲町店、200m先にはセブンイレブン 足立中居郵便局前店、215m先にはローソン 千住中居町店があります。また、271m先におっ母さん食品館 北千住店、276m先にmini(ミニ)ピアゴ 千住1丁目店、378m先に東武ストア 北千住店といったスーパーも利用できます。

飲食店も充実しており、155m先にはキッチンエッグス、WELCOME、183m先にはタピ・ルージュ、234m先にはチャイヤイ、267m先にはどさん子があります。

また、医療施設も周辺に充実しています。79m先に浅野歯科医院、117m先にゆいまーる本社、ゆいまーる足立居宅介護支援があります。薬局も近くにあり、235m先に薬局千住ファーマシー、292m先にドラッグセイムス 北千住本町センター通り店、316m先にはーとらんど薬局北千住店が利用できます。

公共施設も充実しており、91m先に千住警察署 大師道地域安全センター、165m先に東京消防庁千住消防署、166m先に足立区役所 あだち産業センター 産業情報室があります。

また、千住スポーツ公園や足立区立千住スポーツ公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然あふれる住環境を楽しむことができます。

教育施設も近くにあり、168m先に千住介護福祉専門学校、255m先に足立区立千寿青葉中学校、294m先に足立区立千寿小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、145m先にステラ千住保育園、173m先にこころせんじゅ保育園、177m先に中条幼稚園があります。

「プレセダンヒルズ北千住Ⅱ」は、周辺施設の充実した便利な住環境でありながら、ゆったりと過ごせるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プレセダンヒルズ北千住Ⅱの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

プレセダンヒルズ北千住Ⅱの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセダンヒルズ北千住Ⅱは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.7万円に比べて、築40年以上では162.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレセダンヒルズ北千住Ⅱの存在する東京都足立区千住中居町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,430万円2018年3月21.23㎡114.5万円71K
2024年11月2,430万円2018年3月21.23㎡114.5万円71K
2024年10月5,280万円2006年11月65.1㎡81.1万円53LDK
2024年10月5,280万円2006年11月65.1㎡81.1万円53LDK
2024年10月4,380万円2005年5月58.05㎡75.5万円42LDK
2024年9月5,990万円1991年2月79.58㎡75.3万円83LDK
2024年9月5,990万円1991年2月79.58㎡75.3万円83LDK
2024年9月2,480万円2015年5月24.42㎡101.6万円41K
2024年8月4,980万円2007年2月56.65㎡87.9万円112LDK
2024年8月4,980万円2007年2月56.65㎡87.9万円112LDK
2024年8月6,280万円2006年10月66.61㎡94.3万円63LDK
2024年8月6,280万円2006年10月66.61㎡94.3万円63LDK
2024年7月4,680万円1991年2月79.58㎡58.8万円83LDK
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2024年7月2,300万円2018年3月21.23㎡108.3万円51K
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2024年4月4,780万円1997年10月75.36㎡63.4万円33LDK
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2024年4月3,680万円2007年2月50.84㎡72.4万円72LDK
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2024年2月4,590万円2006年10月66.61㎡68.9万円63LDK
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2024年1月2,980万円2007年2月35.37㎡84.3万円31LDK
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2023年12月3,700万円1990年6月90.7㎡40.8万円44LDK
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2023年11月5,680万円2006年10月66.61㎡85.3万円122LDK
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2023年10月4,490万円2006年10月65.1㎡69.0万円23LDK
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2023年10月3,900万円2007年2月50.84㎡76.7万円42LDK
2023年10月3,900万円2007年2月50.84㎡76.7万円42LDK
2023年9月2,150万円2015年5月24.7㎡87.0万円71K
2023年9月3,980万円1991年2月53.76㎡74.0万円42LDK
2023年9月3,980万円1991年2月53.76㎡74.0万円42LDK
2023年8月3,990万円1991年2月54.02㎡73.9万円72LDK
2023年8月3,990万円1991年2月54.02㎡73.9万円72LDK
2023年7月5,580万円2006年10月66.61㎡83.8万円72LDK
2023年7月5,580万円2006年10月66.61㎡83.8万円72LDK
2023年6月3,880万円2006年10月55.93㎡69.4万円61LDK
2023年6月3,880万円2006年10月55.93㎡69.4万円61LDK
2023年6月3,080万円1990年6月46.98㎡65.6万円22LDK
2023年6月3,080万円1990年6月46.98㎡65.6万円22LDK
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2023年1月3,990万円1982年6月55.61㎡71.7万円72LDK
2023年1月3,990万円1982年6月55.61㎡71.7万円72LDK
2022年10月3,280万円2007年2月38.58㎡85.0万円21LDK
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2022年10月3,600万円1991年2月54.02㎡66.6万円72LDK
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2022年9月1,580万円1991年2月28.29㎡55.9万円11K
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2022年9月2,780万円1990年6月56.38㎡49.3万円52LDK
2022年9月2,780万円1990年6月56.38㎡49.3万円52LDK
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2022年7月1,750万円1991年2月26.94㎡65.0万円31K
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2022年6月4,780万円2006年10月66.61㎡71.8万円72LDK
2022年6月4,780万円2006年10月66.61㎡71.8万円72LDK
2022年5月4,180万円1991年2月53.76㎡77.8万円42LDK
2022年5月4,180万円1991年2月53.76㎡77.8万円42LDK
2022年3月5,000万円2006年10月66.61㎡75.1万円123LDK
2022年3月5,000万円2006年10月66.61㎡75.1万円123LDK
2022年2月4,890万円2006年10月55.93㎡87.4万円32LDK
2022年2月4,890万円2006年10月55.93㎡87.4万円32LDK
2022年1月2,750万円2007年2月35.37㎡77.7万円61LDK
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2021年11月1,680万円1991年2月26.46㎡63.5万円21K
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2021年10月3,960万円2007年2月50.84㎡77.9万円62LDK
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2021年9月990万円1991年2月24.03㎡41.2万円21K
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2021年9月4,496万円2006年10月55.93㎡80.4万円42LDK
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2021年9月1,590万円1991年2月26.46㎡60.1万円21K
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2021年9月4,590万円2006年10月55.93㎡82.1万円132LDK
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2021年7月2,490万円1982年11月57.15㎡43.6万円43LDK
2021年6月2,780万円1982年6月52.44㎡53.0万円91LDK
2021年6月2,780万円1982年6月52.44㎡53.0万円91LDK
2021年3月2,990万円2007年2月38.58㎡77.5万円81LDK
2021年3月2,990万円2007年2月38.58㎡77.5万円81LDK
2021年1月2,980万円1990年9月58.98㎡50.5万円53LDK
2021年1月2,980万円1990年9月58.98㎡50.5万円53LDK
2021年1月2,980万円1990年9月58.98㎡50.5万円53LDK
2020年11月3,980万円2006年10月65.1㎡61.1万円33LDK
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2020年10月2,580万円1982年6月55.61㎡46.4万円72LDK
2020年10月2,580万円1982年6月55.61㎡46.4万円72LDK
2020年6月2,280万円1990年9月58.98㎡38.7万円52LDK
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2020年6月2,280万円1990年9月58.98㎡38.7万円52LDK
2020年3月3,450万円2007年2月50.84㎡67.9万円122LDK
2020年3月3,450万円2007年2月50.84㎡67.9万円122LDK
2019年12月2,780万円2007年2月38.58㎡72.1万円111K
2019年12月2,780万円2007年2月38.58㎡72.1万円111K
2019年11月3,480万円2005年5月58.05㎡59.9万円42LDK
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グリーンパーク北千住東京都足立区千住中居町３０−１０1990年6月46.98㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ千住中居東京都足立区千住中居町１２−１８2018年3月21.23㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第3東京都足立区千住中居町１０−１１1991年3月24.03㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
パテラスクエア北千住東京都足立区千住中居町７−１４2005年5月40.58㎡〜3,117万円〜このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク千住第5東京都足立区千住中居町２１−１０1982年11月57.15㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ北千住東京都足立区千住宮元町１７−１６2015年3月22.44㎡〜2,024万円〜このマンションの相場を見る
レーベン北千住エアクロスタワー東京都足立区千住宮元町２０−９2014年2月64.17㎡〜4,673万円〜このマンションの相場を見る
アルテカーサプレスト北千住東京都足立区千住宮元町１３−１０2018年4月25.57㎡〜2,443万円〜このマンションの相場を見る
ディップス北千住東京都足立区千住宮元町１５−１９2017年11月----このマンションの相場を見る
豊栄北千住マンション東京都足立区千住宮元町２０−６1980年4月45.0㎡〜2,310万円〜このマンションの相場を見る
スプレスター北千住東京都足立区千住仲町２８−４2013年2月23.27㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
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