ディップス北千住売却査定・相場情報

資産性スコア
3.29
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4,367万円 4,367万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都足立区千住宮元町15−19
築年月2017年11月
総階数6階
総戸数53戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費約924円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ディップス北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ディップス北千住」は、東京都足立区千住宮元町15-19に位置する集合住宅です。このマンションは京成本線・千住大橋駅から徒歩8分、東京メトロ千代田線・北千住駅から徒歩9分、東武伊勢崎線・牛田駅からもアクセス可能という、交通の便が非常に良いロケーションにあります。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、目立ちすぎないが周囲に溶け込みながらもしっかりと存在感を持っています。

周辺環境は都内という立地条件らしく、商業施設や飲食店、病院、学校などが揃っており、生活利便性は非常に高いです。しかし、一方で住宅密集地でもあるため、夜間の騒音やプライバシーの確保には注意が必要です。

「ディップス北千住」の資産性は、交通アクセスの良さや周辺のインフラの充実度から、中長期的には維持されると考えられます。ただし、地震リスクや物件の構造次第でその価値が変動する可能性もあることから、所有リスクについては慎重に評価する必要があります。

築年数は最新の情報を確認できなかったものの、新しい建築物でない限りは、それに沿った管理状況が求められるため、購入希望者は管理組合の活動状況や修繕履歴を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ディップス北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

ディップス北千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディップス北千住は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では166.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 南東
1LDK
47.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ディップス北千住の存在する東京都足立区千住宮元町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月4,100万円2014年2月64.17㎡63.9万円123LDK
2025年2月4,100万円2014年2月64.17㎡63.9万円123LDK
2025年1月2,380万円1980年4月52.8㎡45.1万円52LDK
2025年1月2,380万円1980年4月52.8㎡45.1万円52LDK
2025年1月4,180万円2017年11月47.62㎡87.8万円61LDK
2024年12月5,399万円2014年2月71.34㎡75.7万円23LDK
2024年12月5,399万円2014年2月71.34㎡75.7万円23LDK
2024年11月5,550万円2014年2月67.17㎡82.6万円153LDK
2024年11月5,550万円2014年2月67.17㎡82.6万円153LDK
2024年10月2,620万円1980年4月53.9㎡48.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:24.42㎡〜
相場価格:2,332万円
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専有面積:39.59㎡〜
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専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,963万円
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相場価格:3,181万円
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相場価格:3,378万円
東京都足立区千住宮元町17−16
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相場価格:2,356万円
東京都足立区千住宮元町20−9
築年月:2014年2月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:5,012万円
東京都足立区千住宮元町13−10
築年月:2018年4月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都足立区千住宮元町20−6
築年月:1980年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都足立区千住仲町28−4
築年月:2013年2月
専有面積:23.27㎡〜
相場価格:2,196万円
東京都足立区千住仲町15−7
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区千住仲町40−8
築年月:2014年2月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:1,928万円
東京都足立区千住仲町5−10
築年月:1997年11月
専有面積:57.41㎡〜
相場価格:4,590万円
東京都足立区千住仲町3−3
築年月:2012年2月
専有面積:47.26㎡〜
相場価格:4,453万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティオ北千住東京都足立区千住中居町1−222007年3月35.37㎡〜3,122万円このマンションの相場を見る
ランドステージ北千住ジョイスクエア東京都足立区千住中居町1−192006年10月55.93㎡〜4,855万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク北千住東京都足立区千住中居町8−122015年5月24.42㎡〜2,332万円このマンションの相場を見る
パラシオン北千住東京都足立区千住中居町7−121982年8月39.59㎡〜2,630万円このマンションの相場を見る
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セジョリ北千住東京都足立区千住宮元町17−162015年3月22.44㎡〜2,356万円このマンションの相場を見る
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