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イニシア北千住

イニシア北千住の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
4,371万円 〜 6,266万円
（266万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区千住仲町３−３
築年月2012年2月
総階数8階
総戸数47戸
専有面積47.26㎡ 〜 73.81㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書

イニシア北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア北千住は、2012年02月に竣工し、地上8階建てのマンションです。交通アクセスは京成本線「千住大橋」駅から徒歩4分と非常に便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活には便利な環境です。例えば、セブンイレブン 千住仲町店やファミリーマート 千住河原町墨堤通り店は167mと171mの距離にあります。飲食店も近くに多くあり、高は志菓子司やKitchen Eggsなどが徒歩数分の距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあるため安心です。こばやし眼科クリニックやアキラ薬局はマンションから徒歩数分で利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。ハローワーク河原町労働や千住警察署 大師道地域安全センターは徒歩数分で利用できる場所にあります。千住スポーツ公園や足立区立千住スポーツ公園も近くにありますので、憩いの場として利用できます。

以上のように、イニシア北千住は交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

イニシア北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

イニシア北千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア北千住は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.7万円に比べて、築40年以上では162.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア北千住の存在する東京都足立区千住仲町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1972年6月28.08㎡60.5万円71R
2024年11月2,180万円1978年1月37.36㎡58.4万円121LDK
2024年11月2,180万円1978年1月37.36㎡58.4万円121LDK
2024年10月3,300万円1981年3月60.5㎡54.5万円22LDK
2024年10月3,300万円1981年3月60.5㎡54.5万円22LDK
2024年10月1,780万円1978年1月32.36㎡55.0万円51LDK
2024年10月1,780万円1978年1月32.36㎡55.0万円51LDK
2024年10月2,400万円2014年2月21.23㎡113.0万円61K
2024年10月3,480万円1992年12月44.18㎡78.8万円51LDK
2024年10月3,480万円1992年12月44.18㎡78.8万円51LDK
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2024年10月2,480万円2012年6月28.75㎡86.3万円81K
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2024年10月3,090万円1978年1月42.1㎡73.4万円112LDK
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2024年9月4,080万円1981年3月75.45㎡54.1万円33LDK
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2024年9月2,185万円2012年6月25.28㎡86.4万円61K
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2024年9月3,980万円2016年10月33.12㎡120.2万円51LDK
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2024年9月4,280万円1997年2月60.53㎡70.7万円33LDK
2024年9月1,980万円1978年1月44.19㎡44.8万円92LDK
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2024年9月3,780万円2019年9月35.8㎡105.6万円71LDK
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2024年8月5,480万円2012年2月67.34㎡81.4万円13LDK
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2024年8月298,000万円1981年3月51.84㎡5,748.5万円12LDK
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2024年7月3,798万円1996年5月42.75㎡88.8万円21LDK
2024年6月1,690万円1978年1月32.36㎡52.2万円91R
2024年6月1,690万円1978年1月32.36㎡52.2万円91R
2024年5月4,080万円1996年5月54.65㎡74.7万円22LDK
2024年5月5,880万円2016年10月56.64㎡103.8万円52LDK
2024年5月5,880万円2016年10月56.64㎡103.8万円52LDK
2024年4月6,480万円2019年9月62.13㎡104.3万円133LDK
2024年4月6,480万円2019年9月62.13㎡104.3万円133LDK
2024年3月3,480万円2016年10月35.34㎡98.5万円21K
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2024年3月3,180万円1978年1月45.71㎡69.6万円111LDK
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2024年2月3,280万円2016年10月31.68㎡103.5万円31K
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2024年2月5,580万円2019年9月53.92㎡103.5万円72LDK
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2024年1月6,480万円2017年2月75.14㎡86.2万円133LDK
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2023年12月3,480万円1986年9月59.64㎡58.4万円83LDK
2023年12月4,890万円2019年9月53.92㎡90.7万円42LDK
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2023年11月1,900万円1978年1月42.1㎡45.1万円62LDK
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2023年11月1,890万円1978年1月45.71㎡41.3万円72LDK
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2023年11月2,880万円1992年12月44.18㎡65.2万円91LDK
2023年11月2,880万円1992年12月44.18㎡65.2万円91LDK
2023年11月2,880万円1992年12月44.18㎡65.2万円91LDK
2023年11月3,780万円2016年10月33.12㎡114.1万円41LDK
2023年11月3,780万円2016年10月33.12㎡114.1万円41LDK
2023年11月3,780万円2016年10月33.12㎡114.1万円41LDK
2023年9月4,880万円2016年11月49.02㎡99.6万円12LDK
2023年9月4,880万円2016年11月49.02㎡99.6万円12LDK
2023年9月1,780万円1978年1月45.71㎡38.9万円61LDK
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2023年8月800万円1972年6月24.66㎡32.4万円61R
2023年7月4,480万円2019年9月46.7㎡95.9万円101LDK
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2023年7月2,699万円1978年1月45.71㎡59.0万円111LDK
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2023年6月1,490万円1972年6月36.0㎡41.4万円91LDK
2023年5月3,280万円1992年12月44.18㎡74.2万円21LDK
2023年5月3,280万円1992年12月44.18㎡74.2万円21LDK
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2023年4月5,480万円2016年10月55.24㎡99.2万円72LDK
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2023年4月4,680万円2012年2月61.2㎡76.5万円13LDK
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2023年4月4,200万円1981年3月75.45㎡55.7万円22LDK
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2023年4月2,180万円1978年1月40.15㎡54.3万円91LDK
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2023年3月2,750万円2012年6月25.28㎡108.8万円61K
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2023年2月2,780万円2008年3月24.75㎡112.3万円21K
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2023年2月1,420万円1978年1月42.1㎡33.7万円111LDK
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2022年12月6,280万円2019年9月62.13㎡101.1万円133LDK
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2022年10月5,560万円2016年10月55.84㎡99.6万円32LDK
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2022年10月5,680万円2016年10月58.22㎡97.6万円72LDK
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2022年9月3,680万円2016年10月35.34㎡104.1万円21K
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2022年9月2,490万円2013年8月25.5㎡97.6万円91K
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和光マンション東京都足立区千住仲町１９−６1972年6月24.66㎡〜923万円〜このマンションの相場を見る
レーベン北千住フェリシスタワー東京都足立区千住仲町２７−１３2017年3月68.99㎡〜5,585万円〜このマンションの相場を見る
千住彩館東京都足立区千住仲町１１−１２1997年2月36.67㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グランデレガーロ北千住東京都足立区千住仲町２６−２2012年6月25.02㎡〜2,381万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ北千住東京都足立区千住仲町４９−１2019年8月35.8㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
シティポート北千住東京都足立区千住仲町１２−１１1992年12月19.8㎡〜1,375万円〜このマンションの相場を見る
メゾンハクア東京都足立区千住仲町１８−６1987年10月----このマンションの相場を見る
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