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ベリスタ都立汐入公園の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
売却査定価格 help_outline
5,167万円〜 8,132万円
坪単価 help_outline
248万円〜 276万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/460008000400010000

最終更新日：

住所東京都荒川区南千住８丁目９−２
築年月2009年2月
総階数15階
総戸数252戸
専有面積68.9㎡ 〜 97.35㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約193円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総252戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
24h有人管理
TES床暖房
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど
組立ﾄｲﾚ)
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
設計･建設性能
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ベリスタ都立汐入公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベリスタ都立汐入公園」は東京都荒川区南千住8丁目に位置するマンションで、多様な公共交通機関へのアクセスが魅力の一つです。具体的には、京成本線の京成関屋駅から徒歩10分、東武伊勢崎線の牛田駅から徒歩12分、JRの常磐線南千住駅からも徒歩18分という距離に位置し、都内アクセスに優れています。

このエリアは、緑豊かな環境も特徴であり、隅田川の粋な風情を感じつつ、近隣の「都立汐入公園」では自然に触れ合うことができます。また、川沿いの静かな環境はファミリー層にも人気となっています。マンションの外観は現代的で、シンプルながらも上品なデザインが施されています。

資産性の面では、アクセスと周辺環境の良さが安定した需要をもたらす一因と言えます。ただし、マンションの築年数や特定のエリアにおける物価変動、2023年以降の不動産市況などに左右される可能性があります。所有リスクとしては、細かい立地条件や住環境の変化などに対する考慮が適切です。これらを踏まえ、購入時には最新の市況や管理状況を確認し、慎重に検討することが求められます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ベリスタ都立汐入公園の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛田駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ都立汐入公園の最寄り牛田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベリスタ都立汐入公園は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベリスタ都立汐入公園の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円1992年2月90.74㎡68.1万円43LDK
2025年5月6,180万円1992年2月90.74㎡68.1万円43LDK
2025年5月5,898万円2007年2月76.0㎡77.6万円23LDK
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2025年5月5,490万円1998年9月75.34㎡72.9万円43LDK
2025年5月5,800万円2021年12月54.52㎡106.4万円23LDK
2025年5月5,800万円2021年12月54.52㎡106.4万円23LDK
2025年5月10,800万円2009年2月98.32㎡109.8万円114LDK
2025年5月2,580万円2014年6月25.6㎡100.8万円41K
2025年5月7,290万円2007年12月81.17㎡89.8万円93LDK
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近隣のマンション情報

リバーシティ汐入けやき通り北六番館
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築年月：1992年7月
専有面積：--
相場価格：--
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東京フロンティアシティパーク&パークス
東京都荒川区南千住８丁目８−１
築年月：2007年12月
専有面積：72.08㎡〜
相場価格：5,180万円〜
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リバーシティ汐入けやき通り北五番館
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：1992年3月
専有面積：--
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けやき通り北弐番館
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：1990年10月
専有面積：--
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けやき通り南3番館
東京都荒川区南千住８丁目３−６
築年月：1994年7月
専有面積：58.14㎡〜
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トキアス
東京都荒川区南千住８丁目１−１
築年月：2005年2月
専有面積：70.85㎡〜
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けやき通り北七番館
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：2002年3月
専有面積：--
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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：2007年1月
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東京都荒川区南千住８丁目
築年月：2007年1月
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東京都荒川区南千住８丁目９−１
築年月：2003年3月
専有面積：54.65㎡〜
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けやき通り北11番館
東京都荒川区南千住８丁目１０−３
築年月：1997年11月
専有面積：59.03㎡〜
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築年月：1999年6月
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はなみずき通り北6番館
東京都荒川区南千住８丁目６−４
築年月：2001年3月
専有面積：53.17㎡〜
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東京都荒川区南千住８丁目１２−１
築年月：1992年7月
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けやき通り北3番館
東京都荒川区南千住８丁目４−５
築年月：1998年9月
専有面積：53.68㎡〜
相場価格：3,602万円〜
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リバーシティ汐入けやき通り北七番館
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：1992年3月
専有面積：--
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はなみずき通り北3番館
東京都荒川区南千住８丁目５−８
築年月：1997年9月
専有面積：52.29㎡〜
相場価格：3,185万円〜
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けやき通り北1番館
東京都荒川区南千住８丁目４−１
築年月：1991年2月
専有面積：63.99㎡〜
相場価格：4,006万円〜
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リバーシティ汐入けやき通り北弐番館
東京都荒川区南千住８丁目４－７
築年月：1991年2月
専有面積：--
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けやき通り北9番館
東京都荒川区南千住８丁目１１−１
築年月：1992年9月
専有面積：47.85㎡〜
相場価格：3,370万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住８丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住８丁目８−１2007年12月72.08㎡〜5,180万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館東京都荒川区南千住８丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
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トキアス東京都荒川区南千住８丁目１−１2005年2月70.85㎡〜6,156万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住８丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住８丁目2007年1月71.77㎡〜5,022万円〜このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック東京都荒川区南千住８丁目2007年1月81.35㎡〜5,906万円〜このマンションの相場を見る
はなみずき通り北7番館東京都荒川区南千住８丁目９−１2003年3月54.65㎡〜3,503万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北11番館東京都荒川区南千住８丁目１０−３1997年11月59.03㎡〜3,487万円〜このマンションの相場を見る
とちのき通り北2番館東京都荒川区南千住８丁目３−２1999年6月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北6番館東京都荒川区南千住８丁目６−４2001年3月53.17㎡〜3,100万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北8番館東京都荒川区南千住８丁目１２−１1992年7月50.88㎡〜3,311万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北3番館東京都荒川区南千住８丁目４−５1998年9月53.68㎡〜3,602万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北七番館東京都荒川区南千住８丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北3番館東京都荒川区南千住８丁目５−８1997年9月52.29㎡〜3,185万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北1番館東京都荒川区南千住８丁目４−１1991年2月63.99㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
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けやき通り北9番館東京都荒川区南千住８丁目１１−１1992年9月47.85㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る

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