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とちのき通り北2番館

とちのき通り北2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都荒川区南千住８丁目３−２
築年月1999年6月
総階数9階
総戸数74戸
間取り―
アクセス

とちのき通り北2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「とちのき通り北2番館」は、JR常磐線(上野～取手)「南千住」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。1999年06月に竣工され、地上9階建ての総戸数74戸のマンションです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。南千住八丁目にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩で184mや558mの距離ですぐ利用することができます。スーパーマーケットも三徳汐入店やリブレ京成 LaLaテラス南千住店など、徒歩で219mや396mの距離にあります。また、飲食店も松本屋や鰻の成瀬 南千住店などがありますので、外食や買い物にも困りません。さらに、汐入眼科クリニックや汐入歯科医院、汐入耳鼻咽喉科などの医療機関も近くに位置しており、安心して暮らすことができます。薬局もアイセイ薬局 南千住店やアイン薬局 汐入店、薬局くすりの福太郎 南千住調剤薬局などがあり、健康管理にも配慮されています。

公共施設としては、荒川消防署汐入出張所や南千住警察署 南千住八丁目交番などが存在しており、安全面でも安心です。また、汐入公園サービスセンターや瑞光橋公園、汐入公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然環境も楽しむことができます。さらに、荒川区立汐入小学校や汐入学童クラブ、南千住四丁目学童クラブなどの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「とちのき通り北2番館」は、周辺施設へのアクセスも良好で、生活に便利な場所であることがわかります。暮らしやすさや住環境の良さはもちろん、マンション内部にも機能が充実しています。ご自宅の住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが設置されており、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備わっており、利便性が高い暮らしを実現することができます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが導入されているため、住まいの安全性も確保されています。

「とちのき通り北2番館」は、マンションの魅力が存分に感じられる場所であり、周辺施設へのアクセスも便利です。暮らしやすさと快適性を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

とちのき通り北2番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。とちのき通り北2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.4万円に比べて、築40年以上では166.0万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月7,790万円2020年12月63.33㎡123.0万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月4,480万円1999年3月60.0㎡74.7万円32LDK
2024年11月2,180万円1989年3月36.52㎡59.7万円61K
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月5,480万円1987年8月66.0㎡83.0万円23LDK
2024年11月4,280万円1998年9月53.68㎡79.7万円51LDK
2024年11月4,180万円1998年9月53.68㎡77.9万円41LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月6,280万円2012年7月71.5㎡87.8万円73LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,980万円1999年3月77.85㎡76.8万円63LDK
2024年11月6,780万円2012年7月72.07㎡94.1万円32LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月9,980万円2009年2月93.61㎡106.6万円174LDK
2024年10月7,580万円2021年2月56.57㎡134.0万円33LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月4,480万円1998年9月75.34㎡59.5万円83LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月4,180万円1998年9月75.34㎡55.5万円43LDK
2024年10月7,580万円2021年2月60.2㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,580万円2021年2月55.57㎡136.4万円33LDK
2024年10月6,780万円2020年12月61.18㎡110.8万円53LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
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2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
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2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
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2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
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2024年10月5,900万円2009年2月73.78㎡80.0万円103LDK
2024年10月5,680万円2002年2月72.0㎡78.9万円93LDK
2024年10月4,280万円1980年2月59.34㎡72.1万円83LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
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2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
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2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
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2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
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2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
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2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
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2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,690万円1992年9月44.6㎡60.3万円61LDK
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2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
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2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
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2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
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2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
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2024年9月7,980万円2005年1月90.15㎡88.5万円24LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月9,480万円2009年2月98.32㎡96.4万円144LDK
2024年9月2,880万円2022年2月34.8㎡82.8万円11LDK
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2024年9月7,280万円2011年1月81.17㎡89.7万円153LDK
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はなみずき通り北3番館東京都荒川区南千住８丁目５−８1997年9月52.29㎡〜2,751万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北1番館東京都荒川区南千住８丁目４−１1991年2月63.99㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目４－７1991年2月----このマンションの相場を見る
けやき通り北9番館東京都荒川区南千住８丁目１１−１1992年9月47.85㎡〜3,224万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北六番館東京都荒川区南千住８丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
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