とちのき通り北2番館売却査定・相場情報

住所東京都荒川区南千住8丁目3−2
築年月1999年6月
総階数9階
総戸数74戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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とちのき通り北2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「とちのき通り北2番館」は、東京都荒川区南千住8丁目3−2に位置するマンションで、非常に便利な立地が特徴です。徒歩500m圏内には、スーパーやコンビニ、病院、交番、郵便局といった日常生活に必要な施設が揃っており、小学校や保育園、文化活動に利用できるふれあい館や図書館も近隣に存在します。これにより、住民は日常生活を非常に快適に過ごすことができます。

外観は一般的な都市型マンションであり、築年数に応じた落ち着きと品位を感じさせます。資産性については、立地の良さから高い評価が見込まれますが、建物の老朽化や管理状況が資産価値に影響を与える可能性があります。所有リスクとしては、地震や洪水などの自然災害への対応に加え、地域の治安や騒音問題などがありますが、周囲に警察署も存在し安心できる環境です。これらの要素を考慮し、購入を検討する際は詳細なリサーチと専門家のアドバイスを求めることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

とちのき通り北2番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。とちのき通り北2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.8万円に比べて、築40年以上では166.0万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区南千住8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月1,290万円1977年3月28.35㎡45.5万円41K
2025年5月1,290万円1977年3月28.35㎡45.5万円41K

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近隣のマンション情報

東京都荒川区南千住8丁目9−2
築年月:2009年2月
専有面積:68.9㎡〜
相場価格:5,193万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目8−1
築年月:2007年12月
専有面積:72.08㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目3−6
築年月:1994年7月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都荒川区南千住8丁目1−1
築年月:2005年2月
専有面積:70.85㎡〜
相場価格:6,229万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:5,110万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:81.35㎡〜
相場価格:5,907万円
東京都荒川区南千住8丁目9−1
築年月:2003年3月
専有面積:54.65㎡〜
相場価格:3,546万円
東京都荒川区南千住8丁目10−3
築年月:1997年11月
専有面積:59.03㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都荒川区南千住8丁目6−4
築年月:2001年3月
専有面積:53.17㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都荒川区南千住8丁目12−1
築年月:1992年7月
専有面積:50.88㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都荒川区南千住8丁目4−5
築年月:1998年9月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:3,602万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目5−8
築年月:1997年9月
専有面積:52.29㎡〜
相場価格:3,185万円
東京都荒川区南千住8丁目4−1
築年月:1991年2月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:4,006万円
東京都荒川区南千住8丁目4-7
築年月:1991年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目11−1
築年月:1992年9月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:3,370万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ都立汐入公園東京都荒川区南千住8丁目9−22009年2月68.9㎡〜5,193万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住8丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住8丁目8−12007年12月72.08㎡〜5,208万円このマンションの相場を見る
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けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住8丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館東京都荒川区南千住8丁目3−61994年7月58.14㎡〜3,541万円このマンションの相場を見る
トキアス東京都荒川区南千住8丁目1−12005年2月70.85㎡〜6,229万円このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住8丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月71.77㎡〜5,110万円このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月81.35㎡〜5,907万円このマンションの相場を見る
はなみずき通り北7番館東京都荒川区南千住8丁目9−12003年3月54.65㎡〜3,546万円このマンションの相場を見る
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けやき通り北8番館東京都荒川区南千住8丁目12−11992年7月50.88㎡〜3,311万円このマンションの相場を見る
けやき通り北3番館東京都荒川区南千住8丁目4−51998年9月53.68㎡〜3,602万円このマンションの相場を見る
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はなみずき通り北3番館東京都荒川区南千住8丁目5−81997年9月52.29㎡〜3,185万円このマンションの相場を見る
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