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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
売却査定価格 help_outline
5,022万円〜 8,186万円
坪単価 help_outline
231万円〜 266万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日：

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック以外の棟
ウエストブロック
住所東京都荒川区南千住８丁目
築年月2007年1月
総階数20階
総戸数363戸
専有面積71.77㎡ 〜 101.87㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金約181円/㎡
管理費約206円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社、有楽土地株式会社、相鉄不動産株式会社、日鉄不動
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
超高層20階2棟
総678戸
総敷地15251㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
多機能ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ
桜並木
緑化遊歩道
各種ｾﾐﾅｰ
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多目的ﾙｰﾑ4
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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック」は、東京都荒川区南千住８丁目に位置する魅力的なマンションです。このエリアは近年開発が進み、商業施設や公園が増設され、住環境が大きく改善されています。マンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の都市景観によく馴染んでいます。

資産性においてもこのマンションは評価が高く、新築時よりも値上がりしている傾向があり、今後の発展が期待される地域として投資価値が注目されています。加えて、上述の地域開発が進行中であるため、資産価値の維持やさらなる向上が見込まれます。一方で、東京都内であることから、災害リスクには注意が必要です。特に地震への備えや洪水リスクの確認などが所有時の考慮事項となるでしょう。

築年数や管理状況については、定期的なメンテナンスが行われている場合、長期間にわたって安心して暮らせる環境が整っています。所有者にとっては今も将来的にも価値のある物件として注目されています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛田駅の築年数で見たマンション価格

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの最寄り牛田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,680万円2016年5月57.66㎡115.9万円91LDK
2025年5月6,680万円2016年5月57.66㎡115.9万円91LDK
2025年5月7,290万円2007年12月81.17㎡89.8万円93LDK
2025年5月7,290万円2007年12月81.17㎡89.8万円93LDK
2025年5月7,290万円2007年12月81.17㎡89.8万円93LDK
2025年5月9,780万円2009年2月93.61㎡104.5万円174LDK
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
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