はなみずき通り北7番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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3,546万円 7,185万円
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215万円 238万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都荒川区南千住8丁目9−1
築年月2003年3月
総階数14階
総戸数102戸
専有面積54.65㎡ 〜 99.8㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約235円/㎡
管理費約91円/㎡
分譲会社東京都
施工会社西武建設、三和建設
駐車場有り
エレベータ不明
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はなみずき通り北7番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都荒川区南千住8丁目に位置する「はなみずき通り北7番館」は、2003年に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建てマンションです。交通アクセスは、最寄りのJR常磐線「南千住」駅から徒歩18分と少し離れていますが、周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。また、公園や教育施設、買い物に便利な店舗が近隣に点在し、日々の生活に便利な環境が整えられています。

外観は、都市的でモダンなデザインが特徴で、大型の建物ならではの圧倒的な存在感を誇ります。多くの部屋は日当たりの良い南向きで、居住環境としての利便性を考慮した設計がされています。建物の管理状況も良好で、充実した管理サービスが維持されています。

資産性については、築約20年という点で、新築物件に比較し価格は抑えられるものの、所在地自体の人気や交通利便性を考慮すると安定した価値が期待できます。所有リスクに関しては、築年数により修繕や維持費の増加が懸念されますが、荒川区全体の再開発による地域の発展がポジティブな影響を与える可能性があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

はなみずき通り北7番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛田駅の築年数で見たマンション価格

はなみずき通り北7番館の最寄り牛田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。はなみずき通り北7番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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はなみずき通り北7番館の存在する東京都荒川区南千住8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月1,290万円1977年3月28.35㎡45.5万円41K
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近隣のマンション情報

東京都荒川区南千住8丁目9−2
築年月:2009年2月
専有面積:68.9㎡〜
相場価格:5,193万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目8−1
築年月:2007年12月
専有面積:72.08㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目3−6
築年月:1994年7月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都荒川区南千住8丁目1−1
築年月:2005年2月
専有面積:70.85㎡〜
相場価格:6,229万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:5,110万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:81.35㎡〜
相場価格:5,907万円
東京都荒川区南千住8丁目10−3
築年月:1997年11月
専有面積:59.03㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都荒川区南千住8丁目3−2
築年月:1999年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目6−4
築年月:2001年3月
専有面積:53.17㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都荒川区南千住8丁目12−1
築年月:1992年7月
専有面積:50.88㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都荒川区南千住8丁目4−5
築年月:1998年9月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:3,602万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目5−8
築年月:1997年9月
専有面積:52.29㎡〜
相場価格:3,185万円
東京都荒川区南千住8丁目4−1
築年月:1991年2月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:4,006万円
東京都荒川区南千住8丁目4-7
築年月:1991年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目11−1
築年月:1992年9月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:3,370万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ都立汐入公園東京都荒川区南千住8丁目9−22009年2月68.9㎡〜5,193万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住8丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住8丁目8−12007年12月72.08㎡〜5,208万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館東京都荒川区南千住8丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住8丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館東京都荒川区南千住8丁目3−61994年7月58.14㎡〜3,541万円このマンションの相場を見る
トキアス東京都荒川区南千住8丁目1−12005年2月70.85㎡〜6,229万円このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住8丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月71.77㎡〜5,110万円このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月81.35㎡〜5,907万円このマンションの相場を見る
けやき通り北11番館東京都荒川区南千住8丁目10−31997年11月59.03㎡〜3,487万円このマンションの相場を見る
とちのき通り北2番館東京都荒川区南千住8丁目3−21999年6月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北6番館東京都荒川区南千住8丁目6−42001年3月53.17㎡〜3,140万円このマンションの相場を見る
けやき通り北8番館東京都荒川区南千住8丁目12−11992年7月50.88㎡〜3,311万円このマンションの相場を見る
けやき通り北3番館東京都荒川区南千住8丁目4−51998年9月53.68㎡〜3,602万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北七番館東京都荒川区南千住8丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北3番館東京都荒川区南千住8丁目5−81997年9月52.29㎡〜3,185万円このマンションの相場を見る
けやき通り北1番館東京都荒川区南千住8丁目4−11991年2月63.99㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住8丁目4-71991年2月----このマンションの相場を見る
けやき通り北9番館東京都荒川区南千住8丁目11−11992年9月47.85㎡〜3,370万円このマンションの相場を見る

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