けやき通り北11番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
3,487万円 4,558万円
坪単価 help_outline
195万円 208万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都荒川区南千住8丁目10−3
築年月1997年11月
総階数8階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社東急コミュニティ
修繕積立金約302円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社東京都
施工会社越野・進興建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
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けやき通り北11番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「けやき通り北十一番館」は、東京都荒川区南千住8丁目に位置する集合住宅です。このマンションは1992年9月に建てられた耐震構造を持つ堅固な建物で、11階建ての地上階と地下1階を擁しています。外観はシンプルながらも上品さを感じさせるデザインが特徴で、近代建築としての風格を備えています。

このエリアは都心へのアクセスが良く、京成本線の京成関屋駅から徒歩13分という立地にあります。また、周辺環境には公園や商業施設が数多く存在し、利便性が高い地域です。住宅街としても閑静で住みやすいため、ファミリー層にも適しています。

資産価値については、東京都心へのアクセスや周辺の開発状況からみて、一定の需要が見込めます。そのため、投資用マンションとしても魅力がありますが、築30年近く経過していることから、資産保全の面で慎重な検討が必要です。また、築年数が古いことから、維持管理費や修繕リスクも考慮に入れるべきポイントです。しかし、管理組合の手入れが良好である場合、今後も価値の維持が期待できます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

けやき通り北11番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

けやき通り北11番館の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。けやき通り北11番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では143.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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けやき通り北11番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
72.53㎡
3階 北
2LDK
62.02㎡
3階 北
2LDK
62.03㎡
3階 北
2LDK+S(納戸)
62.03㎡
4階 北
2LDK
59.03㎡
6階 北
3LDK
62.03㎡
8階 北
2LDK
62.23㎡
8階 南西
3LDK
72.53㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 72.53㎡ 南西 2階 南西(72.53㎡)を無料査定する
3 2LDK 62.02㎡ 3階 北(62.02㎡)を無料査定する
3 2LDK 62.03㎡ 3階 北(62.03㎡)を無料査定する
3 2LDK+S(納戸) 62.03㎡ 3階 北(62.03㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.03㎡ 4階 北(59.03㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.03㎡ 6階 北(62.03㎡)を無料査定する
8 2LDK 62.23㎡ 8階 北(62.23㎡)を無料査定する
8 3LDK 72.53㎡ 南西 8階 南西(72.53㎡)を無料査定する
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けやき通り北11番館の存在する東京都荒川区南千住8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
2025年5月1,290万円1977年3月28.35㎡45.5万円41K
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近隣のマンション情報

東京都荒川区南千住8丁目9−2
築年月:2009年2月
専有面積:68.9㎡〜
相場価格:5,193万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目8−1
築年月:2007年12月
専有面積:72.08㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目3−6
築年月:1994年7月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都荒川区南千住8丁目1−1
築年月:2005年2月
専有面積:70.85㎡〜
相場価格:6,229万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:5,110万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:2007年1月
専有面積:81.35㎡〜
相場価格:5,907万円
東京都荒川区南千住8丁目9−1
築年月:2003年3月
専有面積:54.65㎡〜
相場価格:3,546万円
東京都荒川区南千住8丁目3−2
築年月:1999年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目6−4
築年月:2001年3月
専有面積:53.17㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都荒川区南千住8丁目12−1
築年月:1992年7月
専有面積:50.88㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都荒川区南千住8丁目4−5
築年月:1998年9月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:3,602万円
東京都荒川区南千住8丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目5−8
築年月:1997年9月
専有面積:52.29㎡〜
相場価格:3,185万円
東京都荒川区南千住8丁目4−1
築年月:1991年2月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:4,006万円
東京都荒川区南千住8丁目4-7
築年月:1991年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区南千住8丁目11−1
築年月:1992年9月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:3,370万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ都立汐入公園東京都荒川区南千住8丁目9−22009年2月68.9㎡〜5,193万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住8丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住8丁目8−12007年12月72.08㎡〜5,208万円このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館東京都荒川区南千住8丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住8丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館東京都荒川区南千住8丁目3−61994年7月58.14㎡〜3,541万円このマンションの相場を見る
トキアス東京都荒川区南千住8丁目1−12005年2月70.85㎡〜6,229万円このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住8丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月71.77㎡〜5,110万円このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック東京都荒川区南千住8丁目2007年1月81.35㎡〜5,907万円このマンションの相場を見る
はなみずき通り北7番館東京都荒川区南千住8丁目9−12003年3月54.65㎡〜3,546万円このマンションの相場を見る
とちのき通り北2番館東京都荒川区南千住8丁目3−21999年6月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北6番館東京都荒川区南千住8丁目6−42001年3月53.17㎡〜3,140万円このマンションの相場を見る
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リバーシティ汐入けやき通り北七番館東京都荒川区南千住8丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北3番館東京都荒川区南千住8丁目5−81997年9月52.29㎡〜3,185万円このマンションの相場を見る
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リバーシティ汐入けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住8丁目4-71991年2月----このマンションの相場を見る
けやき通り北9番館東京都荒川区南千住8丁目11−11992年9月47.85㎡〜3,370万円このマンションの相場を見る

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