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はなみずき通り北3番館

はなみずき通り北3番館の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,751万円 〜 5,206万円
（173万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都荒川区南千住８丁目５−８
築年月1997年9月
総階数10階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
TES暖房
2基設置
全戸南向

はなみずき通り北3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「はなみずき通り北3番館」は、JR常磐線「南千住」駅から徒歩14分の場所に位置する、総戸数52戸のマンションです。1997年に竣工したこのマンションは、地上10階建ての建物であり、周辺施設も充実しています。

周辺には、魅力的なコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 南千住八丁目店は徒歩125m、ファミリーマート 南千住四丁目店は徒歩390m、セブンイレブン 荒川南千住4丁目店は徒歩663mの場所にあります。また、三徳汐入店やリブレ京成 LaLaテラス南千住店、三徳南千住店といったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しても充実しており、鰻の成瀬 南千住店やますやそば店、松本屋、プルバリ、カドのサトーなどが徒歩数十メートルの距離に存在します。また、病院や薬局も身近な場所にあります。例えば、荒木記念東京リバーサイド病院や汐入眼科クリニック、汐入歯科医院といった病院がマンションから徒歩数十メートルの距離に位置しています。また、アイン薬局 汐入店やアイセイ薬局 南千住店、くすりの福太郎 南千住7丁目店などの薬局も手軽に利用することができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、生活環境が整っています。例えば、南千住警察署 南千住八丁目交番や汐入図書サービスステーション、荒川消防署汐入出張所といった公共施設が近くにあります。公園も多く、汐入公園サービスセンターや汐入公園、瑞光橋公園などが徒歩数百メートルの距離にあります。

さらに、南千住四丁目学童クラブや荒川区立汐入小学校、汐入学童クラブといった学校も近くに存在します。保育園や幼稚園も多数あり、ピノキオ幼児舎南千住園やはなみずき保育園、にじの樹保育園などが近隣に位置しています。

「はなみずき通り北3番館」は、交通の利便性に優れた場所に位置し、周辺施設も充実しています。マンションの魅力が十分に伝わる、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

はなみずき通り北3番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

はなみずき通り北3番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。はなみずき通り北3番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.4万円に比べて、築40年以上では166.0万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

はなみずき通り北3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
99.77㎡
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5階 北
3LDK
99.77㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
70.21㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
4LDK
99.77㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2SLDK
70.21㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
99.77㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2SLDK
79.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
79.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
52.29㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
90.45㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK+S（納戸）
70.21㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 99.77㎡ 北 2階 北(99.77㎡)を無料査定する
5 3LDK 99.77㎡ 北 5階 北(99.77㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.21㎡ 北 5階 北(70.21㎡)を無料査定する
5 4LDK 99.77㎡ 南 5階 南(99.77㎡)を無料査定する
5 2SLDK 70.21㎡ 南 5階 南(70.21㎡)を無料査定する
6 3LDK 99.77㎡ 南 6階 南(99.77㎡)を無料査定する
7 2SLDK 79.75㎡ 北 7階 北(79.75㎡)を無料査定する
7 2LDK 79.75㎡ 南 7階 南(79.75㎡)を無料査定する
7 1LDK 52.29㎡ 南 7階 南(52.29㎡)を無料査定する
8 3LDK 90.45㎡ 北 8階 北(90.45㎡)を無料査定する
9 2LDK+S（納戸） 70.21㎡ 北 9階 北(70.21㎡)を無料査定する
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はなみずき通り北3番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月7,790万円2020年12月63.33㎡123.0万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月4,480万円1999年3月60.0㎡74.7万円32LDK
2024年11月2,180万円1989年3月36.52㎡59.7万円61K
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月5,480万円1987年8月66.0㎡83.0万円23LDK
2024年11月4,280万円1998年9月53.68㎡79.7万円51LDK
2024年11月4,180万円1998年9月53.68㎡77.9万円41LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月6,280万円2012年7月71.5㎡87.8万円73LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,980万円1999年3月77.85㎡76.8万円63LDK
2024年11月6,780万円2012年7月72.07㎡94.1万円32LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月9,980万円2009年2月93.61㎡106.6万円174LDK
2024年10月7,580万円2021年2月56.57㎡134.0万円33LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月4,480万円1998年9月75.34㎡59.5万円83LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月4,180万円1998年9月75.34㎡55.5万円43LDK
2024年10月7,580万円2021年2月60.2㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,580万円2021年2月55.57㎡136.4万円33LDK
2024年10月6,780万円2020年12月61.18㎡110.8万円53LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月5,900万円2009年2月73.78㎡80.0万円103LDK
2024年10月5,680万円2002年2月72.0㎡78.9万円93LDK
2024年10月4,280万円1980年2月59.34㎡72.1万円83LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
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2024年9月2,690万円1992年9月44.6㎡60.3万円61LDK
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2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
2024年9月7,980万円2005年1月90.15㎡88.5万円24LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月9,480万円2009年2月98.32㎡96.4万円144LDK
2024年9月2,880万円2022年2月34.8㎡82.8万円11LDK
2024年9月2,880万円2022年2月34.8㎡82.8万円11LDK
2024年9月7,280万円2011年1月81.17㎡89.7万円153LDK
2024年9月7,280万円2011年1月81.17㎡89.7万円153LDK
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けやき通り北9番館
東京都荒川区南千住８丁目１１−１
築年月：1992年9月
専有面積：47.85㎡〜
相場価格：3,224万円〜
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けやき通り北六番館
東京都荒川区南千住８丁目
築年月：2002年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ都立汐入公園東京都荒川区南千住８丁目９−２2009年2月68.9㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住８丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住８丁目８−１2007年12月72.08㎡〜4,534万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館東京都荒川区南千住８丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館東京都荒川区南千住８丁目３−６1994年7月58.14㎡〜3,127万円〜このマンションの相場を見る
トキアス東京都荒川区南千住８丁目１−１2005年2月70.85㎡〜5,085万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住８丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住８丁目2007年1月71.77㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
はなみずき通り北7番館東京都荒川区南千住８丁目９−１2003年3月54.65㎡〜2,904万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北11番館東京都荒川区南千住８丁目１０−３1997年11月59.03㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
とちのき通り北2番館東京都荒川区南千住８丁目３−２1999年6月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北6番館東京都荒川区南千住８丁目６−４2001年3月53.17㎡〜2,980万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北8番館東京都荒川区南千住８丁目１２−１1992年7月50.88㎡〜3,026万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北3番館東京都荒川区南千住８丁目４−５1998年9月80.8㎡〜4,875万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北七番館東京都荒川区南千住８丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北1番館東京都荒川区南千住８丁目４−１1991年2月63.99㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目４－７1991年2月----このマンションの相場を見る
けやき通り北9番館東京都荒川区南千住８丁目１１−１1992年9月47.85㎡〜3,224万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北六番館東京都荒川区南千住８丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
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