マキシヴ北千住の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,771万円〜 2,819万円（326万円〜 326万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都足立区千住旭町１８−２
築年月	2017年7月
総階数	6階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	北千住駅徒歩7分

マキシヴ北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マキシヴ北千住は、2017年7月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は37戸で、JR常磐線「北千住」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

マキシヴ北千住の魅力は、周辺に多くの便利な施設がある点です。お買い物には、徒歩144メートルの距離にセブンイレブンや216メートルの距離にファミリーマート、さらにキノクニヤや442メートルの距離にスーパーたなか駅前店などがあります。飲食店も豊富で、例えば徒歩58メートルの距離にギャラリーカフェバーTom’sCafeや、炭火焼肉赤黒まで徒歩70メートル。その他、病院や薬局も徒歩圏内にあり、暮らしに便利な環境が整っています。

また、マキシヴ北千住の周辺には公共施設も多く存在しています。徒歩85メートルの距離には千住消防署旭町出張所や、86メートルの距離に旭町交番があります。さらに、足立区立千寿常東小学校や千住あずま保育園といった学校や保育園も徒歩圏内にあります。

以上のように、マキシヴ北千住は交通の利便性に優れ、周辺には様々な施設が充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

マキシヴ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴ北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マキシヴ北千住は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.6万円に比べて、築40年以上では168.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

28.13㎡

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2階東

28.51㎡

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2階東

28.61㎡

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3階東

28.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	28.13㎡	東	2階東(28.13㎡)を無料査定する
2	1K	28.51㎡	東	2階東(28.51㎡)を無料査定する
2	1K	28.61㎡	東	2階東(28.61㎡)を無料査定する
3	1K	28.13㎡	東	3階東(28.13㎡)を無料査定する

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マキシヴ北千住の存在する東京都足立区千住旭町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1984年5月	65.32㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年10月	5,880万円	2003年11月	60.86㎡	96.6万円	6	3LDK
2024年8月	6,790万円	2004年3月	72.47㎡	93.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,880万円	1984年5月	51.84㎡	74.8万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	2023年3月	36.67㎡	119.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,380万円	2023年3月	36.67㎡	119.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,880万円	1984年7月	51.84㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年5月	3,140万円	2023年2月	25.86㎡	121.4万円	4	1K
2024年5月	3,140万円	2023年2月	25.86㎡	121.4万円	4	1K
2024年3月	5,180万円	2003年11月	60.86㎡	85.1万円	6	2LDK
2024年3月	6,680万円	2003年11月	66.43㎡	100.6万円	6	3LDK
2023年11月	5,780万円	2004年3月	72.47㎡	79.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,980万円	2003年11月	66.43㎡	75.0万円	6	3LDK
2023年7月	5,380万円	2004年3月	55.72㎡	96.6万円	7	2LDK
2023年5月	5,780万円	2003年11月	60.86㎡	95.0万円	10	3LDK
2023年4月	4,480万円	2004年3月	55.72㎡	80.4万円	7	2LDK
2023年3月	5,500万円	2004年3月	72.0㎡	76.4万円	15	3LDK
2022年6月	4,480万円	1984年5月	64.4㎡	69.6万円	4	3LDK
2022年4月	5,680万円	2003年11月	66.43㎡	85.5万円	8	3LDK
2022年4月	4,590万円	1984年5月	62.6㎡	73.3万円	3	2LDK
2022年3月	4,780万円	1996年11月	55.0㎡	86.9万円	2	2LDK
2022年3月	4,780万円	1996年11月	55.0㎡	86.9万円	2	2LDK
2021年11月	3,490万円	1996年11月	55.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2021年11月	3,490万円	1996年11月	55.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2021年11月	2,850万円	2017年11月	28.51㎡	100.0万円	2	1K
2021年11月	2,580万円	2017年11月	28.13㎡	91.7万円	2	1K
2021年11月	2,580万円	2017年11月	28.61㎡	90.2万円	2	1K
2021年10月	3,600万円	1984年5月	65.32㎡	55.1万円	6	3LDK
2021年8月	4,180万円	2004年3月	55.8㎡	74.9万円	11	2LDK
2021年4月	3,490万円	1984年7月	55.1㎡	63.3万円	7	2LDK
2021年3月	4,980万円	2004年3月	64.88㎡	76.8万円	3	3LDK
2020年8月	4,090万円	1996年11月	54.45㎡	75.1万円	4	2LDK
2020年8月	4,090万円	1996年11月	54.45㎡	75.1万円	4	2LDK
2020年2月	4,180万円	2004年3月	55.72㎡	75.0万円	7	2LDK
2020年1月	3,100万円	2017年11月	28.13㎡	110.2万円	3	1K
2019年12月	3,980万円	1996年11月	54.45㎡	73.1万円	4	2LDK
2019年12月	3,980万円	1996年11月	54.45㎡	73.1万円	4	2LDK
2019年3月	4,080万円	2004年3月	55.72㎡	73.2万円	7	2LDK
2018年8月	3,280万円	1984年7月	51.84㎡	63.3万円	6	2LDK
2018年7月	4,388万円	2003年11月	66.43㎡	66.1万円	2	3LDK
2018年7月	5,180万円	2004年3月	72.0㎡	71.9万円	12	3LDK
2018年1月	4,290万円	2003年11月	60.86㎡	70.5万円	9	2LDK
2017年10月	4,980万円	2004年3月	72.0㎡	69.2万円	13	3LDK
2017年4月	3,180万円	2004年3月	55.72㎡	57.1万円	7	2LDK
2017年3月	3,880万円	1996年11月	68.67㎡	56.5万円	5	3LDK
2017年3月	3,880万円	1996年11月	68.67㎡	56.5万円	5	3LDK

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レーベン北千住ルミレイズタワー

東京都足立区千住東１丁目６−９

築年月：2014年4月

専有面積：71.58㎡〜

相場価格：5,458万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン北千住ルミレイズタワー	東京都足立区千住東１丁目６−９	2014年4月	71.58㎡〜	5,458万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北千住スカイブレスタワー	東京都足立区千住東１丁目２−９	2013年5月	70.64㎡〜	5,217万円〜	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク北千住第8	東京都足立区千住東１丁目２６−１０	1985年12月	50.52㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
パルロイヤル北千住	東京都足立区千住東１丁目４−１１	1998年9月	64.31㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ北千住Ⅴ	東京都足立区千住東１丁目１８−１４	2018年2月	20.59㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北千住2	東京都足立区千住東１丁目１３−１５	1991年2月	23.0㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM北千住	東京都足立区千住東１丁目１８−１１	2021年3月	25.81㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
アルフェイス北千住	東京都足立区千住東１丁目３０−２１	2006年8月	58.93㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北千住イースト	東京都足立区千住東２丁目６−１	2004年11月	59.21㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ北千住ＥＡＳＴＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	東京都足立区千住東２丁目２４−２	2008年11月	67.92㎡〜	5,999万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ北千住	東京都足立区千住東２丁目１５−７	2000年7月	57.04㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北千住ロイヤルフォルム	東京都足立区千住東２丁目２１−２５	2003年1月	71.18㎡〜	5,164万円〜	このマンションの相場を見る
北千住パークファミリア	東京都足立区千住東２丁目２０−１２	1981年2月	59.67㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北千住	東京都足立区千住東２丁目２０−１６	1998年8月	80.41㎡〜	4,638万円〜	このマンションの相場を見る
グランシェソワ北千住2	東京都足立区千住東２丁目９−８	2006年8月	56.28㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ北千住ＷＥＳＴＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	東京都足立区千住東２丁目２４−１	2008年11月	61.42㎡〜	4,768万円〜	このマンションの相場を見る
グランシェソワ北千住	東京都足立区千住東２丁目９−１０	2001年3月	61.78㎡〜	4,193万円〜	このマンションの相場を見る
旭マンション	東京都足立区千住旭町３２−３	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ北千住	東京都足立区千住旭町１１−６	1996年11月	54.45㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
江角ビル	東京都足立区千住旭町２−１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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