江角ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区千住旭町２−１
築年月	1974年5月
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	北千住駅徒歩2分

江角ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「江角ビル」は、1974年に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も抜群で、JR常磐線「北千住」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

魅力の一つは、周辺施設の充実した環境です。マンションの近くには、さまざまな店舗が集まる商業施設の「LUMINE北千住」やスーパーマーケットがあり、生活に便利です。ファミリーマートやデイリーヤマザキなどのコンビニも至近距離にあり、いつでも必要な物を手に入れることができます。

飲食店にも恵まれており、ダッキーダックや丸亀製麺などがおすすめです。さらに、かわむら歯科医院やせんじゅ眼科などの医療機関も近くにあり、安心して生活することができます。

子育て世帯にも嬉しい点もあります。キッズ大陸や千住あさひ共同保育園など、幼稚園や保育園も徒歩圏内に存在しています。また、学校も私立東京電機大学東京千住キャンパスや鹿島朝日高等学校提携北千住高等学院などが近くにあるので、教育環境も整っています。

薬局や公共施設も周辺に充実しており、生活に必要な施設が揃っています。マツモトキヨシやくすりセイジョーなどの薬局も近くにあり、快適な生活をサポートしてくれます。

「江角ビル」は、周辺施設や交通の利便性を考慮すると、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。ぜひ、この魅力的なマンションで快適な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

江角ビルの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

江角ビルの最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江角ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.6万円に比べて、築40年以上では168.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

江角ビルの存在する東京都足立区千住旭町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1984年5月	65.32㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年10月	5,880万円	2003年11月	60.86㎡	96.6万円	6	3LDK
2024年8月	6,790万円	2004年3月	72.47㎡	93.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,880万円	1984年5月	51.84㎡	74.8万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	2023年3月	36.67㎡	119.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,380万円	2023年3月	36.67㎡	119.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,880万円	1984年7月	51.84㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年5月	3,140万円	2023年2月	25.86㎡	121.4万円	4	1K
2024年5月	3,140万円	2023年2月	25.86㎡	121.4万円	4	1K
2024年3月	5,180万円	2003年11月	60.86㎡	85.1万円	6	2LDK
2024年3月	6,680万円	2003年11月	66.43㎡	100.6万円	6	3LDK
2023年11月	5,780万円	2004年3月	72.47㎡	79.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,980万円	2003年11月	66.43㎡	75.0万円	6	3LDK
2023年7月	5,380万円	2004年3月	55.72㎡	96.6万円	7	2LDK
2023年5月	5,780万円	2003年11月	60.86㎡	95.0万円	10	3LDK
2023年4月	4,480万円	2004年3月	55.72㎡	80.4万円	7	2LDK
2023年3月	5,500万円	2004年3月	72.0㎡	76.4万円	15	3LDK
2022年6月	4,480万円	1984年5月	64.4㎡	69.6万円	4	3LDK
2022年4月	5,680万円	2003年11月	66.43㎡	85.5万円	8	3LDK
2022年4月	4,590万円	1984年5月	62.6㎡	73.3万円	3	2LDK
2022年3月	4,780万円	1996年11月	55.0㎡	86.9万円	2	2LDK
2022年3月	4,780万円	1996年11月	55.0㎡	86.9万円	2	2LDK
2021年11月	3,490万円	1996年11月	55.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2021年11月	3,490万円	1996年11月	55.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2021年11月	2,850万円	2017年11月	28.51㎡	100.0万円	2	1K
2021年11月	2,580万円	2017年11月	28.13㎡	91.7万円	2	1K
2021年11月	2,580万円	2017年11月	28.61㎡	90.2万円	2	1K
2021年10月	3,600万円	1984年5月	65.32㎡	55.1万円	6	3LDK
2021年8月	4,180万円	2004年3月	55.8㎡	74.9万円	11	2LDK
2021年4月	3,490万円	1984年7月	55.1㎡	63.3万円	7	2LDK
2021年3月	4,980万円	2004年3月	64.88㎡	76.8万円	3	3LDK
2020年8月	4,090万円	1996年11月	54.45㎡	75.1万円	4	2LDK
2020年8月	4,090万円	1996年11月	54.45㎡	75.1万円	4	2LDK
2020年2月	4,180万円	2004年3月	55.72㎡	75.0万円	7	2LDK
2020年1月	3,100万円	2017年11月	28.13㎡	110.2万円	3	1K
2019年12月	3,980万円	1996年11月	54.45㎡	73.1万円	4	2LDK
2019年12月	3,980万円	1996年11月	54.45㎡	73.1万円	4	2LDK
2019年3月	4,080万円	2004年3月	55.72㎡	73.2万円	7	2LDK
2018年8月	3,280万円	1984年7月	51.84㎡	63.3万円	6	2LDK
2018年7月	4,388万円	2003年11月	66.43㎡	66.1万円	2	3LDK
2018年7月	5,180万円	2004年3月	72.0㎡	71.9万円	12	3LDK
2018年1月	4,290万円	2003年11月	60.86㎡	70.5万円	9	2LDK
2017年10月	4,980万円	2004年3月	72.0㎡	69.2万円	13	3LDK
2017年4月	3,180万円	2004年3月	55.72㎡	57.1万円	7	2LDK
2017年3月	3,880万円	1996年11月	68.67㎡	56.5万円	5	3LDK
2017年3月	3,880万円	1996年11月	68.67㎡	56.5万円	5	3LDK

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ジェイシティ北千住ステーションテラス

東京都足立区千住２丁目５８−３

築年月：2002年7月

専有面積：32.9㎡〜

相場価格：2,416万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイシティ北千住ステーションテラス	東京都足立区千住２丁目５８−３	2002年7月	32.9㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ北千住2	東京都足立区千住２丁目３	2014年12月	22.02㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ北千住	東京都足立区千住２丁目５０−１	1999年10月	45.04㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北千住	東京都足立区千住２丁目１	1987年11月	20.79㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ北千住ジョイフロント	東京都足立区千住３丁目５−３０	2006年2月	45.48㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス北千住	東京都足立区千住３丁目５６	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ツオード千住弐番館	東京都足立区千住３丁目６−１２	1992年4月	49.58㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ北千住アドーア	東京都足立区千住３丁目２	2019年3月	47.15㎡〜	5,764万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー北千住	東京都足立区千住３丁目９８−１	2004年1月	54.27㎡〜	6,257万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ千住3丁目	東京都足立区千住３丁目４−１２	2003年8月	58.0㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ北千住	東京都足立区千住３丁目３１−４	1996年7月	50.52㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
ツオード千住1番館	東京都足立区千住３丁目５−２６	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス北千住	東京都足立区千住１丁目１−４	2020年1月	25.52㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ北千住マークレジデンス	東京都足立区千住１丁目１−２	2008年2月	41.56㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
二興ハイム北千住	東京都足立区千住１丁目３９−４	1986年10月	18.81㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ニコーハイム北千住	東京都足立区千住１丁目３９−４	1986年10月	16.84㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス北千住	東京都足立区千住１丁目１３−３	2018年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北千住	東京都足立区千住１丁目２３−１２	1992年4月	22.44㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール北千住	東京都足立区千住１丁目３７−１０	1997年4月	54.15㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
ユウフクハイツ	東京都足立区千住１丁目３９−３	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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