ライオンズ北千住マークレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
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3,795万円 10,172万円
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302万円 336万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都足立区千住1丁目1−2
築年月2008年2月
総階数14階
総戸数63戸
専有面積41.56㎡ 〜 100.63㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK/4LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
食洗機
浄水器
エコジョーズ
TES床暖房
100メガIN
LAN配線
全戸分トランクルーム
シャワートイレ
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
防災倉庫
内廊下
1階店舗
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
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ライオンズ北千住マークレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズ北千住マークレジデンスは、東京都足立区千住1丁目に位置するマンションです。この物件は利便性に優れた立地にあり、北千住駅から徒歩圏内という距離のため、交通のアクセスが非常に良好です。繁華街から少し離れていますが、その分治安が良く、静かな住環境が期待できます。

外観はモダンなデザインが採用されており、高層のスタイルが特徴です。また、全体がオートロックシステムでセキュリティがしっかりとしており、エレベーターにもセキュリティ設備が整備されているため、安心して暮らせる環境が提供されています。

資産性については、北千住エリアは発展著しい地域であることから、将来的な値上がりの期待が高まっています。中古マンション市場でも賑わいを見せており、需給のバランスが取れていることから、高い流動性を有します。一方で、地震リスクや自然災害などの外部リスクには注意が必要です。築年や管理状況についての詳細情報はしっかりと調査することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズ北千住マークレジデンスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ北千住マークレジデンスの最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ北千住マークレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.3万円に比べて、築40年以上では167.8万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ北千住マークレジデンスの存在する東京都足立区千住1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-5㎡0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,899万円1997年2月54.15㎡108.9万円12LDK
2025年4月5,899万円1997年2月54.15㎡108.9万円12LDK
2025年4月13,980万円2021年1月70.05㎡199.6万円163LDK
2025年4月5,899万円1997年2月54.15㎡108.9万円12LDK
2025年3月4,499万円1991年2月52.81㎡85.2万円32LDK
2025年3月8,480万円2019年2月63.1㎡134.4万円92LDK
2025年3月6,780万円1998年10月54.46㎡124.5万円122LDK
2025年3月4,400万円2006年3月48.06㎡91.6万円81LDK
2025年3月7,780万円2008年3月76.0㎡102.4万円42LDK
2025年3月5,380万円2005年2月69.46㎡77.5万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区千住2丁目58−3
築年月:2002年7月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都足立区千住2丁目3
築年月:2014年12月
専有面積:22.02㎡〜
相場価格:2,392万円
東京都足立区千住2丁目50−1
築年月:1999年10月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:4,956万円
東京都足立区千住2丁目1
築年月:1987年11月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:1,525万円
東京都足立区千住中居町1−22
築年月:2007年3月
専有面積:35.37㎡〜
相場価格:3,126万円
東京都足立区千住中居町1−19
築年月:2006年10月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,835万円
東京都足立区千住中居町8−12
築年月:2015年5月
専有面積:24.42㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都足立区千住中居町7−12
築年月:1982年8月
専有面積:39.59㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都足立区千住中居町7−11
築年月:1997年10月
専有面積:75.36㎡〜
相場価格:4,639万円
東京都足立区千住中居町30−10
築年月:1990年6月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都足立区千住中居町12−18
築年月:2018年3月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都足立区千住中居町10−11
築年月:1991年3月
専有面積:24.03㎡〜
相場価格:1,640万円
東京都足立区千住中居町1−20
築年月:2016年11月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,975万円
東京都足立区千住中居町7−14
築年月:2005年5月
専有面積:40.58㎡〜
相場価格:3,184万円
東京都足立区千住中居町21−10
築年月:1982年11月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:3,378万円
東京都足立区千住宮元町17−16
築年月:2015年3月
専有面積:22.44㎡〜
相場価格:2,352万円
東京都足立区千住宮元町20−9
築年月:2014年2月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:4,995万円
東京都足立区千住宮元町15−19
築年月:2017年11月
専有面積:47.62㎡〜
相場価格:4,367万円
東京都足立区千住宮元町13−10
築年月:2018年4月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,805万円
東京都足立区千住宮元町20−6
築年月:1980年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,545万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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