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プラウドタワー練馬

プラウドタワー練馬の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
4,193万円 〜 13,550万円
（338万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区中村北１丁目１１−６
築年月2009年1月
総階数29階
総戸数257戸
専有面積40.24㎡ 〜 128.92㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層29階
総257戸
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
第1種換気ｼｽﾃﾑ(強制換気･花粉･NOX除去ﾌｨﾙﾀ)
2重ｻｯｼ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
S.I.
24h有人管理
防災倉庫
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示(ｵｰﾙ3ｯ星)
設計･建設性能評価書
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
緑化率20%
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｷ

プラウドタワー練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドタワー練馬」は、2009年に竣工した地上29階建てのマンションです。総戸数は257戸で、交通面では西武池袋線「練馬」駅から徒歩8分とアクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、距離にして183mのローソン 練馬豊玉北六丁目店や216mのセブンイレブン 練馬3丁目店、220mのセブンイレブン 練馬中村北千川通り店が利用できます。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、175m先に地産マルシェ練馬店、287m先にライフ 練馬中村北店、315m先にオオゼキ 練馬店があります。

飲食店も多く、例えば48m先にデニーズ 中村橋店や51m先のデニーズ中村橋店、70m先のラーメンガッツ、131m先のカンヴァス・ダ・ディエゴ、189m先のカレー アンド ダイニング バー トミーズ ハウスなどがあります。また、病院や薬局も近くに集まっており、106m先に井村歯科医院、252m先にさいぐさ医院、256m先にさくらんぼケア、69m先にドラッグセガミ 練馬店やセガミ薬局 練馬店、224m先にこすもす薬局が利用できます。

商業施設としては533m先にCoconeri(ココネリ)があります。公共施設も充実しており、391m先に練馬区民事務所、394m先に練馬区役所、395m先に練馬区練馬区民事務所があります。そして、自然環境も豊かで、450m先にははなみずきのみち緑道や525m先の練馬いちょう並木緑地、576m先の向山庭園があります。

教育機関も近くに集まっており、340m先に日本美術学校、568m先に練馬区立豊玉小学童クラブ、576m先に練馬区立豊玉小学校があります。保育園や幼稚園も多く、65m先にさくらさくみらい中村北、138m先にアスクねりま三丁目保育園、241m先に豊玉第二保育園が利用できます。

「プラウドタワー練馬」は、交通アクセスが良好で、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園などが充実しています。これらの点から考えると、住みやすい環境であり、マンションの魅力が伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウドタワー練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー練馬は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドタワー練馬の存在する東京都練馬区中村北１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月990万円1987年6月13.52㎡73.2万円91R
2024年11月5,580万円2003年10月70.1㎡79.6万円42LDK
2024年11月5,680万円1987年11月66.88㎡84.9万円42LDK
2024年11月5,680万円1987年11月60.9㎡93.3万円42LDK
2024年11月2,580万円1987年6月38.37㎡67.2万円91LDK
2024年11月910万円1987年6月13.52㎡67.3万円101R
2024年11月680万円1989年2月16.23㎡41.9万円11K
2024年11月6,180万円1995年5月65.25㎡94.7万円23LDK
2024年11月7,980万円2009年1月68.07㎡117.2万円33LDK
2024年11月1,290万円1974年5月27.5㎡46.9万円111R
2024年11月1,290万円1974年5月27.5㎡46.9万円111R
2024年11月1,290万円1974年5月27.5㎡46.9万円111R
2024年11月3,280万円1987年12月42.04㎡78.0万円31LDK
2024年11月6,980万円2011年9月68.5㎡101.9万円43LDK
2024年10月2,780万円1969年8月51.03㎡54.5万円52LDK
2024年10月4,180万円1984年4月52.92㎡79.0万円32LDK
2024年10月4,180万円1984年4月52.92㎡79.0万円32LDK
2024年10月1,300万円1994年1月16.21㎡80.2万円71K
2024年10月1,300万円1994年1月16.21㎡80.2万円71K
2024年10月4,280万円2010年6月35.04㎡122.1万円81LDK
2024年10月6,180万円1995年5月59.82㎡103.3万円62LDK
2024年10月7,990万円2009年1月70.7㎡113.0万円273LDK
2024年9月690万円1987年6月13.44㎡51.3万円91R
2024年9月6,100万円1999年1月84.78㎡72.0万円73LDK
2024年9月5,490万円2009年1月43.12㎡127.3万円41LDK
2024年9月2,800万円1984年11月44.68㎡62.7万円51LDK
2024年9月5,380万円1990年11月61.95㎡86.8万円22LDK
2024年9月5,380万円1990年11月61.95㎡86.8万円22LDK
2024年9月5,380万円1990年11月61.95㎡86.8万円22LDK
2024年9月7,780万円2020年3月75.3㎡103.3万円43LDK
2024年9月7,780万円2020年3月75.3㎡103.3万円43LDK
2024年9月3,199万円1969年3月65.41㎡48.9万円13LDK
2024年9月5,490万円1985年1月62.95㎡87.2万円23LDK
2024年9月5,490万円1985年1月62.95㎡87.2万円23LDK
2024年9月4,980万円1995年5月59.82㎡83.2万円42LDK
2024年9月698万円1987年6月13.52㎡51.6万円41R
2024年9月3,799万円1990年11月43.9㎡86.5万円31LDK
2024年9月3,799万円1990年11月43.9㎡86.5万円31LDK
2024年9月3,799万円1990年11月43.9㎡86.5万円31LDK
2024年9月1,699万円1976年8月30.78㎡55.2万円31LDK
2024年9月1,699万円1976年8月30.78㎡55.2万円31LDK
2024年9月1,699万円1976年8月30.78㎡55.2万円31LDK
2024年9月4,980万円1974年5月92.0㎡54.1万円62LDK
2024年9月4,980万円1974年5月92.0㎡54.1万円62LDK
2024年9月4,980万円1974年5月92.0㎡54.1万円62LDK
2024年8月1,780万円1976年8月32.98㎡54.0万円21LDK
2024年8月1,780万円1976年8月32.98㎡54.0万円21LDK
2024年8月1,780万円1976年8月32.98㎡54.0万円21LDK
2024年8月3,200万円1981年1月51.3㎡62.4万円71LDK
2024年8月3,200万円1981年1月51.3㎡62.4万円71LDK
2024年8月3,200万円1981年1月51.3㎡62.4万円71LDK
2024年8月2,730万円2015年12月34.65㎡78.8万円41LDK
2024年8月2,880万円1985年1月32.2㎡89.4万円71K
2024年8月2,880万円1985年1月32.2㎡89.4万円71K
2024年8月2,880万円1985年8月43.17㎡66.7万円21LDK
2024年8月2,180万円1972年9月37.19㎡58.6万円61LDK
2024年8月4,380万円2024年1月33.84㎡129.4万円91LDK
2024年8月4,380万円2024年1月33.84㎡129.4万円91LDK
2024年8月4,380万円2024年1月33.84㎡129.4万円91LDK
2024年8月2,180万円1972年9月37.19㎡58.6万円61LDK
2024年8月760万円1987年6月13.61㎡55.8万円81R
2024年7月730万円1987年6月13.44㎡54.3万円41R
2024年7月6,680万円2016年2月62.22㎡107.4万円23LDK
2024年7月2,180万円1972年9月37.19㎡58.6万円51LDK
2024年7月2,180万円1972年9月37.19㎡58.6万円51LDK
2024年7月1,200万円1976年8月32.98㎡36.4万円31LDK
2024年7月1,200万円1976年8月32.98㎡36.4万円31LDK
2024年7月1,200万円1976年8月32.98㎡36.4万円31LDK
2024年7月1,350万円1983年7月42.4㎡31.8万円51LDK
2024年7月2,980万円1984年4月57.42㎡51.9万円23LDK
2024年7月2,980万円1984年4月57.42㎡51.9万円23LDK
2024年7月1,280万円1994年1月16.25㎡78.8万円111K
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2024年7月7,480万円2020年6月70.22㎡106.5万円33LDK
2024年7月7,480万円2020年6月70.22㎡106.5万円33LDK
2024年7月1,820万円2007年3月20.25㎡89.9万円31K
2024年7月1,820万円2007年3月20.25㎡89.9万円31K
2024年6月1,080万円1981年7月26.9㎡40.1万円31LDK
2024年6月1,080万円1981年7月26.9㎡40.1万円31LDK
2024年6月630万円1989年2月16.32㎡38.6万円11R
2024年6月2,250万円2008年8月20.72㎡108.6万円41K
2024年6月2,790万円1974年5月40.0㎡69.8万円61LDK
2024年6月2,790万円1974年5月40.0㎡69.8万円61LDK
2024年6月2,790万円1974年5月40.0㎡69.8万円61LDK
2024年6月2,180万円1972年9月35.09㎡62.1万円51LDK
2024年6月2,180万円1972年9月35.09㎡62.1万円51LDK
2024年6月4,980万円2003年4月55.08㎡90.4万円91LDK
2024年6月4,980万円2003年4月55.08㎡90.4万円91LDK
2024年6月6,180万円1999年1月75.89㎡81.4万円63LDK
2024年6月2,170万円2015年12月26.17㎡82.9万円21K
2024年6月3,298万円1987年12月42.04㎡78.4万円71LDK
2024年5月9,480万円2009年1月88.69㎡106.9万円273LDK
2024年5月7,180万円1999年2月74.15㎡96.8万円143LDK
2024年5月3,390万円1984年4月56.4㎡60.1万円72LDK
2024年5月3,390万円1984年4月56.4㎡60.1万円72LDK
2024年5月1,080万円1990年2月16.67㎡64.8万円11R
2024年5月1,900万円1983年7月40.83㎡46.5万円21LDK
2024年5月950万円1987年6月13.52㎡70.3万円41R
2024年5月4,798万円1985年11月75.77㎡63.3万円33LDK
2024年5月4,798万円1985年11月75.77㎡63.3万円33LDK
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中村グリーンマンション1号棟東京都練馬区中村１丁目１４−１1977年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館東京都練馬区中村１丁目１１−３2010年10月20.44㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋東京都練馬区中村１丁目１６−９1994年8月58.47㎡〜4,381万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬東京都練馬区中村１丁目１８−１８2006年1月71.87㎡〜6,582万円〜このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ東京都練馬区中村１丁目１１−１１2002年12月55.11㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
練馬中村パークハウス東京都練馬区中村１丁目１２−１１2004年7月67.82㎡〜5,795万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション中村橋東京都練馬区中村１丁目２０−１７1979年4月41.04㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬パークサイドステージ東京都練馬区中村１丁目２０−４2011年2月64.82㎡〜5,897万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア都立家政東京都練馬区中村１丁目３３−１９1998年3月----このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク練馬東京都練馬区中村１丁目１−１４1998年2月79.43㎡〜5,739万円〜このマンションの相場を見る
豊玉ベルナ東京都練馬区豊玉北６丁目２２−２1976年6月29.34㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
アトラス練馬レジデンス東京都練馬区豊玉北６丁目４−７2021年1月38.3㎡〜4,775万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東京ウエスト練馬東京都練馬区豊玉北６丁目６−７2019年9月41.2㎡〜4,992万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊玉東京都練馬区豊玉北６丁目１５−１３1970年12月38.2㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
豊玉第1コーポラス東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６1969年4月32.07㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
ゴールドハイツ練馬東京都練馬区豊玉北６丁目１４−２1981年10月22.51㎡〜1,226万円〜このマンションの相場を見る
川上ハイツ東京都練馬区豊玉北６丁目１４−１1980年9月25.15㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
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