西長堀ビジネスゾーン売却査定・相場情報

住所大阪府大阪市西区新町3丁目8−18
築年月1989年6月
総階数9階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

西長堀ビジネスゾーンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西長堀ビジネスゾーン」は、大阪府大阪市西区新町に位置し、大阪メトロ千日前線「西長堀駅」から徒歩4分という利便性の高い場所にあるマンションです。このマンションは、1989年6月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建ての建物で、総戸数は19戸あります。外観は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造で、長期にわたる安心の耐久性を提供しています。

周辺は、都市の利便性と快適な生活環境を兼ね備えたエリアで、近隣には様々な商業施設や飲食店が揃っており、日常生活を豊かにする要素が多いです。また、駅近であるにも関わらず、比較的静かな環境にあり、住むには理想的な場所と言えるでしょう。西区は資産価値が高いエリアで、特に「西長堀ビジネスゾーン」は、その好立地性からも資産としての価値を期待できます。

所有リスクについては、交通の便が良い分、人気が高く、売却や賃貸においても比較的市場価値を維持しやすいでしょう。一方で、物件の築年数が30年以上と考えられるため、建物の老朽化リスクや修繕費の増加も考慮に入れる必要があります。管理状況にもよりますが、定期的なメンテナンスが行われているかの確認が大切です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

西長堀ビジネスゾーンの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

西長堀ビジネスゾーンの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

西長堀ビジネスゾーンの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西長堀ビジネスゾーンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.0万円に比べて、築40年以上では149.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西長堀ビジネスゾーンの存在する大阪府大阪市西区新町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円2003年7月95.56㎡88.7万円63LDK
2025年4月6,030万円2004年5月70.74㎡85.2万円52LDK
2025年4月6,030万円2004年5月70.74㎡85.2万円52LDK
2025年4月3,480万円1995年7月61.68㎡56.4万円33LDK
2025年4月3,480万円1995年7月61.68㎡56.4万円33LDK
2025年4月1,299万円1980年5月29.56㎡43.9万円51K
2025年4月1,299万円1980年5月29.56㎡43.9万円51K
2025年4月9,980万円2006年1月100.58㎡99.2万円123LDK
2025年4月7,998万円2014年4月70.26㎡113.8万円193LDK
2025年4月7,998万円2014年4月70.26㎡113.8万円193LDK

西長堀ビジネスゾーンの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区新町4丁目10−22
築年月:1991年1月
専有面積:23.13㎡〜
相場価格:865万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−7
築年月:1982年3月
専有面積:65.87㎡〜
相場価格:3,006万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−13
築年月:1978年6月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:2,034万円
大阪府大阪市西区新町4丁目16−13
築年月:1975年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:1,406万円
大阪府大阪市西区新町4丁目10−1
築年月:2006年1月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:4,679万円
大阪府大阪市西区新町4丁目9−8
築年月:1999年12月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:4,349万円
大阪府大阪市西区新町4丁目8−22
築年月:1995年7月
専有面積:58.24㎡〜
相場価格:3,272万円
大阪府大阪市西区新町4丁目18−6
築年月:2019年9月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,970万円
大阪府大阪市西区新町4丁目7−22
築年月:2004年6月
専有面積:75.64㎡〜
相場価格:4,864万円
大阪府大阪市西区新町4丁目12−21
築年月:1999年2月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:3,278万円
大阪府大阪市西区新町4丁目10−11
築年月:1980年7月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:2,189万円
大阪府大阪市西区新町4丁目21−3
築年月:2013年9月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:1,823万円
大阪府大阪市西区新町4丁目16−6
築年月:1979年2月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:1,686万円
大阪府大阪市西区新町4丁目1−2
築年月:1998年9月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,081万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−22
築年月:2003年7月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:3,943万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−4
築年月:1979年4月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:1,805万円
大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−21
築年月:1986年3月
専有面積:12.96㎡〜
相場価格:530万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7−9
築年月:1999年2月
専有面積:53.8㎡〜
相場価格:3,052万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目3−22
築年月:2019年2月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:1,938万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目2−7
築年月:1998年5月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:3,670万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目10−221991年1月23.13㎡〜865万円このマンションの相場を見る
ストークマンション長堀大阪府大阪市西区新町4丁目17−71982年3月65.87㎡〜3,006万円このマンションの相場を見る
レック西長堀マンション大阪府大阪市西区新町4丁目17−131978年6月64.08㎡〜2,034万円このマンションの相場を見る
キャピタル西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目16−131975年8月38.13㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目10−12006年1月61.52㎡〜4,679万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目9−81999年12月60.31㎡〜4,349万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ本町西大阪府大阪市西区新町4丁目8−221995年7月58.24㎡〜3,272万円このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪新町ヴェレ大阪府大阪市西区新町4丁目18−62019年9月21.45㎡〜1,970万円このマンションの相場を見る
ルグランデ西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目7−222004年6月75.64㎡〜4,864万円このマンションの相場を見る
西長堀パークホームズ大阪府大阪市西区新町4丁目12−211999年2月50.18㎡〜3,278万円このマンションの相場を見る
西長堀ハイデンス大阪府大阪市西区新町4丁目10−111980年7月58.15㎡〜2,189万円このマンションの相場を見る
サムティ西長堀リバーフロント大阪府大阪市西区新町4丁目21−32013年9月22.01㎡〜1,823万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目16−61979年2月60.37㎡〜1,686万円このマンションの相場を見る
セレッソコート西心斎橋大阪府大阪市西区新町4丁目1−21998年9月18.36㎡〜1,081万円このマンションの相場を見る
シティライフ西長堀リバーサイド大阪府大阪市西区新町4丁目17−222003年7月62.71㎡〜3,943万円このマンションの相場を見る
西長堀ドリームマンション大阪府大阪市西区新町4丁目17−41979年4月49.3㎡〜1,805万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−211986年3月12.96㎡〜530万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム西長堀大阪府大阪市西区立売堀5丁目7−91999年2月53.8㎡〜3,052万円このマンションの相場を見る
プレサンス阿波座駅前大阪府大阪市西区立売堀5丁目3−222019年2月22.51㎡〜1,938万円このマンションの相場を見る
ルナピエーナー阿波座大阪府大阪市西区立売堀5丁目2−71998年5月56.35㎡〜3,670万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります