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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東急建設株式会社 |
| 修繕積立金 | 約178円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンション鷺洲公園」は、大阪府大阪市福島区に位置する集合住宅で、最寄り駅からのアクセスが良好です。阪神本線の野田駅から徒歩8分、JR大阪環状線の福島駅までも徒歩9分となっており、通勤や通学に非常に便利です。周辺にはショッピングセンターや飲食店、公園等が整備されており、生活の便が良いとされています。
外観は現代的でシンプルなデザインであり、周囲の景観と調和している印象を受けます。建物の構造や素材については一般的な集合住宅と同様ですが、防犯設備やエレベーターが設置されているため、安心して生活できる環境です。
資産性については、交通利便性の高い立地であることから、中長期的にも堅実な資産価値の維持が期待できます。購入検討者にとっては魅力的な条件です。ただし、大都市に位置するため固定資産税や共益費といったランニングコストが考慮に挙げられます。
所有に伴うリスクとしては、地震などの自然災害に耐えるために建物が十分な耐震構造を持つか、新耐震基準を満たしているかの確認が重要です。また、管理状況や建物の老朽度合いについては事前の下調べが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.24㎡ | 東 | 1階 東(59.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.88㎡ | 東 | 3階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.88㎡ | 東 | 3階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 4階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 6階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.98㎡ | 東 | 7階 東(65.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.24㎡ | 東 | 7階 東(59.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.88㎡ | 東 | 7階 東(53.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 73.57㎡ | 南西 | 9階 南西(73.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 10階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 60.8㎡ | 東 | 10階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.8㎡ | 東 | 11階 東(60.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 1999年11月 | 69.8㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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