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プラハテラス文京音羽

プラハテラス文京音羽の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
11,573万円 〜 11,906万円
（527万円 〜 527万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都文京区大塚２丁目４−１０
築年月2018年9月
総階数3階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

プラハテラス文京音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラハテラス文京音羽は、2018年9月に竣工した地上3階建てのマンションです。全8戸あり、交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が揃っており、多くのコンビニエンスストアがあります。例えば、ファミリーマート 音羽二丁目店はマンションから88m、セブンイレブン 文京音羽1丁目店は206m、ファミリーマート 護国寺駅前店は217mという近さです。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 護国寺駅前店は249m、まいばすけっと 大塚5丁目店は516m、まいばすけっと 目白台3丁目店は559mという距離に位置しています。

飲食店も充実しており、例えば太陽のトマト麺護国寺支店はマンションから81m、ロッテリア 護国寺店は97m、吉野家 護国寺店は99m、樂武Sushiは107m、スペランツァ(SPERANZA)は107mと非常に近い距離にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。佐久間歯科医院はマンションから81m、ほしの歯科は198m、ミューズ矯正歯科は219mと近く、紫山堂薬局 音羽店は345m、あかね薬局は442m、さくら薬局 茗荷谷店は496mという距離に位置しています。

公共施設も豊富で、大塚警察署は176m、大塚警察署 護国寺前交番は264m、お茶の水女子大学附属図書館は320mの距離にあります。公園も近くにあり、音羽児童遊園は416mの位置にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、国立筑波大学附属中学校は255m、国立お茶の水女子大学は280m、民間学童えすこーと 護国寺校は284mの場所にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、テンダーラビング保育園 音羽は269m、音羽幼稚園は297m、文京区立お茶の水女子大学こども園は319mの位置にあります。

以上のような周辺施設と便利なアクセス環境が、プラハテラス文京音羽の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プラハテラス文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

プラハテラス文京音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラハテラス文京音羽は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では297.4万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
72.62㎡
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1階 北
2SLDK
72.65㎡
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1階 北
3LDK
72.65㎡
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1階 南東
3LDK
74.71㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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1 2SLDK 72.65㎡ 北 1階 北(72.65㎡)を無料査定する
1 3LDK 72.65㎡ 北 1階 北(72.65㎡)を無料査定する
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プラハテラス文京音羽の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,950万円2011年5月25.65㎡115.0万円71K
2024年11月3,480万円1984年7月35.64㎡97.6万円51K
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2024年11月15,800万円1970年2月226.44㎡69.8万円124LDK
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2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
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2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
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2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
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2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
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2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,832万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,021万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,782万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,866万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,459万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,817万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,799万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,951万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,776万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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