パレソレイユ荻窪の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,631万円〜 5,183万円（279万円〜 295万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都杉並区清水１丁目３８−１０
築年月	2007年2月
総階数	7階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩14分

パレソレイユ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレソレイユ荻窪」は、2007年2月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通アクセスはJR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩14分となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニではセブンイレブン杉並桃井1丁目店(386m)やセブンイレブン荻窪四面道東店(437m)、ファミリーマート杉並桃井店(447m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと荻窪四面道店(410m)やアキダイ荻窪店(678m)があります。また、飲食店もビンギリ(231m)やゆうき(362m)、Bake shop Turquoise(ベイクショップターコイズ)(370m)など多種多様なお店があります。さらに、鮨こたけ(378m)や本屋 Title(タイトル)(384m)といったお店もあります。

日常の暮らしに便利な施設も揃っています。病院では百瀬医院(37m)やトラストガーデン荻窪(70m)、サニーライフ杉並(147m)があります。薬局もUNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサルドラッグストア) 荻窪店(455m)や日本調剤上荻薬局(456m)、四面道薬局(457m)などが近くにあります。公共施設も充実しており、東京法務局杉並出張所(515m)や杉並福祉事務所荻窪事務所(556m)、子ども・子育てプラザ天沼(569m)なども利用できます。

周辺には公園もあり、清水一丁目公園(160m)や桃井公園(253m)、清水森公園(312m)などがあります。学校に関してはよりみちくらぶトラのながぐつ(307m)や杉並区立桃井学童クラブ(382m)、杉並区立天沼中学校(495m)が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、きらきらぼし保育園(222m)や桃井グループ保育室(235m)、桃井幼稚園(264m)といった施設も利用可能です。

「パレソレイユ荻窪」は、周囲の施設に恵まれ、交通アクセスも便利なマンションです。マンション内部にも充実した機能があり、住まいに高い利便性が追求されています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレソレイユ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

パレソレイユ荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレソレイユ荻窪は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレソレイユ荻窪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

56.17㎡

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2階東

1LDK

54.92㎡

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2階東

2LDK

58.01㎡

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2階東

2LDK

56.17㎡

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5階東

２ＬＤＫ(洋 6･5.6　LDK 12.8)

56.17㎡

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5階南東

1LDK

54.92㎡

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5階東

2LDK

58.01㎡

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7階東

2LDK

58.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.17㎡	東	1階東(56.17㎡)を無料査定する
2	1LDK	54.92㎡	東	2階東(54.92㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.01㎡	東	2階東(58.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.17㎡	東	2階東(56.17㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(洋 6･5.6　LDK 12.8)	56.17㎡	東	5階東(56.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	54.92㎡	南東	5階南東(54.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.01㎡	東	5階東(58.01㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.01㎡	東	7階東(58.01㎡)を無料査定する

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パレソレイユ荻窪の存在する東京都杉並区清水１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,280万円	2007年2月	58.01㎡	91.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,180万円	1982年3月	49.84㎡	83.9万円	2	3LDK
2024年9月	790万円	1983年4月	13.47㎡	58.6万円	3	1R
2024年9月	850万円	1983年4月	13.24㎡	64.2万円	1	1R
2024年9月	6,180万円	2013年11月	76.36㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,490万円	2007年2月	54.92㎡	81.8万円	2	1LDK
2024年8月	4,180万円	1982年3月	49.84㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,880万円	2007年2月	56.17㎡	86.9万円	5	2LDK
2024年8月	5,380万円	1990年6月	61.31㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年7月	620万円	1983年4月	13.47㎡	46.0万円	1	1R
2024年6月	5,380万円	1990年6月	61.3㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1983年4月	12.58㎡	67.6万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,680万円	1990年6月	31.46㎡	85.2万円	3	1K
2024年1月	3,180万円	1982年3月	49.84㎡	63.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,760万円	1975年2月	43.03㎡	40.9万円	1	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年11月	6,480万円	2016年6月	57.84㎡	112.0万円	8	2LDK
2023年11月	6,480万円	2016年6月	57.84㎡	112.0万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	1982年3月	49.84㎡	59.8万円	2	2LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年10月	2,750万円	2005年1月	21.45㎡	128.2万円	2	1K
2023年10月	3,380万円	2006年9月	41.75㎡	81.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,380万円	2006年9月	41.75㎡	81.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,080万円	2004年9月	21.84㎡	95.2万円	2	1K
2023年10月	2,180万円	2004年9月	24.18㎡	90.2万円	2	1K
2023年9月	6,499万円	1999年4月	64.04㎡	101.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年8月	830万円	1983年4月	13.47㎡	61.6万円	1	1R
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	2,140万円	2006年1月	21.56㎡	99.3万円	3	1K
2023年3月	6,390万円	2016年2月	62.05㎡	103.0万円	5	3LDK
2023年3月	6,390万円	2016年2月	62.05㎡	103.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,050万円	2006年1月	22.92㎡	89.4万円	1	1K
2023年2月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	4	2LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年1月	4,850万円	1999年4月	64.04㎡	75.7万円	2	3LDK
2023年1月	830万円	1983年4月	12.58㎡	66.0万円	4	1R
2022年12月	2,500万円	2004年9月	24.18㎡	103.4万円	2	1K
2022年12月	2,500万円	2004年9月	21.84㎡	114.5万円	2	1K
2022年11月	5,480万円	2016年6月	53.7㎡	102.0万円	4	2LDK
2022年11月	5,480万円	2016年6月	53.7㎡	102.0万円	4	2LDK
2022年11月	5,780万円	1999年4月	64.04㎡	90.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,250万円	2005年9月	23.22㎡	96.9万円	7	1K
2022年10月	5,780万円	1999年4月	66.78㎡	86.6万円	4	2LDK
2022年10月	1,980万円	2005年1月	21.45㎡	92.3万円	4	1K
2022年9月	830万円	1983年4月	12.58㎡	66.0万円	4	1R
2022年8月	2,680万円	1990年6月	35.6㎡	75.3万円	3	1K
2022年6月	3,780万円	1999年4月	44.0㎡	85.9万円	2	1LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年3月	3,150万円	2005年10月	34.09㎡	92.4万円	4	1LDK
2021年12月	5,280万円	2016年6月	55.56㎡	95.0万円	2	2LDK
2021年12月	5,280万円	2016年6月	55.56㎡	95.0万円	2	2LDK
2021年11月	4,180万円	2007年2月	56.17㎡	74.4万円	1	2LDK
2021年10月	4,580万円	2007年2月	54.92㎡	83.4万円	5	1LDK
2021年9月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年9月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年8月	1,920万円	2005年6月	21.45㎡	89.5万円	3	1K
2021年7月	3,280万円	2005年9月	35.41㎡	92.6万円	8	1K
2021年7月	2,180万円	2006年1月	21.63㎡	100.8万円	2	1K
2021年6月	1,900万円	2005年9月	24.43㎡	77.8万円	7	1K
2021年6月	5,880万円	2013年11月	78.3㎡	75.1万円	1	3LDK
2021年5月	2,200万円	2006年1月	22.92㎡	96.0万円	3	1K
2021年4月	5,330万円	2016年6月	55.56㎡	95.9万円	6	2LDK
2021年4月	5,330万円	2016年6月	55.56㎡	95.9万円	6	2LDK
2021年3月	3,490万円	1982年3月	49.84㎡	70.0万円	1	2LDK
2021年3月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	5	2LDK
2021年3月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	5	2LDK
2021年3月	1,100万円	1983年4月	16.96㎡	64.9万円	3	1R
2021年3月	1,280万円	1975年2月	32.39㎡	39.5万円	2	1K
2021年2月	4,398万円	1982年3月	71.06㎡	61.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サンテラス荻窪

東京都杉並区桃井２丁目２０−２

築年月：1999年2月

専有面積：61.32㎡〜

相場価格：4,809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンテラス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２０−２	1999年2月	61.32㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目１−４	1981年7月	26.44㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井	東京都杉並区桃井２丁目１９−８	2013年4月	60.65㎡〜	5,654万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２−２	1985年1月	23.1㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２１−５	1988年9月	48.6㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク	東京都杉並区桃井２丁目２０−１６	1969年8月	38.0㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2	東京都杉並区桃井２丁目２−１２	1988年12月	48.63㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー荻窪マンション	東京都杉並区桃井２丁目２−７	1971年9月	27.45㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荻窪	東京都杉並区桃井２丁目３−５	2004年11月	57.85㎡〜	4,895万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並桃井	東京都杉並区桃井１丁目３６−９	2000年2月	62.03㎡〜	5,099万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエクセレント荻窪	東京都杉並区桃井１丁目５−４	1989年3月	22.5㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１０	1988年12月	18.75㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１６	1995年6月	34.94㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１３−２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュウエル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４０−１０	1980年3月	47.25㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４−１	2004年11月	38.29㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目３９−１３	2007年3月	19.2㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都杉並区清水２丁目８−８	1975年2月	32.39㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア荻窪	東京都杉並区清水２丁目	2024年9月	36.93㎡〜	3,528万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト荻窪	東京都杉並区清水２丁目６−９	1999年2月	20.88㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る

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