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パレホームズ矢口渡

パレホームズ矢口渡の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
1,312万円 〜 2,567万円
（228万円 〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区矢口３丁目１６−２
築年月2006年11月
総階数5階
総戸数14戸
専有面積19.03㎡ 〜 35.36㎡
間取り2DK/1DK/1K/1LDK
アクセス

パレホームズ矢口渡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレホームズ矢口渡」は、2006年11月に竣工した5階建てのマンションです。東急多摩川線の「矢口渡」駅からは徒歩8分と交通の便も良好です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩135mにあるファミリーマート かわだ多摩川二丁目店や、徒歩423mにあるファミリーマート かわだ多摩川店、さらには徒歩471mの場所にあるセブンイレブン 大田区多摩川1丁目店などが利用できます。スーパーマーケットも複数あり、西友 矢口ノ渡店は徒歩491m、まいばすけっと 矢口渡店は徒歩591m、オーケー 矢口店は徒歩667mの位置にあります。

飲食店も豊富で、徒歩222mの場所に華屋与兵衛 多摩川大橋店や、徒歩280mにかみもっちうどん、徒歩316mにキッチンベル矢口店、徒歩446mの場所に大益寿し、徒歩448mの場所にスナック海月などがあります。また、病院や薬局も周辺に多くあり、徒歩313mにはスギ薬局 多摩川大橋店や、徒歩375mにドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店、徒歩475mの場所にK-PORT(ケイポート) 矢口店があります。

商業施設はありませんが、公共施設としては徒歩26mに池上警察署 多摩川大橋交番や、徒歩341mの場所に矢口消防署、さらには徒歩588mの多摩川図書館があります。公園も周辺に点在しており、徒歩415mの多摩川大橋緑地や、徒歩523mの御幸公園、徒歩682mの矢口二丁目公園などがあり、自然環境も充実しています。

近くには学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩422mには矢口児童館があり、徒歩513mの場所には大田区立多摩川小学校、徒歩521mには大田区役所児童館フレンドリー多摩川があるほか、南蒲幼稚園やにじいろ保育園矢口渡、今泉保育園なども徒歩圏内に位置しています。

「パレホームズ矢口渡」は、住環境が良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンション自体も14戸のこじんまりとしたサイズでありながら、街の魅力を存分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パレホームズ矢口渡の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ矢口渡の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ矢口渡は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ矢口渡の存在する東京都大田区矢口３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月5,699万円1994年8月61.6㎡92.5万円63LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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メルシー多摩川東京都大田区多摩川２丁目６−２９1997年11月34.92㎡〜2,255万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル多摩川2東京都大田区多摩川２丁目６−４1994年12月51.3㎡〜3,494万円〜このマンションの相場を見る
グランベルミューネス多摩川東京都大田区多摩川２丁目１６−７2004年11月43.3㎡〜3,564万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川東京都大田区多摩川２丁目２８−１８1998年10月59.07㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ1号棟東京都大田区多摩川２丁目２４−６２1983年6月66.64㎡〜3,868万円〜このマンションの相場を見る
多摩川フラワーマンション東京都大田区多摩川２丁目１６−１1974年7月22.5㎡〜856万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト多摩川アジールコート東京都大田区多摩川２丁目１２−２０2006年3月23.47㎡〜1,862万円〜このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ３号棟東京都大田区多摩川２丁目1983年5月66.64㎡〜3,919万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ビューハイツ東京都大田区多摩川２丁目２７−６1980年11月61.6㎡〜3,681万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス多摩川東京都大田区多摩川２丁目６−１９1997年6月52.38㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
新多摩川スカイハイツ東京都大田区多摩川２丁目２４−６1978年5月53.21㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
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