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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.3㎡ 〜 59.07㎡ |
| 間取り | 1LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約273円/㎡ |
| 管理費 | 約264円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社オプナムクリエーション |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランベルミューネス多摩川」は、東京都大田区多摩川に位置する2004年に竣工した鉄筋コンクリート造のマンションで、地上7階建ての27戸を有しています。この物件は多摩川の近くに立地しており、川沿いの自然豊かな環境を日々の暮らしで楽しむことができます。また、交通アクセスも良好で、最寄りの鉄道駅から徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスも容易です。
外観はモダンで都会的なデザインを採用し、周辺環境に馴染みつつも存在感を放っています。資産性に関しては、大田区という都内の利便性の高いエリアにあることから、安定した評価を受けることが期待できます。ただし、その資産性は経済環境や市場動向に左右される場合もあります。
所有リスクについては、築21年ということで適切なメンテナンスが行われているかが鍵となります。大規模修繕の必要性や共用部分の管理状況などを確認することが、リスクを軽減するための重要なポイントといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1R | 48.08㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1R | 43.3㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 51.72㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 53.84㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 47.96㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 59.07㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1R | 47.33㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 53.84㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 47.96㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 59.07㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 47.33㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 53.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 47.96㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 59.07㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 47.33㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 53.84㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 47.96㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 59.07㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1R | 47.33㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 53.84㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 47.96㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 59.07㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1R | 47.33㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 53.84㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 47.96㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 59.07㎡ | 703を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1989年5月 | 118.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,999万円 | 1998年10月 | 76.53㎡ | 91.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 4,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 5,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ | 1998年10月 | 59.07㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ1号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川フラワーマンション | 東京都大田区多摩川２丁目１６−１ | 1974年7月 | 22.5㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ３号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.64㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ビューハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２７−６ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−１９ | 1997年6月 | 52.38㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多摩川スカイハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６ | 1978年5月 | 53.21㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
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