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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約232円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ多摩川ラミューゼ」は、東京都大田区多摩川に位置する分譲マンションです。1988年3月に竣工し、総戸数は26戸、間取りは3LDKから4LDK、広さは約84㎡～106㎡と、ゆとりある広さを提供します。
### 周辺環境
多摩川沿いに立地し、自然が豊かで閑静な住環境が魅力です。周辺には公園や自然な景観が広がり、ジョギングや散策など、アウトドア活動が楽しめます。交通アクセスも良好で、最寄り駅まで徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスも便利です。
### 外観・特徴
マンションは9階建てで、外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴です。コンクリート造で、安定した耐久性を持ち、都市部の喧騒から切り離され、静かな生活が期待できます。
### 資産性
竣工以来年月が経過してはいますが、ゆったりした間取りと豊富な自然環境を背景に、特定の層に対して一定の資産価値を持つ物件です。市場状況に応じて、価格の上昇が見込まれるエリアでもあります。
### 所有リスク
築年数が経ているため、建物設備の維持管理状況や修繕の計画など、リスクとして考慮が必要です。特に、共用部分の老朽化やメンテナンス体制について事前に確認することが重要です。
### 総評
快適な広さと自然豊かな周辺環境が調和したマンションで、都市での生活と自然のバランスを大事にしたい家庭におすすめです。管理状態や修繕積立金の現在の状況についての詳細な確認を行うことで、安心して所有する選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 90.09㎡ | 北 | 1階 北(90.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 91.09㎡ | 北 | 1階 北(91.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 91.09㎡ | 北 | 5階 北(91.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 84.97㎡ | 北 | 6階 北(84.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 106.9㎡ | 北 | 8階 北(106.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1989年5月 | 118.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,999万円 | 1998年10月 | 76.53㎡ | 91.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1998年10月 | 85.76㎡ | 61.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシティー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１８ | 2007年10月 | 20.79㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−３ | 1996年1月 | 54.57㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１１−１２ | 2006年2月 | 20.32㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川3 | 東京都大田区多摩川１丁目１６−１１ | 2000年8月 | 43.8㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア多摩川レジデンス | 東京都大田区多摩川１丁目３５−２１ | 2013年6月 | 22.75㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東矢口第2 | 東京都大田区多摩川１丁目１３−９ | 1979年3月 | 25.92㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２６−７ | 2006年5月 | 20.32㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−５ | 1980年10月 | 46.01㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２ | 2017年10月 | 25.92㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１９−６ | 1991年3月 | 16.45㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−３３ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目２２−１３ | 1995年12月 | 50.51㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１７−１７ | 2004年9月 | 53.07㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス クロスゲート | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２７ | 2019年11月 | 25.62㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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