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CQレジデンス多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,840万円 〜 1,905万円 （296万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区多摩川１丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
CQレジデンス多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「CQレジデンス多摩川」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上6階建ての建物で、2006年2月に竣工されました。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩約160mの距離には、まいばすけっとやオーケーなどのスーパーマーケットがあり、買い物も簡単に行えます。また、絶品の焼肉店やアイスクリーム店など、美味しい飲食店も多くあります。
また、周囲にはさまざまな公共施設もあります。たとえば、徒歩約66mの距離にはデイサービスひまわり矢口渡があり、高齢者の方にとっても安心な住環境です。さらに、徒歩約160mの距離には大田区立矢口小学校や大田区役所の児童館もあり、子育てにも適した場所と言えます。
「CQレジデンス多摩川」は、周囲の緑も豊かで管理体制がしっかりしており、快適な住まいを提供しています。また、セキュリティ面でも24時間有人管理やセキュリティシステムを備えており、住民の安全に配慮しています。
このように、「CQレジデンス多摩川」は交通の便に優れ、周辺にはさまざまな施設があり、住みやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
CQレジデンス多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
CQレジデンス多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CQレジデンス多摩川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.24㎡ | 北西 | 4階 北西(21.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.32㎡ | 北 | 5階 北(20.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.32㎡ | 北西 | 6階 北西(20.32㎡)を無料査定する |
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CQレジデンス多摩川の存在する東京都大田区多摩川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 47.63㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 47.63㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 2019年11月 | 25.62㎡ | 111.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 58.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 58.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 55.86㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,125万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 32.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,125万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 32.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,030万円 | 2012年1月 | 20.48㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1998年10月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 51.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 51.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 2008年3月 | 20.54㎡ | 85.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1980年10月 | 46.01㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,210万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,210万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 35.58㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 35.58㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 52.38㎡ | 85.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 65.68㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,898万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,898万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1983年8月 | 73.29㎡ | 68.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1983年8月 | 73.29㎡ | 68.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2012年2月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 2017年1月 | 25.04㎡ | 103.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 31.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 31.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 47.33㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.54㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.54㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 53.84㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 2012年1月 | 41.59㎡ | 91.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2004年11月 | 47.96㎡ | 81.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 30.7万円 | -1 | 1K |
| 2024年4月 | 830万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 30.7万円 | -1 | 1K |
| 2024年4月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2013年5月 | 55.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2001年2月 | 70.57㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシティー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１８ | 2007年10月 | 20.79㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−３ | 1996年1月 | 54.57㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川3 | 東京都大田区多摩川１丁目１６−１１ | 2000年8月 | 43.8㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア多摩川レジデンス | 東京都大田区多摩川１丁目３５−２１ | 2013年6月 | 22.75㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東矢口第2 | 東京都大田区多摩川１丁目１３−９ | 1979年3月 | 25.92㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２６−７ | 2006年5月 | 20.32㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−５ | 1980年10月 | 46.01㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２ | 2017年10月 | 25.92㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１９−６ | 1991年3月 | 16.45㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−３３ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目２２−１３ | 1995年12月 | 50.51㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１７−１７ | 2004年9月 | 53.07㎡〜 | 4,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス クロスゲート | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２７ | 2019年11月 | 25.62㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−６ | 1981年2月 | 25.4㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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