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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約169円/㎡ |
| 管理費 | 約142円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新多摩川スカイハイツ」は、東京都大田区多摩川2丁目に位置するマンションで、周辺は多摩川に近接した自然豊かなエリアです。この立地により、川沿いの自然環境を楽しむことができ、休日には散策を楽しむ住民も多いです。また、多摩川駅や各種商業施設へのアクセスも良好で、利便性は高いです。外観はシンプルでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の自然環境と調和しています。
資産性に関しては、東京都内という立地条件から安定しており、特に大田区は都心へのアクセスが良いことから賃貸需要も高いエリアです。売買市場においても一定の需要が見込まれ、資産価値は維持される傾向があります。しかし、物件の資産価値は築年数やメンテナンス状況に依存するため、購入時には管理組合の活動状況や修繕履歴を確認することが重要です。
所有リスクとしては、都市型マンションのため、地震などに対する耐震性が気になるところです。建物の構造や築年数によって耐震改修が必要となるケースもあり得るため、初期調査は注意深く行うことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.68㎡ | 東 | 1階 東(65.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.58㎡ | 東 | 1階 東(65.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.68㎡ | 南西 | 1階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.21㎡ | 東 | 2階 東(53.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.28㎡ | 南西 | 2階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 70.08㎡ | 南西 | 2階 南西(70.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.08㎡ | 南西 | 3階 南西(70.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.68㎡ | 南西 | 3階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.28㎡ | 南西 | 3階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.21㎡ | 東 | 3階 東(53.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 61.28㎡ | 南西 | 3階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.28㎡ | 東 | 4階 東(61.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.28㎡ | 南西 | 4階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.68㎡ | 東 | 4階 東(65.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.68㎡ | 南西 | 4階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.68㎡ | 東 | 4階 東(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.68㎡ | 南西 | 5階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.28㎡ | 東 | 5階 東(61.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 61.28㎡ | 南西 | 6階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.68㎡ | 東 | 6階 東(65.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.28㎡ | 南西 | 6階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1989年5月 | 118.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,999万円 | 1998年10月 | 76.53㎡ | 91.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1998年10月 | 85.76㎡ | 61.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 5,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルミューネス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ | 2004年11月 | 43.3㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ | 1998年10月 | 59.07㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ1号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川フラワーマンション | 東京都大田区多摩川２丁目１６−１ | 1974年7月 | 22.5㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ３号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.64㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ビューハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２７−６ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−１９ | 1997年6月 | 52.38㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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