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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 398戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約148円/㎡ |
| 管理費 | 約99円/㎡ |
| 分譲会社 | 昭興株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設・大成建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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多摩川芙蓉ハイツ1号棟は、東京都大田区多摩川2丁目に位置する大規模なマンションで、総戸数は398戸を誇る。管理人は日勤で勤務し、管理形態は全部委託という形態を取っており、建物全体の管理が徹底されている。構造物自体は用途地域が準工業地域で、市街化区域に位置する。
周辺の多摩川エリアは、自然環境が豊かで、公園や河川敷の緑に包まれた穏やかな住宅環境が整っている。散歩やジョギングに適しており、休日には多くの家族連れが訪れるスポットが存在する。
外観はまとまった住環境を持つマンションで、標準的な高さを有し、居住者に安心感を提供している。確固たる管理体制が敷かれていることで、建物の維持も良く行われている。
資産性については、大田区という立地と優れた管理が加わり、安定した価格の維持が望める一方、訴訟リスクや大規模修繕の際の出費は計画的に備える必要がある。所有リスクとしては、古い構造物の耐震性や修繕時の資金計画が重要な考慮事項となる。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.29㎡ | 南西 | 1階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.64㎡ | 南 | 1階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.69㎡ | 東 | 1階 東(66.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 1階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 73.29㎡ | 北 | 1階 北(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 2階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 2階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 3階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.69㎡ | 北東 | 4階 北東(66.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.64㎡ | 南 | 4階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.69㎡ | 東 | 4階 東(66.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 94.45㎡ | 南西 | 5階 南西(94.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.06㎡ | 東 | 5階 東(76.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.29㎡ | 南 | 6階 南(73.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 66.64㎡ | 南 | 6階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 6階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 61.16㎡ | 南 | 6階 南(61.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.19㎡ | 南 | 7階 南(70.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 9階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 73.29㎡ | 南西 | 9階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 9階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 10階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1989年5月 | 118.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,999万円 | 1998年10月 | 76.53㎡ | 91.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1998年10月 | 85.76㎡ | 61.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 4,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 5,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルミューネス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ | 2004年11月 | 43.3㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ | 1998年10月 | 59.07㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川フラワーマンション | 東京都大田区多摩川２丁目１６−１ | 1974年7月 | 22.5㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ３号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.64㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ビューハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２７−６ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−１９ | 1997年6月 | 52.38㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多摩川スカイハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６ | 1978年5月 | 53.21㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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