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多摩川芙蓉ハイツ３号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,919万円 〜 5,628万円 （194万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川芙蓉ハイツ３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川芙蓉ハイツ３号棟」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は137戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1983年05月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との便利なアクセスが挙げられます。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、まいばすけっとや西友といったスーパーがあります。さらに、なかのやや一福寿司、かちょう、大益寿し、スナック海月などの飲食店も近くにあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、健康面でも安心です。
マンションの近くには多摩川図書館や矢口消防署といった公共施設もあります。周辺には緑豊かな公園も点在しており、リラックスした時間を過ごすことができます。また、多摩川児童館や大田区立道塚小学校といった学校や多摩川保育園、矢口保育園、みちづか幼稚園などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
以上のように、「多摩川芙蓉ハイツ３号棟」は交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすい住環境にあります。竣工から年月が経っていますが、周辺の施設や自然環境とのバランスが取れたマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
多摩川芙蓉ハイツ３号棟の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
多摩川芙蓉ハイツ３号棟の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川芙蓉ハイツ３号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
73.29㎡
2階 北東
3LDK
66.64㎡
2階 南
2LDK
66.64㎡
3階 南
3LDK
66.69㎡
4階 北東
3LDK
66.64㎡
5階 南西
3LDK
94.45㎡
5階 東
3LDK
66.64㎡
5階 南
3LDK
66.69㎡
6階 南
3LDK
66.69㎡
7階 北東
3LDK
66.69㎡
8階 南
3LDK
66.64㎡
9階 北
3LDK
70.19㎡
12階 南
3LDK
66.69㎡
13階 南
2LDK
66.69㎡
14階 南
3LDK
66.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 1階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.64㎡ | 北東 | 2階 北東(66.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.64㎡ | 南 | 2階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 3階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.64㎡ | 北東 | 4階 北東(66.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 94.45㎡ | 南西 | 5階 南西(94.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.64㎡ | 東 | 5階 東(66.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 5階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 6階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.69㎡ | 北東 | 7階 北東(66.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.64㎡ | 南 | 8階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.19㎡ | 北 | 9階 北(70.19㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 12階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 66.69㎡ | 南 | 13階 南(66.69㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 66.69㎡ | 南 | 14階 南(66.69㎡)を無料査定する |
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多摩川芙蓉ハイツ３号棟の存在する東京都大田区多摩川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 36.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 2019年11月 | 25.62㎡ | 111.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 47.63㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 47.63㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 58.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 58.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 55.86㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,125万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 32.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,125万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 32.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,030万円 | 2012年1月 | 20.48㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1998年10月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 51.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 51.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 2008年3月 | 20.54㎡ | 85.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,686万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1980年10月 | 46.01㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,210万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,210万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 35.58㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 35.58㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 52.38㎡ | 85.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 65.68㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,898万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,898万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1983年8月 | 73.29㎡ | 68.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1983年8月 | 73.29㎡ | 68.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2012年2月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 2017年1月 | 25.04㎡ | 103.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 31.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 31.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,720万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 103.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 52.62㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.54㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.54㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 47.33㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 25.92㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 53.84㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 2012年1月 | 41.59㎡ | 91.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2004年11月 | 47.96㎡ | 81.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 30.7万円 | -1 | 1K |
| 2024年4月 | 830万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 30.7万円 | -1 | 1K |
| 2024年4月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2013年5月 | 55.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2001年2月 | 70.57㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,230万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
多摩川芙蓉ハイツ３号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルミューネス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ | 2004年11月 | 43.3㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ | 1998年10月 | 59.07㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ1号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ | 1983年6月 | 66.64㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川フラワーマンション | 東京都大田区多摩川２丁目１６−１ | 1974年7月 | 22.5㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ビューハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２７−６ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−１９ | 1997年6月 | 52.38㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多摩川スカイハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６ | 1978年5月 | 53.21㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ多摩川II | 東京都大田区多摩川２丁目８−１５ | 2007年6月 | 21.8㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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