エクラン梅屋敷の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
4,186万円〜 4,377万円（234万円〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１
築年月	1995年2月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	梅屋敷駅徒歩6分

施設・設備

雁行設計

オートロックＳ

ＢＳ

エクラン梅屋敷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクラン梅屋敷」は、1995年02月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。京急本線「梅屋敷」駅から徒歩6分と交通アクセスが便利で、周辺には多くの施設が集まっています。

マンション内部は、ゆったりとした間取りの1LDK～3LDKの住戸が揃っています。暮らしをより快適にするため、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクなどがあり、住まいに高い利便性を提供しています。

マンション周辺には、便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアがあります。スーパーはまいばすけっとが複数店舗あり、飲食店ではラーメン処熊っこや江差、鳥陣などの店舗があります。

また、病院や薬局も近くに存在し、宮下クリニックやホームステーションらいふ梅屋敷といった病院、ツルハドラッグやリリー薬局などの薬局が利用できます。

公共施設としては、蒲田図書館やさわやかサポート蒲田があります。公園も近くにあり、東蒲田公園や聖蹟蒲田梅屋敷公園、北糀谷中央公園などで自然を楽しむことができます。

学校に関しては、東蒲放課後ひろばや大田区立東蒲小学校、大田区立北糀谷小学校が周辺にあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。また、保育園や幼稚園も充実しており、パール幼稚園や北糀谷幼稚園、おはよう保育園梅屋敷といった園が近くにあります。

「エクラン梅屋敷」は、交通アクセスの利便性や周辺の施設が充実していることから、暮らしやすいマンションと言えます。気軽に買い物ができるコンビニやスーパー、美味しい飲食店が近くに揃っている他、病院や薬局も近くにあるため、生活には便利な環境です。また、公園や学校・保育園も周辺にあり、子育て世帯にも適した立地となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクラン梅屋敷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

エクラン梅屋敷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクラン梅屋敷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では175.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

59.22㎡

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4階北

3LDK

60.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.22㎡	北	2階北(59.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.14㎡	北	4階北(60.14㎡)を無料査定する

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エクラン梅屋敷の存在する東京都大田区東蒲田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,250万円	1995年2月	59.22㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,600万円	2013年10月	41.04㎡	112.1万円	4	1LDK
2024年5月	860万円	1989年1月	16.2㎡	53.1万円	1	1R
2024年5月	860万円	1989年1月	16.2㎡	53.1万円	1	1R
2024年5月	2,200万円	2013年3月	21.58㎡	101.9万円	1	1K
2024年5月	2,200万円	2013年3月	21.58㎡	101.9万円	1	1K
2024年3月	4,600万円	2013年10月	46.08㎡	99.8万円	5	1LDK
2024年3月	2,090万円	2007年9月	20.44㎡	102.3万円	9	1K
2024年3月	2,090万円	2007年9月	20.44㎡	102.3万円	9	1K
2024年3月	2,090万円	2007年9月	20.44㎡	102.3万円	9	1K
2024年2月	2,200万円	2007年9月	20.44㎡	107.6万円	5	1K
2024年2月	2,200万円	2007年9月	20.44㎡	107.6万円	5	1K
2024年2月	2,200万円	2007年9月	20.44㎡	107.6万円	5	1K
2024年2月	920万円	1990年12月	16.2㎡	56.8万円	4	1K
2024年2月	920万円	1990年12月	16.2㎡	56.8万円	4	1K
2023年11月	1,980万円	2007年10月	20.44㎡	96.9万円	6	1K
2023年11月	1,980万円	2007年10月	20.44㎡	96.9万円	6	1K
2023年11月	1,980万円	2007年10月	20.44㎡	96.9万円	6	1K
2023年9月	2,700万円	1989年5月	44.45㎡	60.7万円	2	1LDK
2023年9月	2,700万円	1989年5月	44.45㎡	60.7万円	2	1LDK
2023年7月	2,400万円	2009年10月	22.11㎡	108.5万円	1	1K
2023年7月	2,400万円	2009年10月	22.11㎡	108.5万円	1	1K
2022年9月	4,050万円	2013年10月	46.08㎡	87.9万円	5	1LDK
2022年9月	3,830万円	2013年10月	41.04㎡	93.3万円	4	1LDK
2022年9月	2,180万円	2007年10月	20.44㎡	106.7万円	10	1R
2022年9月	2,180万円	2007年10月	20.44㎡	106.7万円	10	1R
2022年9月	2,180万円	2007年10月	20.44㎡	106.7万円	10	1R
2021年12月	1,700万円	1977年8月	30.87㎡	55.1万円	4	1LDK
2021年11月	2,980万円	1977年8月	48.06㎡	62.0万円	5	2LDK
2021年8月	2,899万円	1977年8月	48.06㎡	60.3万円	6	1LDK
2021年5月	1,600万円	1977年8月	30.87㎡	51.8万円	3	1LDK
2021年5月	2,280万円	2009年10月	22.26㎡	102.4万円	2	1K
2021年5月	2,280万円	2009年10月	22.26㎡	102.4万円	2	1K
2021年4月	4,050万円	2013年10月	46.08㎡	87.9万円	5	1LDK
2020年10月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2020年10月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2020年9月	700万円	1974年3月	39.23㎡	17.8万円	4	1LDK
2020年9月	700万円	1974年3月	39.23㎡	17.8万円	4	1LDK
2020年9月	700万円	1974年3月	39.23㎡	17.8万円	4	1LDK
2020年8月	2,980万円	1989年5月	49.45㎡	60.3万円	2	1LDK
2020年8月	2,980万円	1989年5月	49.45㎡	60.3万円	2	1LDK
2020年8月	3,250万円	1989年5月	49.45㎡	65.7万円	2	1LDK
2020年8月	3,250万円	1989年5月	49.45㎡	65.7万円	2	1LDK
2020年4月	2,980万円	1989年5月	49.45㎡	60.3万円	2	1LDK
2020年4月	2,980万円	1989年5月	49.45㎡	60.3万円	2	1LDK
2020年2月	3,330万円	1989年5月	52.68㎡	63.2万円	1	1LDK
2020年2月	3,330万円	1989年5月	52.68㎡	63.2万円	1	1LDK
2020年2月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2020年2月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2019年10月	3,250万円	1989年5月	49.45㎡	65.7万円	1	1LDK
2019年10月	3,250万円	1989年5月	49.45㎡	65.7万円	1	1LDK
2019年6月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2019年6月	2,050万円	2013年3月	21.24㎡	96.5万円	3	1K
2019年6月	4,050万円	2013年10月	46.08㎡	87.9万円	5	1LDK
2018年12月	1,980万円	1977年8月	34.56㎡	57.3万円	9	1LDK
2018年11月	3,290万円	1989年5月	52.68㎡	62.5万円	1	2LDK
2018年11月	3,290万円	1989年5月	52.68㎡	62.5万円	1	2LDK
2018年11月	850万円	1989年1月	16.2㎡	52.5万円	1	1R
2018年11月	850万円	1989年1月	16.2㎡	52.5万円	1	1R
2018年8月	3,580万円	1995年2月	60.14㎡	59.5万円	4	3LDK
2018年6月	1,800万円	2013年10月	20.72㎡	86.9万円	5	1K
2018年1月	920万円	1989年12月	16.2㎡	56.8万円	4	1R
2018年1月	920万円	1989年12月	16.2㎡	56.8万円	4	1R
2017年12月	2,480万円	1977年8月	48.06㎡	51.6万円	8	2LDK
2017年9月	1,700万円	2013年3月	21.58㎡	78.8万円	3	1K
2017年9月	1,700万円	2013年3月	21.58㎡	78.8万円	3	1K
2017年1月	2,798万円	1988年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK
2017年1月	2,798万円	1988年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK
2017年1月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	2	1LDK
2017年1月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK
2017年1月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	2	1LDK
2017年1月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK
2016年11月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK
2016年11月	2,798万円	1989年5月	49.45㎡	56.6万円	3	1LDK

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ハイタウン梅屋敷

東京都大田区大森中２丁目１９−４

築年月：1989年12月

専有面積：16.26㎡〜

相場価格：1,158万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイタウン梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１９−４	1989年12月	16.26㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア	東京都大田区大森中２丁目２−１８	1983年3月	48.48㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１	1981年3月	55.01㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目６−１	2009年9月	55.32㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−２８	1988年11月	18.61㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１９	1979年3月	32.19㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
エステシオン大森	東京都大田区大森中２丁目１−２０	1992年4月	53.13㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−１２	1995年10月	55.75㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田3番館	東京都大田区大森中２丁目７−２０	2009年5月	20.52㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ大森町	東京都大田区大森中２丁目１４−１３	2008年3月	30.72㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館	東京都大田区大森中３丁目１１−１７	2009年2月	20.48㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館	東京都大田区大森中３丁目６−２２	2014年9月	25.27㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館	東京都大田区大森中３丁目７−２	2017年2月	25.37㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第7	東京都大田区大森中３丁目３０−１０	2007年10月	22.2㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス梅屋敷	東京都大田区東蒲田１丁目１−２１	1977年8月	30.87㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田6番館	東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０	2013年3月	21.0㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン梅屋敷	東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
橋本ビル	東京都大田区東蒲田１丁目１−２０	1974年8月	39.23㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント蒲田	東京都大田区東蒲田１丁目１５−６	1990年7月	16.2㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田	東京都大田区東蒲田１丁目２−６	2007年10月	20.44㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る

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