楽々園マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
1,430万円 1,823万円
坪単価 help_outline
69万円 71万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/41000200030004000

最終更新日:

住所広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3−18
築年月1975年2月
総階数8階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約157円/㎡
管理費約52円/㎡
分譲会社広島電鉄株式会社
施工会社(株)増岡組
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

楽々園マンションの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,563 100.0
2025年 139,942 100.3
2030年 137,848 98.8
2035年 134,944 96.7
2040年 131,347 94.1
2045年 127,494 91.4
2050年 123,589 88.6
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

楽々園マンションの最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。楽々園マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.0万円に比べて、築40年以上では71.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
75.6㎡
2階 南東
2LDK
68.4㎡
2階 北
3LDK
73.29㎡
2階 北
3DK
68.4㎡
3階 北
3LDK
75.6㎡
3階 北
2SLDK
75.6㎡
4階 北
3LDK
75.6㎡
5階 北
3LDK
75.6㎡
5階 北
3LDK
80.29㎡
5階 北
3LDK
84.75㎡
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楽々園マンションの存在する広島県広島市佐伯区楽々園1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,350万円2001年3月88.65㎡37.8万円34LDK
2025年4月1,280万円1975年2月73.29㎡17.5万円23LDK
2025年4月1,280万円1975年2月73.29㎡17.5万円23LDK
2025年2月3,390万円2002年2月76.98㎡44.0万円23LDK
2025年1月2,280万円1986年8月97.25㎡23.4万円23LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2024年12月1,380万円1974年12月54.9㎡25.1万円42LDK

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専有面積:50.61㎡〜
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相場価格:3,818万円
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築年月:1974年11月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:1,216万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12−20
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7
築年月:2020年3月
専有面積:72.24㎡〜
相場価格:3,806万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1068-54
築年月:2013年1月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:3,236万円
広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目9−8
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相場価格:775万円
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4−16
築年月:2008年3月
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相場価格:3,071万円
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築年月:2017年5月
専有面積:76.64㎡〜
相場価格:3,402万円
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3−1
築年月:2021年7月
専有面積:77.0㎡〜
相場価格:3,797万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コープ野村楽々園広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13−321986年8月68.53㎡〜1,555万円このマンションの相場を見る
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藤和三筋ハイタウン広島県広島市佐伯区三筋2丁目7−411992年11月62.46㎡〜1,774万円このマンションの相場を見る
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