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藤和三筋ハイタウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,197万円 〜 1,301万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区三筋２丁目７−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
藤和三筋ハイタウンの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格
藤和三筋ハイタウンの最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和三筋ハイタウンは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.8万円に比べて、築40年以上では61.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和三筋ハイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
66.76㎡
3階 北東
3LDK
68.76㎡
4階 南
3LDK
69.23㎡
6階 北東
3LDK
62.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.76㎡ | 北東 | 3階 北東(66.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.76㎡ | 北東 | 3階 北東(68.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.23㎡ | 南 | 4階 南(69.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.46㎡ | 北東 | 6階 北東(62.46㎡)を無料査定する |
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藤和三筋ハイタウンの存在する広島県広島市佐伯区三筋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,299万円 | 1992年11月 | 62.46㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2001年5月 | 80.28㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 2001年5月 | 80.28㎡ | 36.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 84.78㎡ | 35.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 87.78㎡ | 33.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 2001年5月 | 71.13㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,390万円 | 2001年6月 | 71.13㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1992年12月 | 62.46㎡ | 20.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 2001年5月 | 84.78㎡ | 30.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 2001年6月 | 80.28㎡ | 29.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,399万円 | 2001年5月 | 84.78㎡ | 28.3万円 | 12 | 5LDK |
| 2019年9月 | 2,188万円 | 2001年5月 | 67.61㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,188万円 | 2001年5月 | 67.61㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,188万円 | 2001年5月 | 71.13㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,698万円 | 1992年11月 | 66.76㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,599万円 | 1992年11月 | 68.76㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1992年11月 | 69.23㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目 | 2001年3月 | 77.2㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目８−５ | 2005年6月 | 100.0㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市中央パークマンション | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１−１５ | 1982年3月 | 58.2㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス五日市中央公園 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３７ | 1996年6月 | 69.13㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１６−１３ | 2001年3月 | 66.0㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目６−６２ | 2001年1月 | 74.01㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３５ | 2007年9月 | 86.34㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 広島県広島市佐伯区三筋２丁目２−１９ | 2001年5月 | 67.61㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ廿日市佐方 | 広島県廿日市市佐方４丁目２−１５ | 2001年3月 | 71.5㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 | 広島県廿日市市佐方４丁目８−３４ | 1995年9月 | 65.77㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス楽々園第2 | 広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３−１５ | 1995年9月 | 63.47㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス楽々園 | 広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１８−２３ | 1989年3月 | 68.09㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１７−８ | 1986年9月 | 64.08㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 広島県広島市佐伯区三宅１丁目３−５０ | 1996年10月 | 70.92㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション山陽園 | 広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目９−８ | 1987年10月 | 66.84㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目４−２９ | 1997年2月 | 69.09㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目 | 2021年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 楽々園マンション | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目３−１８ | 1975年2月 | 68.4㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目２−１５ | 1993年7月 | 56.65㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
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